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规划黄埔群的杂弹-续
一条小道


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2019-04-11 18:39 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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今天看到某京市场推出了单价一万多的共有产权房。比较戏剧化,应该说,会造成大量的商品房积压,造成房企资金链断裂。
情况比较直白地说就是这样。



人造丝


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2019-04-12 10:08 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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太远了,群众不愿买。事情是复杂的。


整理箱


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2019-04-12 15:00 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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真的么。我要去那几个楼盘看看,看看质量啊,空间啊,设施啊,之类的行不行。或许,远一点,退休的、无业的人,可以住呢?怎么调换调换,群众自己调节一下,给用起来。都空着多浪费呢。建筑业工作又累又脏又危险,辛辛苦苦建好了,怎么能说盖就盖,说拆就拆呢?


主体功能区


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2019-04-12 15:33 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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群众收入的百分之七八十都拿来买房子,可见住建方面事情的重要性。这是能够根本性改变经济整体状况的领域。必须踏实。我要写信给我们市县的书记和市长、规划局长,让他们走出办公室,每周两三天都到市场、项目上看看去。

人造丝


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2019-04-12 17:14 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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要是他们对于专业技术人员的信看都不看就扔进垃圾堆,怎么办?拒之门外,高傲无比,这是什么性质的脱离群众的态度?***员能这样吗?

一条小道


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2019-04-12 17:20 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我就不这样。群众来信我都要看。非常繁杂,但必须要看。也不能什么都上网写啊,总得有个分寸。

湿地公园


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2019-04-12 18:50 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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一条小道 wrote:
我就不这样。群众来信我都要看。非常繁杂,但必须要看。也不能什么都上网写啊,总得有个分寸。


工作上的秩序很重要。有的可以让秘书看,分类鉴别,自己看一部分。


一条小道


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2019-04-15 09:15 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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在南方小城市,容积率设定为2.4以上,太高了。尺度宜人一些比较好。

主体功能区


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2019-04-15 09:50 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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规划院的事,设计师们太年轻了,没经验,修为不够,呵呵。

屋顶设备


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主体功能区 wrote:
规划院的事,设计师们太年轻了,没经验,修为不够,呵呵。


你意思增加一些课程,拉长上学时间?这是教育部的事呢。


一条小道


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2019-04-15 10:08 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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规划系、规划兼建筑系,招生的时候继续提高门槛吧。然后让住建部管省建设厅,省再管市县,秩序弄好。

大容量口袋


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2019-04-15 11:14 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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一条小道 wrote:
今天看到某京市场推出了单价一万多的共有产权房。比较戏剧化,应该说,会造成大量的商品房积压,造成房企资金链断裂。
情况比较直白地说就是这样。


是么。应该想办法促使群众去租已经建好的房子。毕竟,造垃圾,破坏人居和自然环境,不是可持续的发展理念。作为规划师,应该懂得这个道理。


人造丝


发贴: 1684
2019-04-15 14:25 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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一条小道 wrote:
在南方小城市,容积率设定为2.4以上,太高了。尺度宜人一些比较好。


10到13层之间?换个说法说,是这意思吗?


一条小道


发贴: 260
2019-04-15 14:28 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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13层以下吧。可以雅趣一点。不过异形的、弧形的、自由曲线的布局,不宜多了。看起来乱,不好管理,施工质量不易保证。干建筑工可不是开玩笑的,很沉重的。设计得比较乱乎的,分割开来销售也困难。

屋顶设备


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2019-04-15 14:37 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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丑怪的东西呢?有些艺术家喜欢那种的。

一条小道


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2019-04-15 14:38 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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屋顶设备 wrote:
丑怪的东西呢?有些艺术家喜欢那种的。


在室内做一些较好。建筑毕竟尺度大,涉及的投资、物资、劳动多,基本还是不可逆的,因此不能乱开玩笑。


湿地公园


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2019-04-15 16:25 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我觉得小道说得挺准的。毕竟美学修养比较好。在学校的时候,他几门主课成绩都是很好的。

一条小道


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2019-04-16 09:37 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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谢谢公园兄鼓励。
有关你们的领域我也有点想法。我觉得南北方的中小城市,公园都太缺乏了。农地毕竟不能当公园用。能不能适当地拆除一些废旧的工业园区,造些公园绿地呢?


屋顶设备


发贴: 131
2019-04-16 10:42 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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300万平方建筑面积的产业园区,算是合适么?哪个规划师来计算一下。怎么计算,也告诉告诉俺们。

主体功能区


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2019-04-16 10:47 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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一条小道 wrote:
在室内做一些较好。建筑毕竟尺度大,涉及的投资、物资、劳动多,基本还是不可逆的,因此不能乱开玩笑。


这点我同意。虽然对形式可以宽容些,对密度要严格些,不过,碍眼的东西还是少造为好。


湿地公园


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2019-04-16 12:37 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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主体老师好,您觉得超高层不好的那些,能不能拆除呢?

主体功能区


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要拆你自己爬上去安***拆。

排水功能


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2019-04-16 17:59 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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屋顶设备 wrote:
300万平方建筑面积的产业园区,算是合适么?哪个规划师来计算一下。怎么计算,也告诉告诉俺们。


要让建筑师根据产业经济专门人员的数据,就是看发展什么产业,需要多少人,多少生产设备,然后进行初步设计,搞出大概的建筑方案,再让规划师划分地块,寻找合适的地点,出规划方案。产业经济的数据,很多时候是市委书记市长拍脑袋想出来的,没有经过充分的实地和案例调查,建筑和规划方案也粗制滥造,也不核实,也不多次修改,匆忙开工,匆忙报批项目,结果就造成了鬼城和没人去的工业园区。
一个小城市的一个专门的工业园区,能容纳几万个工人到顶了,也许就是几千个,看工业项目的性质,比如是不是劳动密集型,需要多少住宅和配套。现在很多小城市盲目发展工业园区,实在是一个痼疾。


主体功能区


发贴: 468
2019-04-16 18:03 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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300万平米全部做成住宅可以容纳75000个人居住在里面。所以还是比较巨的一个东西。该控制控制。

屋顶设备


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2019-04-17 09:56 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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有的时候来了一笔投资,没有经过多方讨论,一言堂,就定下来了。投资方陷在里头,非常难堪。所以,人民给予的权力,是一定要用得正确,用得好的。耍官威也不行的,什么意见都听不进去,也不懂生产和经营的难处。

(共35页)  
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