ABBS 论坛       
首页动态热帖杂志招聘帮助搜索注册登录Blog  积分 简历 品房  

» ABBS 论坛 » 房产策划与代理 » 信息沙龙  

动态热帖招聘杂志 
   
reply to topic
threaded modego to previous topicgo to next topic
各地房地产市场特点研究   [精华]
aaaaazhang


发贴: 16
2006-03-08 16:02 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
xuzheng66 wrote:
深圳的区域特点就我个人认为觉得,深圳是一个年轻人的城市,比较能够接受前沿的思想,且对户型的要求不拘泥于传统。深圳的经济较为发达,豪宅在深圳有很大的市场,可惜国家已经不批别墅了。

国家为何不批?几时的事?


xyltcl


发贴: 309
2006-03-09 17:43 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
中山的那位朋友分析好精辟啊!有当地别墅市场的分析报告吗?


xzs


发贴: 3
2006-03-11 04:16 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
我觉得2006年房产还处于中性阶段,属于一个反冲期。不敢说成都房有好贵,但普片来说成都的房产规划环境也在日日升高,建筑上不求气势辉煌,但求房产规划环境的舒适性,所以前面老兄说的还是有道理,适合养老,从这种趋势上看成都的房产正在向发展的方向发展。


丽源国际


发贴: 15
2006-03-15 08:59 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
山西是能源大省,经济高速发展,势必会带动相关产业,不动产首当其冲。这里我建议大家多关注三线城市,晋城近几年商品房从1400元逐年攀升一跃至3500元,是一块处女地。

creaty927


发贴: 4
2006-03-31 16:21 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
现在的开发商真的好做呀,有关系有资本拿到地就可以卖房,关键的一点是建房时还要承包商垫资,爽啊!

sanfya


发贴: 8
2006-04-03 09:34 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
您的观点太片面了,如果开发商像您说得那么简单,岂不是人人都要做开发。

archisam


发贴: 6
2006-04-13 17:19 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
看到前面有同志想请教高手谈谈天津楼市的情况,可惜没人回贴,对此我也非常感兴趣,尤其是现在天津老城厢地区的开发进行的 很热,房价被地产商炒的很高,可另一方面,老城厢地区是天津历史风貌区,当然现在已经被拆的一塌糊涂了。天津的楼市开发现状如何,开发趋势如何,风貌建筑街区在这种开发背景下真的没有生存的空间了吗?请各方高手不吝赐教羞愧、脸红微笑

贾嫁假家


发贴: 22
2006-04-19 15:39 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
我现在也特别的想知道天津的房地产如何?不过我是从事室内设计的,但是对策划感兴趣,希望能和大家多多学习
我在石家庄待了一年,那里的房子差不多都在3000——4000之间,但是很明显的发现那里比较注重小区里面的绿化,可能是由于石家庄本身的污染已经很严重了,急想回归自然吧!
后又去秦皇岛玩,在去那的火车上遇一个专家,据她说国家想秦皇岛投资了十几个亿,可是目前作为一个海宾城市的秦皇岛让我很是失望,那里的小区规划,户型都不尽如意可是房子依然贵的可以,原因就是有钱人为了在那里渡假,可是当地的人很少能买的起那的房子的。
然我现在又来到了天津,如果说石家庄那面要看顺弛的笑话,那天津就要都注目顺弛了,顺弛占领了天津市场的30%,大街上随时都能见到顺弛的店,
还有我想知道杭州的房价是不是很高?那里真的出现抢房子的现象吗?我以后可能会去那面生活的,可是买房子确实是一大难题了,希望有人帮我分析一下那面的情况


