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□ 刊发于专题直通
   2012年第01期


 
产业升级转型与产业园区规划 <昆山花桥国基信息城>

FTA实践案例探讨

作为处在激烈转型升级中的产业载体,在园区发展提出更多需求的驱动力下,产业园区对园区物质形态规划提出了更高要求。作为办公及办公园区全程设计专家,FTA提供从策划、设计、建设到运营等全程的一体化设计及咨询,确保为客户提供最专业、最成熟的解决方案。由德籍主创领衔的设计团队,以全球化的视野,领先的专业技术,再加上对建筑全生命周期的思考,设计阶段充分考虑项目质量、成本及运营的可能性 力求为业主提供最具创意的解决方案。以FTA在苏州地区6个产业园规划为例,对转型背景下的园区规划理念进行探讨。


昆山花桥国基信息城 INFO CITY
时间:2008 Project Start: 2008
地点:昆山,中国 Location: Kushan, China
规模:10万平方米 Gross Area: 100,000 ㎡
昆山花桥国基信息城位于花桥国际商务城服务外包区域内,东临顺陈路,北临绿地大道。由3F~7F为主的多、高层办公楼组成,分两期开发。一期(130亩)以为3F~5F的多层办公为主。二期(70亩)由多层办公加高层综合楼组成,围合成不同尺度的组团。建筑主要朝向为南北朝向,围绕中心景观绿地布置。
园区的主入口设置于基地南侧的凯捷路。东北角设置管理服务中心,一期(130亩)为外包服务型企业凯捷(Capgemini)、简伯特(Genpact)总部办公基地。二期(70亩)为杰事杰(Genius)总部办公基地,次入口设置于南侧规划道路上,其左侧为综合服务楼。

(昆山花桥国基信息城总平图)
花桥国际信基城总体由BPO及ITO中心、凯捷远程加速中心、管理服务中心、共享中心、员工宿舍、孵化中心、测试中心、凯捷国际培训学院等部分组成,以服务外包为主导产业。

(3号4号楼西北角透视)

(3号4号主入口透视)

(细部)
项目突破传统模式的限制,引入生态型园区的规划理念,采用生态节能技术和“分地”模式,创造优质的景观环境,提供完善的配套服务设施,打造可持续发展的生态型园区。
在规划设计上,园区采用标准柱网结构,使各建筑在追求独立的同时,又可分、可合、可大、可小,衍生出适应不同客户发展性需求的组合形式,从而适应不同的招商需要和客户的不同需求,构建了模块化的数字化园区。

(招商中心东北角透视)
另外,在园区交通系统、景观系统的设计上,实现停车系统的景观化,采用半地下停车与地形相结合的方法,既体现了土地使用的灵活性,又解决了停车设施的巨大需求与景观环境的矛盾。



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