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规划黄埔群的杂弹-续
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2020-08-01 22:13 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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小半,你说说看你对房地产界国企-民企关系比例的看法?

整理箱


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2020-08-01 22:16 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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据观察,在某京,百分之七八十的地都是国企-央企或者它们主导的联合体拿的。市场嘛,只要产品不是过于过剩,总是能卖出去的,顶多就是产品设计不那么精致前卫,卖得慢一点。
当然,它们承担了很多公务,要么市里对市民的福利能比较好么。



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发贴: 468
2020-08-01 22:18 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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在三四线、县城,民企的比例应该很大。


整理箱


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在三四线、县城,民企的比例应该很大。


所以,在全国范围内升级产品的当儿,培养设计师、施工队伍,培养管理人员和物业服务人员,是行业里非常重要的任务。我觉得各个专门领域都可以有些指导性政策文件出台。当然,密集即时的调研工作是必不可少的。


整理箱


发贴: 2174
2020-08-01 22:23 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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老公房,老小区,物业管理就是很重的任务。收费怎么收,招人招哪些,待遇如何,给不给上保险,还是用灵活就业人员,事情很多。房地产经纪领域的工作就是某种例子,非常灵活,。。。如果换着角度去看它,就会有不同的想法。

主体功能区


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用灵活就业人员?你意思是有活招来,没事就回家休息。不给买保险?

整理箱


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铺开摊子,买或者租营业用房、员工用房,付工资,买保险,一个殷实的投资商(最小的比如修理店的店主,建筑业的包工头),很容易就被套住,项目接不上,就会破产的。遇到问题,为什么那么多商人跳楼,因为欠债还不上,有债主上门呀。

薄窗帘


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2020-08-01 22:35 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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摊子大了应付不了就会收缩阵线。卖物业,卖项目。是很不容易的。

社会的保障


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2020-08-01 22:41 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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以上是对商业运营的议论。咱议论议论群众的情况,小半们觉得目前最大的存在的问题在哪里呢?

薄窗帘


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2020-08-01 22:44 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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社会的保障 wrote:
以上是对商业运营的议论。咱议论议论群众的情况,小半们觉得目前最大的存在的问题在哪里呢?


群众肯定是综合素质越来越好。但六七十岁以上的,受教育少的,被社会抛离的现象很普遍。建议信息类产品、公共服务类产品,认真设计,精心管理,一定要方便群众,不能让一个人掉队。这种事尤其在剑走偏锋的地方发生,比如专注于某种生产和经营的地方。尽量让区域中心城市发挥综合服务和保障作用。要让东西南北都没有死角。


薄窗帘


发贴: 690
2020-08-01 23:05 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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大系统,比如水利、农田建设、城市建设,都是长久的历史性的大工程,存在很多问题是难免的,调查研究给人感觉刚开始,也是常见现象。这一类的工作需要很多博士生带着硕士生进行。大系统方面的工作费力不讨好,没有那么容易弄到某些部委的项目,需要国家认真支持,拨款、搞机构、给条件。

培养一大批后备军,年轻人,尽快成熟。除了在国际上时髦的那些专业,对于中国本身就比较先进的一些专业,一定要认识到自己古代近代和现代的成就,要有自信心。培养出来可以尽快进入政界、技术界、商界工作。


薄窗帘 edited on 2020-08-01 23:12
社会的保障


发贴: 185
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我感觉人生就是一场悲剧。

人造丝


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以前发生的悲剧只能补救,防止以后再发生就行了。

社会的保障


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我也想过,如果办公司办企业的人都不行了,社会会怎么样。

人造丝


发贴: 1681
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那怎么行。群众要吃饭,要就业啊,需要办公司的人招人啊。这么重要的一个工作“老板”或者说“领导”,怎么能被压制了呢。压制一批领导,就等于让一大批群众吃不上饭。咱们又不是发长期社会保障的制度,那不是普遍的人伦悲剧么?

一条小道


发贴: 260
2020-08-01 23:26 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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有低保。但确实不够花。

整理箱


发贴: 2174
2020-08-01 23:28 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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社会的保障 wrote:
我感觉人生就是一场悲剧。


是的,保障老师。但我们得珍惜人生,。。。


社会的保障


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2020-08-01 23:39 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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低保不够花的事情我也知道。
另外,“挤出”房地产泡沫的事情大家以前也议论过。基本上说,房价的泡沫挤出就行了。也不是说要求全国人民都卖掉自己辛辛苦苦买下来的房子,一家只准有一套。
按说,养老房、旅居房,子女上学房,都是应该考虑的内容。。。


人造丝


发贴: 1681
2020-08-01 23:41 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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保障老师,其实社会上有很多人都是走投无路的。所以您说人生是一场悲剧,再准确也没有了。

排水功能


发贴: 617
2020-08-02 09:55 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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保障老师说的事情,规划师,大家似乎可以议论议论?

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排水功能 wrote:
保障老师说的事情,规划师,大家似乎可以议论议论?


我知道官方不希望群众把百分之八-九十甚至欠款几十年的收入都投入房产。所以一直在调控。但确实的,群众想攒钱,想发展的欲望很强烈。如果是投入股市,输得可能性很大,所以一部分人不愿意投。房产嘛,怎么还是一个实体物,摆在那里,也很有用。就国人的生活密度和人均住房面积来看,我觉得,还没有到极限。可以跟欧洲比一比。我们的楼层较高,挤出了一些绿地,规划质量还是可以的。所以不用很担忧。


整理箱 edited on 2020-08-02 10:06
薄窗帘


发贴: 690
2020-08-02 10:10 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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请保障老师和主体老师注意一下,由于咱们有大量的人口从事的工作是可调动的,跨地区的,现在各地买房,一般只要有一年社保缴纳记录就可以的,市场上也有大量的公寓房,商住楼等,所以房地产市场还会是很活跃的。
这也不是什么坏事,群众有工作干,经济有活力,于是有收入买房,在几个地方有房,可以在家乡、上班地、第二上班地、旅居地、养老地等之间变换。


人造丝


发贴: 1681
2020-08-02 10:31 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我想一户五六套房子还是多了些。是资源的浪费。现在有些地方群众住房非常宽松,包括一些经济发达城市,一些不那么拥挤的县城,住房很多都是二百多的别墅,每间房子都有衣帽间那种。住房建筑,还是紧凑些好,够用就行。

薄窗帘


发贴: 690
2020-08-02 10:33 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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因为一代一代人需要充实的工作,所以,。。。在宏观管理住房的时候,会对住宅的性质和种类进行一些调控。
这一阵的议论非常多了,哪位老师同学还有什么想法,尽快说出来吧。


主体功能区


发贴: 468
2020-08-02 12:04 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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别墅类、豪宅类总量控制在多少,这个需要评定下。小半有什么建议吗?

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