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□ 刊发于专题直通
   2012年第01期


 
产业升级转型与产业园区规划 <国外产业园案例解析>

国外产业园案例解析

案例一:柏林ADLERSHOF科技园
柏林ADLERSHOF科技园位于柏林市中心东南方向20公里处,建于1991年,占地面积4.2平方公里。园区实行“大园区”战略,集科研、产业、配套服务于一体的高科技园区。
园区软、硬件条件优越,交通便利。自1990年来,园区建筑和基础设施进行了翻新,现在的阿德勒斯霍夫高科技产业园是柏林的城中城。园区包括住宅区、商场、酒店、幼儿园、医院、高尔夫球场和1个大公园。园区的科研机构实力雄厚,自主创新能力强,合作研发密切。目前包括洪堡大学的一系列科研机构和一些知名的校外科研单位都在园区内从事科研工作。 (图1)
案例特色:生活配套设施齐全;交通便利;功能复合


案例二:新加坡纬壹科技园

纬壹科技园位于新加坡中心填海区,占地200公顷,总投资150亿新元,由裕廊集团计划在15至20年间分期完成开发,是集工作、学习、生活、休息于一体的活力社群。园内以知识密集型产业,如生命医药、信息通信、传媒产业为主导,配有住宅、商业、写字楼、酒店、服务式公寓、公共配套等,配套设施完善。
纬壹科技城的目标是:建立一个充满活力和优美社区氛围的创新产业新经济体,在一小片土地上打造未来无限的 产业发展空间;创造宜人的硬件环境,催化科学研究技术社群,发展知识密集型产业,为来自世界各国的企业家、科学家和研究人员提供一个具有新环境和交流氛围的园区,成为新加坡充满活力的技术研发和休闲娱乐中心。 (图2)
案例特色:配套功能完善;注重交流氛围;充满活力的技术研发和休闲娱乐中心
案例三:英国萨里研究公园
萨里公园位于大伦敦外缘,离伦敦30英里,距达希思罗机场和盖特威克国际机场35分钟车程,40分钟车程可达伦敦市中心。园区占地425亩,另有15英亩尚未开发,具有较大发展空间。
园区绿化丰富,创造了低密度的生态环境,建筑均采用简洁的古典风格,色调统一。在建筑产品的设计上,办公空间可变性强,可为不同机构提供所需的办公空间。 (图3)
园区的配套设施齐全,萨里体育公园、酒店、学校、娱乐设施均在步行距离范围内,所有的办公空间共享中央走廊,每栋楼都是一个基本单元,集办公、 休闲、商务与一体,功能复合,且距离英国最灭的乡村仅几分钟路程,为园区办公人员提供了高品质的生活。
由此可见,新一代的产业园区都注重功能复合性和生态环境的构建,志在打造一个高品质的办公生活环境,实现园区的可持续发展。 (图4)


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