爱的


发贴: 173
2006-05-06 09:17 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
四川广元
广元的房地产市场仍然处于培育期,城市目前的发展重心为东坝片区,南河开发基本完毕,老城区目前没有闲置土地。在城市片区定位中,东坝未来将形成城市政治、文化、商务中心,南河是以居住为主的区域,而老城区一带则是传统的商贸中心。
从2005年土地上市交易情况来看,东坝成交3宗土地(其中1宗为商业用地)。东坝作为新行政中心驻地,是整体城市规划的核心,该区域地价上涨较快,商住地块可达到100—190万元左右/亩,而口岸较好的商业用地也能卖出100万元左右/亩。老城区是商贸中心,以北街、南街附近为最优口岸,其上市交易的价格高达300—500万元/亩,可见该区域寸土寸金。但目前广元各区域投放市场的土地中,规模相对都较小,房地产开发总量明显不足,均以几十亩的小盘为主,且没有引入很好的开发理念和先进经验,没有很高的规划设计思想和营销手段。
目前广元房价受地段和区域因素的影响依然比较明显,与市中心范围的房价偏高,开发区相对较低。整个广元区域主要可分为三大价格版块。
1、市中心版块:因为地理位置的稀缺性,决定了此版块的高价位,均价基本都在1400—1600元/平米,最高2200元/平米(电梯公寓)。以摩尔天成为代表,楼盘档次较高,环境和商业氛围很好,客户认知度也比较高。
2、东坝CLD(中央生活区)版块:因将来的广元市政务区设在城东利州东路附近,所以广元的多数楼盘均集中在利州东路与南河之间,目前该区域均价1300—1500元/平米。以水榭花都、恒星城、御都园等项目为代表,品质相对较高,小区配套均较完善,销售情况也很好,但在户型、外观、绿化、营销等方面严重落后于省内,特别是成都近郊的其它二级城市,上规模的大盘几乎没有。
3、利州经济开发区(南河)版块:广元的开发区建设还不是很完善,所以在居住选择上人气明显不足,楼盘相对较为集中,如玉树家园、南竹苑、陵江御苑、都市春天等,销售均价在1300元/平米左右。由于距离老城繁华中心相对较远,配套设施也不完善,大型居住社区尚未形成,因此人气相对欠缺。


catcat81


发贴: 14
2006-05-27 19:34 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
重庆的房价比较低,均价3000,不过城区地段差别较大,几百块到一万多的都有。市区主流价格在3500-4500。现在开发的楼盘都比较有卖点,在重庆买房,真是值得!一套高品质的洋房一百多平米不过四十万左右

shujianbo


发贴: 25
2006-06-02 12:55 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
xuzheng66 wrote:
众所周知,房地产是一个典型的带有区域性质的产业,他与各地不同的文化和当地居民结构是息息相关的,但是房地产还是具有共通性的,现在就让我们一起谈谈各地的市场特点和策划方向,一起为全国的同行们制造一次交流和开拓视野的机会吧!谢谢大家了:)

真实姓名:舒剑波
游戏名字:缘分の花花
网游年龄:5年
联系方式:QQ308953917
个人爱好:网络游戏http://61.183.16.207/bbs/Show.asp?ID=380&BoardID=30&TB=1


庆忠张


发贴: 2
2006-06-23 10:23 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
昆明房地产相对处于健康发展的态势,近两年内几乎没有出现卖不动的房子,只要开发出来,就能卖得出去,只是时间长短的问题。整体房价在全国仍处于低价位,有很大的发展空间。微笑大笑

毛豆888


发贴: 41
2006-07-27 03:52 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
小心房地产过过热造成的通货膨胀,到时可对大家都很不利,大家别要忘记1997金融风暴的起因。

yelan000


发贴: 3
2006-07-30 15:35 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
有没有河北的朋友啊?

烛影摇虹


发贴: 7
2006-07-30 15:55 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
就湖南的房价上不去·!!!!!!!!!!

erwin0717


发贴: 111
2006-08-04 08:39 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
有没有福建的朋友,武夷山的别墅怎么样呀!怎么在地图上都找不到这地儿?郁

erwin0717


发贴: 111
2006-08-04 08:44 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
北京的房价短期内是平抑不了的,朋友总问我现在买房合不合适!我的答案只有一个,“看到满意的赶紧买”!这话已经说了6年了,屡试不爽!

