□ 本文发布于
2001-03-15 16:51:44
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上海推进住宅质量长效管理 违规者将被列入“黑名单”
记者 李武英 通讯员
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本报讯 在处理好投诉，解决好历史遗留问题的基础上，上海住宅建设将采取一系列措施，保证新建住宅的质量。
去年以来，上海对百姓投诉比较集中的84项问题，列入市重点督办范围，通过会诊，采取了得力措施，已解决69件。目前正在加快研究、完善一系列长效管理的保证措施和配套政策。这些措施有：对一些投诉集中的违法违规房地产开发将被列入“黑名单”，有关部门将根据其危害大小，给予直至终身不得进入住宅建设市场的相应处罚；对住宅建设监理单位实行住宅监理准入制度，对因监理不力造成住宅质量重大问题的监理单位，将坚决处罚，实行一票否决制“清除”出住宅监理市场；将对住宅施工单位项目经理集中培训。据悉，上海市建管办将和市住宅发展局联手进行管理。保证措施还包括：继续完善参与住宅建设工程投标队伍的资质限定，通过避免恶性竞争，保证其正常获利空间；加快确定退房、修复或赔偿的处理标准，研究业主支付、承包商履约的双向担保制和房产商住宅工程质量保险制，并向社会公开发行住宅工程质量管理“小册子”。为方便住户，上海将在10个新建住宅工程中开展“菜单式全装修”试点工作，即开发商在售房时，让消费者同时选择住房装修方案以避免目前的户户入住都要对房屋大动“手术”的现象。此外，有关部门将大力完善住宅质量投诉快速反应机制，扩大“网上投诉”渠道，“3．15将开通网上投诉热线。
另外对住户提出的房屋保修起日给予了明确的规定，是从入住率达到30％开始，最晚不得超过住房交付使用证明签发之日一年。
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