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品房：点评建筑 拓展业务
ABBS
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（ABBS用户无须再次注册，直接点击pf.abbs.com.cn，首次进入将登记设计师）
1998年，ABBS创建。
2001年，品房（Pinfang.com）域名注册。
……
2009年11月11日，品房正式上线公测。
无奈之间，“八年磨一剑”。
经历过无数次计划与调整、无数次放弃与重启之后，我们的品房总算上线了。
品房 是怎样一个网站？
描述1：ABBS是建筑人的后院，品房是购房者的前台。
描述2：建筑作品的数据库，设计师的数据库，装修建材家具家电的数据库。
描述3：一个在网上公开、透明、被评价的“房产建筑产业链”。
描述4：设计师更容易拉业务，开发商更容易找乙方，老百姓更容易选房子。
由于种种原因，品房一直没能按原计划上线。下面这篇文章写于4年前。直到今天才有机会发布：《ABBS为什么创建品房网》
ABBS为什么创建品房网
1、ABBS如何影响社会？
作为建筑论坛的ABBS，发展的方向应该是什么？怎么样才能给社会带来更大的价值？这个问题从11年前ABSB建立的那一天起，我们就没有停止思考过。
建筑论坛的最初目的，无非是给建筑师们提供一个网上自由交流的场所。然而，ABBS从两个人增长到170万会员，其本质仍然是业内的一个“圈子”，只不过这个圈子非常的大，大得在其中又产生了无数的小圈子。“圈子”化是设计界的普遍现象，利益分割、资源无法共享只是其表面现象。最根本的，是不能把整个产业链的关系变得清晰透明，从而影响我们的市场。
以零点调查对北京、上海、广州、成都、西安、大连6城市入户调查所得结果可见：6城市市民对住宅户型等设计方面的关注比例都超过了50%，其中上海、成都、广州市民认为设计是购买房屋的首要考虑因素，超过了地段、朝向、价格、面积等我们通常为他们设定的选择要素。
然而。国内尚无一家能从客观角度分析、评价现有房屋建筑的设计质量乃至综合性能的媒体或者机构，仅有国家对建筑修建质量的法定检查。而这对于房屋建筑的购买者是远远不够的。
同时，建筑建造的甲方、包括公共建筑所有者及住宅开发的房产商，同样缺乏一个与设计院所、建筑师进行交流沟通的中间组织，导致大量的长官意志、欧美旅游感想、个人粗俗喜好等频频反应于建筑成品之中，即使是大型工程的招标、竞赛的评审，也往往按照甲方的认识，请来一些非相关专业的、或者早已跟不上时代步伐的所谓“专家”，最终得出一个不论不类的入选结果。
中国的建筑师无时不刻不在抱怨甲方的无知、开发商的趣味低下，造成好的设计无法中标，粗劣的房子挤满大江南北，中国的城市越来越丑陋并且彼此相像……可是怎么样才能改变这样的恶性循环？给建筑师以话语权，最终改变这个市场呢？
答案只有一个，那就是依靠我们自己的力量。从2001年起，ABBS就一直在调查、策划和开发一个叫“品房网”的新网站，并将于8年后的今天正式发布。
什么叫“品房”？品评房屋的网站。由谁来品、来评？建筑师、规划师、室内设计师。
2、通过品房网，建立建筑评价体系
在欧美，建筑艺术自古与其它艺术门类有着类同的地位；建筑师与画家、雕塑家、音乐家、时装设计师一样有着成为万众瞩目的艺术明星的机会。在中国，几代建筑师也梦想着打破旧的院所体制，建立起新的明星建筑师挂帅的品牌事务所制度。这样的制度不但能够大大提高建筑师的社会地位，更重要的是确认建筑艺术的社会价值，从而增强整个社会民众的建筑意识、提高民众的整体建筑审美。
然而这一切并不能仅仅依靠和等待国家政策的制定和执行。作为建筑师一方，我们应该主动填补和增加在这个制度产生过程中的一些重要角色，比如建筑评论家、甲方顾问和大众建筑推荐人。