erwin0717


发贴: 111
2006-08-04 15:07 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
“6月25日,北京市国土资源局有关负责人在土地日活动上表示,北京市第二批5块限价商品房用地的供应计划正在规划中,此次供应的限价商品房用地的突出特点是将在轨道交通沿线,以解决民众多、限价房交通困难的问题。
此前,北京市国土资源局副局长张维于5月29日在北京市新闻办举行的新闻发布会上,首次宣布北京市将准备6块限价商品房用地供应市场,以保持北京房价平稳,调节商品房供应结构。
据了解,目前北京市相关部门正在就限价房的具体内容进行论证探讨,这些问题包括限价房的具体内容如何制定,即写入土地合同中的“三限两竞”(限户型、限房价、限销售对象,竞房价、竞地价)内容;招投标的工作由哪个部门负责等。”

看看哪位仁兄能给在下指点一下迷津,对上述情况分析一下内里!


垂直堕落


发贴: 6
2006-08-22 23:37 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
北京:现在以文化做噱头,做的很严重。房子都在偏向大户型。由于皇城的原因和文化味道比较中,人们比较重视面子。
所以广告中总是出现一些,很明显暗示地位的信息传达。

配套设施很糟糕。完善的的社区往往要2年左右才最后差不多成型吧。

现在房屋中介很多很多,如同雨后春笋(不好听跟水灾过后的蚊虫一样)。对楼市的观望态度越来越严重。。。。。呵呵


垂直堕落


发贴: 6
2006-08-22 23:40 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
erwin0717 wrote:
“6月25日,北京市国土资源局有关负责人在土地日活动上表示,北京市第二批5块限价商品房用地的供应计划正在规划中,此次供应的限价商品房用地的突出特点是将在轨道交通沿线,以解决民众多、限价房交通困难的问题。
此前,北京市国土资源局副局长张维于5月29日在北京市新闻办举行的新闻发布会上,首次宣布北京市将准备6块限价商品房用地供应市场,以保持北京房价平稳,调节商品房供应结构。
据了解,目前北京市相关部门正在就限价房的具体内容进行论证探讨,这些问题包括限价房的具体内容如何制定,即写入土地合同中的“三限两竞”(限户型、限房价、限销售对象,竞房价、竞地价)内容;招投标的工作由哪个部门负责等。”

看看哪位仁兄能给在下指点一下迷津,对上述情况分析一下内里!


对土地使用可能要规定了,就是你买一亩地,但是买时候要告诉他你要在这上面盖多大的房子,多少房子。。。这样政府可以对城市规划,
今年会在08前进行大规模的公共交通扩建来缓解压力,虽然现在成铁依然是在赔钱状态,(除了早晚高峰,其他时间赔的算是一塌糊涂了)。类似于用城市有轨铁路去做住动脉,在其上面进行分支。。。

说的很片面,仅仅够娱乐的的信息了,呵呵


dongbenfei


发贴: 6
2006-09-05 15:39 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
有没有郑州的朋友,谈一下郑州房地产的现状和走向?多谢了!

topxi


发贴: 327
2006-10-04 21:50 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
顶下

lancyzl


发贴: 39
2006-10-05 10:44 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
(苏州)现有一装饰公司转让,证照齐全,接手即可营业,价格面议!有意者请与我联系!手机:15962187194

jiaming1980


发贴: 1
2006-10-06 16:15 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
内蒙古也紧跟时代的步伐,“涨”声一片!包头的房子盖多少卖多少!

chyitl


发贴: 5
2006-11-27 17:05 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
我现在在银川,银川是一个收人与消费成反比的城市。生活消费、物价、房价

高得让人难以接受。

空落稀疏朋友,在丽景街由中房、隆湖、神五等几个开发商开发了一批房价

相对低的百姓生活区。

销售业绩也相当惊人。


go to first page go to previous page  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10  go to next page go to last page

已读帖子
新的帖子
被删帖子

reply to topic
Jump to the top of page

返回ABBS首页 | 设计 | 室内 | 景观 | 建材 | 设备 | 卫浴 | 展览 | 照明

广告服务 | 招聘服务 | 隐私政策 | 联系我们 | 设为首页

违法、有害信息举报:QQ 1764506 电话 0571-89121697,028-88077643
Powered by Jute Powerful Forum® Version Jute 1.5.5 Ent
Copyright © 1998-2020 ABBS.com All Rights Reserved.