□ 本文发布于
2001-03-15 16:53:05
|
|
|
上海：用２—３年时间基本消除渗漏
本报记者 李慧华
|
住房渗漏，一直是政府、老百姓共同关心的问题。原则上讲渗漏是可以防治的，但在实际开发、建设过程中，又很难杜绝。近年来，上海的住宅建设飞速发展，老百姓在感受住房条件改善的同时，也程度不同地产生着对房屋渗漏的烦恼，关于渗漏的投诉一直居高不下。基本消除房屋渗漏的质量通病，成了该市有关职能部门共同努力的方向。上海从1999年上半年起，在部分小区实行新建住宅创“无渗漏”的试点，到今年在全市范围内全面展开，已经取得了较为显著的成效。在新世纪第一个“3.15”到来前夕，记者采访了上海市住宅发展局负责此项工作的工程质量处处长王耀东，他向记者介绍了这项工作的进展。
在影响住宅结构性安全的因素处于受控状态的情况下，解决住宅渗漏问题将作为提高住宅工程质量的切入点。王耀东说，从1999年上半年起，上海市住宅局和市建管办联手组织开展新建住宅创无渗漏工作试点。先后有５０家建设单位６０３幢新建住宅，参加了首批试点。各区住宅局积极牵头，与区建委、质监站、规划局等部门加强配合，发挥各自作用，有力地推进了试点工作的开展。如普陀区住宅发展局与区有关部门协同抓无渗漏工作，建委和规划局以抓规划和设计方案为主，在屋顶形式、结构形式、基础处理等方案上把关，该区建设工程质量监督站在抗渗技术、实物检测上发挥优势。杨浦、闵行、黄浦等区，则请来专家开设有关防渗漏讲座,给开发、设计、施工，监理等单位不少启示，还召开防渗漏经验交流会，取长补短。上海一建香港丽园总承包项目部将施工过程中应采取的必要控制和技术措施，以规范的形式加以明确，确保施工过程中每个环节不出现渗漏隐患。
由于措施落实，参加试点的２７０多万平方米的新建住宅在去年夏季经受住了连续多次的暴雨袭击，防渗漏的楼盘格外受消费者青睐。去年，上海又确定了１００家建设单位的４９４万平方米、共１３２３幢新建住宅开展第二批试点。
王耀东最后告诉记者，从今年起，上海新建住宅全面开展并深化创无渗漏工作。通过政府部门、开发商、勘察、设计、施工单位的各方努力，力争用２—３年时间，基本消除全市新建住宅渗漏的工程质量问题。
今后１０年，上海还将建多少住宅
根据预测，“十五”期间上海将新建住宅７０００—７５００万平方米左右，成套率达到８５％，基本实现户均一套房的文明标准。在此基础上，一部分家庭住房由二室一厅向三室一厅过渡发展，开始进入人均一间房的舒适标准阶段。“十五”期间，上海平均每年竣工住宅约１５００万平方米。以后的１０年，竣工住宅保持在每年１３５０万平方米水平。
|
|
纯粹建筑 | 理想城市
|
|