我们需要使建筑的设计与鉴赏进入到社会的时尚体系之中。此前，介绍国外室内设计与家具的时尚杂志已经层出不穷，但多数局限于表面的图片效果，大多被民众当作了自家装饰的大效果参考，还远远没有实际、紧密和长期的影响到每一个人对室内外空间的关注。
ABBS应该担负起这个责任。当需要由建筑师，而不是房产商和房产记者来站上舞台、引领潮流之时，ABBS这个建筑师的最大聚集地成为了最可靠和独一无二的资源地。不仅仅是空间艺术，包括建筑的规划、选址、勘测、设计、表现、比较、修建、策划、推广、出售乃至对于最终消费者密切相关的功能、地段、性价比的方方面面，都应该由建筑师人群中产生出综合的、全局的评论意见，并直接反馈于社会。
让建筑师真正去影响建筑，而不是仅仅面对自己的方案。让建筑师的思想直接去影响消费者，从而间接的影响建筑的甲方、引导房产市场和建筑市场。这是建筑师“生产自救”的最有效方式。所以，我们需要为ABBS建立一个面向社会的前台，这就是“ABBS品房网”。
你可以在品房网上做什么？
ABBS的最新力作——品房网即将上线，对于整个房地产与建筑生态系统来说，这都不啻于一场深刻变革的开始。让我们迈开小小几步，一起名垂青史吧！
写给建筑师、设计师：
1、我是作者，把我的名字标到楼盘上
在中国，每个建筑往往只留下了由XX设计院设计，从不标明建筑的设计师是谁。甲方也很难通过作品迅速的找到真正的作者。在品房网，你首先可以做的，就是把自己所有主创和参与设计的作品，都标到每个楼盘下面，既公开、又真实。
方式a：在楼盘页“认领”各楼盘为自己作品。
如果品房上尚没有你的某新建成作品，请分别在这里添加新作品：楼盘（指可以公开的住宅和写字楼）、建筑（指其它所有公共建筑）
方式b：先登记设计师身份，再统一添加作品。
如果你是资深ABBSer，请直接点击这里，登记身份及作品集。
如果你是直接来到品房的设计师，请点击这里，登记身份及作品集。
如果品房上尚没有你的某新建成作品，请分别在这里添加新作品：楼盘（指可以公开的住宅和写字楼）、建筑（指其它所有公共建筑）
2、发表点评，成为房产市场的导向者
目前，建筑师在建筑产品的最终市场——房产市场中，非常缺乏话语权。直接的结果就是大量不合理的失败建筑被一次又一次的建造起来，而被挨骂的却是背黑锅的建筑师。在品房网，建筑师可以专家身份给每个楼盘点评并打分，老百姓将不再通过广告或准业主的信息来半盲目的选房。可以预见，经过一定时期的演化，整个中国房产市场将发生根本性的变化，而这也正是大多数建筑师毕生的社会理想。
希望大家从自己所在的城市、自己最熟悉的楼盘和建筑开始，写下最中肯的点评吧！
3、作品说话，进入中国建筑师排行榜
这绝不是一个通过点击数就能排出座次的所谓排名。这是全中国建筑师的黄页目录。数十项客观指标、五项同行点评指标、作品楼盘的得分、所在公司的得分，都影响着每个建筑师的排名。随着被点评楼盘越来越多、建筑师排名、设计公司排名都将越来越公正、准确。
4、更高层面的资料交换
资料交换的意义，不再是多少套没头没脑的户型与效果图。你可以在具体的楼盘，与它的原创设计师交换本楼盘的设计图纸；你可以在XX沙发的图库里，直接下载并使用由厂家提供的，带有真实尺寸、真实材质、真实价格的3D沙发模型。
写给室内公司：
1、在每个当地楼盘展示你的实力
目前，没有一个网站能有机的结合楼盘与装修。
2009年，这个网站将出现，它就是品房网！
目前，每个装修公司在各大业主论坛发出的宣传帖子，无不被认为是垃圾广告。要么被删除清理，要么被视而不见。效果极差。
是业主不需要装修吗？显然不是。原因就是每个宣传帖子完全没有针对性，业主不能找到自己想看的东西。而这一切随着品房网的推出，即将改变。
作为品房网会员的你，可以在每个楼盘页面下面发表对楼盘户型的看法，同时附上你对此楼盘某个特定户型的改造方案或效果图、甚至你刚刚在这个楼盘完成装修的成品照片！还有什么比这些方案、作品更有针对性、更有说服力？是不是比在楼盘收房的时候摆一张桌子拉客更加理性高效呢？
2、进入当地装修公司排行榜
是不是苦于没有一本“装修黄页”，能让所有客户能够一瞬间就联系上你呢？
