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晋斯勒完成奥斯汀最高摩天大楼

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晋斯勒建筑工作室（Gensler）将玻璃幕墙楼体放置在奥斯汀混合用途的“第六街瓜达卢佩摩天大楼”(Sixth and Guadalupe)的铝基座上，使其成为该市最高的摩天大楼。

“第六街瓜达卢佩摩天大楼”位于奥斯汀市中心，高865英尺（264米），有一个上升的零售、办公和住宅区安排，露台和阳台分散在建筑的不同位置。

这座摩天大楼有两个玻璃幕墙的楼体，堆叠在一起，坐落在一个地面上的停车场上，停车场覆盖着一层半透明的铝制表皮。裙楼顶部有一个大露台，另一个露台位于塔楼办公楼和住宅楼的交界处。

私人住宅阳台排列在大部分上层，而玻璃幕墙覆盖着建筑的侧面和办公楼层。

根据晋斯勒建筑工作室的说法，它的设计主要是由奥斯汀的国会大厦景观走廊决定的，该走廊的分区制限制要求对奥斯汀的德克萨斯州国会大厦（Texas State Capitol）有清晰的视线。

当视线穿过城市时，它们与“第六街瓜达卢佩摩天大楼”的地块相交，形成了倾斜的“梯形”和低矮的裙楼。

晋斯勒建筑工作室项目建筑师安德鲁-考（Andrew Kao）说：“城市周围有各种景观走廊，你需要能够从那里看到国会大厦，这将是永恒的。”

他说：“其中一条穿过这座建筑。所以你看到的塔的梯形形状就是因为这个。”

该建筑的设计在很大程度上受到奥斯汀分区制限制的影响，保持了州议会大厦的无障碍视野。
此外，一半的建筑物属于奥斯汀市中心密度奖励计划区，该计划允许建筑商增加项目的高度或密度，以换取“高质量建筑”，改善街景和社区利益。

对于“第六街瓜达卢佩摩天大楼”来说，这些包括有针对性的LEED金级认证、奥斯汀能源绿色建筑（AEGB）三星级评级、高效的公用设施和位于城市核心的“以行人为导向”的场地。

根据项目建筑师蒂姆-巴克曼（Tim Buckman）的说法，建筑物及其内部计划也是由地面层的“相当一点斜坡”塑造的。斜坡最终使团队能够在内部将办公大厅与住宅大厅分开，将一个入口放在较低级别，另一个放在较高级别。

巴克曼说：“办公室大厅位于第六街，实际上比住宅大厅低得多。这个想法是，居民永远不会真正与办公室租户接触。”

此外，该建筑专为奥斯汀人的户外生活方式而设计，其349套公寓中的大部分都配有阳台，较大、较低的绿地充当共享公园。

“第六街瓜达卢佩摩天大楼”加入了奥斯汀正在建设和最近完工的许多摩天大楼，其中之一是KPF工作室的水线塔（Waterline Tower，一旦完工，它将成为德克萨斯州最高的摩天大楼。

晋斯勒工作室项目建筑师安德鲁-考说：“这有点指向城市最终可能会走向何方，只是将项目类型混合在垂直布局和水平布局上，只是因为土地越来越贵，尤其是市中心。”

安德鲁-考说：“这只是可能发生的事情的开始。我认为我们只会继续垂直发展。这是可行的测试用例。”

附近正在建设的其他项目包括HKS工作室的一座塔楼，以及由Page Southerland Page领导的德克萨斯州议会大厦周围的城市翻修工程。

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