ABBS建筑论坛 - 建筑方案建筑技术建筑招聘建筑招标建筑施工建筑材料建筑装饰建筑表现建筑动画建筑摄影建筑旅游


首页 \| 论坛 \| 每月话题 \| 焦点推荐 \| 行业动态 \| 论坛导读 \| 建筑书评 \| 品房 \| 企业会员 \| 招标公告 \|	人才招聘
APP 帮助链此刻在 Master 建筑瀑布建筑师 ATD a+u EL domus \| 北京上海广州成都武汉重庆南京沈阳西安天津杭州深圳大连

当前位置：最近新闻 (主持:admin)

[投稿]

□ 阅读次数：7217

□ 纯粹建筑
□ International
□ 我的方案
□ 理想城市
□ 景观与环境
□ 室内设计
□ 建筑史
□ 建筑旅游与摄影

□ 建筑PC
□ CAD应用与开发
□ 3D软件应用
□ 平面设计
□ 室内效果图
□ 建筑外观效果图

□ 建筑技术
□ 结构工程师
□ 建筑施工与监理
□ 室内施工
□ 给排水工程师
□ 建筑电气与智能化
□ 暖通与空调
□ 造价工程师

□ 考试及留学
□ 建筑系学生广场
□ 建筑教育

□ 艺味深长
□ 美术论坛
□ 似水流年

国十五条带给建筑设计师的新麻烦

南方都市报

6月20日，深圳市落实“国十五条”的10项措施出台了，其中包括单个住房建设项目中90平方米以下的中小户型应达到70％，过去已审批但未取得施工许可证的项目，凡不符合这一结构比例要求的，也都要进行套型调整。这项引起猜测和议论的“微控”政策，在深圳终于一锤定音了。但一锤定音不等于一锤定房，上有政策下有对策的事从来都不鲜见，作为建筑设计人员，经验告诉我:新麻烦来了。

　　麻烦一，已经交付甲方(开发商)的施工图，相当一部分面临修改，当然修改是常有的事，但一般都是改细节，而现在要改户型结构了。虽然从理论上讲，非设计方原因造成的改图，甲方是要付设计费的，但一直以来，不是太大的修改甲方基本都不会另外支付设计费。因此可以预料，变户型这样的大修改，甲方即使另外支付设计费也是会大打折扣的，设计方往往并不划算。

麻烦二，今后的新项目，有些开发商很可能向设计方提出如下要求:在套型结构比例上，既要合乎政策以便报建过关，又要有足够多的大户型豪宅，以吸引更多的高端购房者。早就有开发方人士问我:如果业主购买两套甚至三套相邻的小户型单位，然后打掉隔墙连成一套大户型豪宅，这在设计上不麻烦吧？我说，麻烦肯定不少，而且是过去没碰到的，但都是可以解决的，只是我们设计人员可要费一番心思了，设计费可不能打折扣啊。

[更多评论] [更多新闻]

城市新闻：北京上海广州成都武汉重庆南京沈阳西安天津杭州深圳大连