是不是苦于淹没于一大堆没水准的桥头军中，空有一身本领而难有出头之日呢？
成为品房网会员，轻松加入本地装修排行榜。贴出你最优秀的作品，是非功过自有历史评说。
装修公司请直接点击这里，添加本公司在本城市的相关信息。
3、推出你们公司自己的“大师”
当今社会是品牌的社会。除了公司品牌，设计师也是活的品牌。
赶紧包装你们公司最有天份的“大师”吧！先入为主，最早被社会熟悉的“大师”，或许就是未来最成功的、货真价实的“大师”。 “大师”所带来的附加值，就是在普通报价后面加上一个“0”。
先登记设计师身份，再统一添加作品。
如果你是资深ABBSer，请直接点击这里，登记身份及作品集。
如果你是直接来到品房的设计师，请点击这里，登记身份及作品集。
如果品房上尚没有你的某新建成作品，请分别在这里添加新作品：楼盘（指可以公开的住宅和写字楼）、建筑（指其它所有公共建筑）
4、与同行交换最新的方案与模型
装修行业千变万化，一日千里。昨日的流行，或许就是明天的落伍。
站在全国同行的肩膀上，互通有无，迅速更新自己的理念、提高设计的水准与效率，是每家公司不变的追求。成为品房网会员，这一切都将手到擒来。
5、发出自己的声音
装修公司是一切建材的使用者，也是对建材进行鉴定与评论的真正权威。
只不过以前没有这样一个舞台。现在不同了，每个品房网会员，就是每一个建材、家具、家电的陪审团。它们在市场上的销量如何，就看你们的脸色了！
写给建材、家具、家电厂商：
1、与购房者直接对接
每个购房者，都是建材、家具、家电的消费者。消费者选择商品的时候，显然更希望能看到其他购买者的意见、尤其是专家使用者的专业看法。
2、与设计师直接对接
品房是ABBS建筑网旗下网站，拥有中国几乎所有能上网的设计师注册访问。所谓“对接”，不仅仅是设计师能快速的找到你的产品，而且要使他们在设计中能直接使用你的图块文件、模型文件。这对批量采购的产品将是至关重要的优势。
3、最佳的反馈渠道
相比企业网站或博客，在品房网，厂商不仅能收集到消费者的意见建议，更能聆听到来自各专业专家的精辟点评；不仅能对自己的产品优劣了解更多，还能同时看清竞争对手的强项与弱项，知己知彼，百战不殆。
写给开发商：
1、直接带来销售
品房网已经集中了几乎所有重要房产网站的相关信息，并且云集了专家与业主的精选意见。所以将是购房者东挑西选的最后一站。只要购买，就会从这里出发。
2、帮你完善购房者需要而你尚未提供的东西
容积率、绿化率、建筑密度、建筑间距、每户车位、每电梯户数、建筑层高、连网带宽、最近的学校、医院、公园的距离、公交车线路、详尽的电子地图……所有购房者可能需要，而你尚未提供的。
3、帮你培训网络售房员
二十一世纪，在线的网络售房员将是每个开发商与代理公司的标准配置。帮助他们学会拍摄定点工程变化照片、制作360度全景图、提交视频采访与三维模型、采集市场信息与竞争情报、高效的回答在线用户的提问并最终转化为客户……这一切我们全部提供。
4、让你的好房子脱颖而出
真正的好房子不是靠广告、不是靠托。数据会说明一切。数十个单项指标、七个主观评价方向、已申请专利的排序模式，好房子想不凸显都难。关注自己的产品品质，把你房子卖给最需要它的客户，是我们的目标，也是你的需求。
5、通过楼盘寻找设计师和建材
发现一个好的楼盘，打听它的设计师、它使用的材料却万分艰难。一个按全国楼盘来分类的设计师和建材黄页，比任何目录都更为直观有效。
附：房产网站的进化
第一代房产网站：单向传播。相当于报纸的网络版。
第二代房产网站：业主交互。业主论坛，自发二手房与租房信息，有了很大进步。
第三代房产网站：在一、二代的基础上，增加专家导购与第三方产品比较平台。ABBS品房正准备建立这样的体制：不是一两个专家为一两个人服务，而是整个专家界为全社会服务。
欢迎各地房地产类大众媒体与ABBS品房进行合作。
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