![]() |
|
|||
首页 | 动态 | 热帖 | 杂志 | 招聘 | 帮助 | 搜索 | 注册 | 登录 | Blog 积分 简历 品房 |
» ABBS 论坛 » 理想城市论坛
» 城市万象
动态 | 热帖 | 招聘 | 杂志 |
|
![]() |
![]() ![]() ![]() |
物业管理_八百标兵奔北坡 |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 旧版:八百标兵奔北坡,炮兵并排北边跑,炮兵怕把标兵碰,标兵怕碰炮兵炮 新版:八百标兵奔北坡,北坡八百炮兵炮。 标兵怕碰炮兵炮,炮兵怕把标兵碰。 ![]() |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 八百标兵奔北坡, 炮兵并排北边跑。 炮兵怕把标兵碰, 标兵怕碰炮兵炮。 八了百了标了兵了奔了北了坡了, 炮了兵了并了排了北了边了跑了。 炮了兵了怕了把了标了兵了碰了, 标了兵了怕了碰了炮了兵了炮了。 ![]() |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ...... |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 曾几何时, 当人们搬进了有物业管理的高级社区,不但是人身安全有保障,在外面有面子,生活也相当舒适,甚至以为自己进入了世外桃园,感觉自己多年的积蓄付出很值得,辛苦了大半生有了安定之所,也算是付出有了回报。
疯狂的馒头 edited on 2015-11-22 16:30
|
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 然而,事情没有想象的那么简单,一些物业公司在开始接管小区的时候还很认真的对待工作,对进进出出的人员认真检查,对垃圾处理认真负责,对公共基础设施认真维护,因为是新楼盘,还有一些房子没有卖掉,必须保持良好的环境,不光是为业主,也为了开发商能尽快卖掉房子。 |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 问题一:散水设置的问题: ![]()
疯狂的馒头 edited on 2015-11-22 17:30
|
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() “散水”指的是房屋的外墙外侧,用不透水材料作出一定宽度,带有向外倾斜的带状保护带,其外沿必须高于建筑外地坪;其作用是不让墙根处积水,故称“散水”。 ![]() |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 散水的作用及构造层次是什么 答: 散水其作用是为了快速排除屋面下落的雨水,防止渗入地基而造成建筑物下沉。其常见的结构层次从上至下依次为水泥砂浆找平层、混凝土层、碎石垫层、夯实土层。 ![]() |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 散水的做法和详图: 剖面参照 ![]() |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 像这样的东西,是建筑设计上要求做的,在设计之初图纸上必须有的东西,有的小区竟然交楼都很多年了,楼房也没有设散水,业主验收只看了看自己的房子,根本没有验收公共设施,更何况相当一部分业主不懂这些东西。 |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 这个问题是个疑问,是开发商的图纸当时没有表示,还是施工单位没有施工? 公共设施验收的时候,业主没有人提? |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 还有一个问题建筑物是不是必需有散水,没有散水会出什么问题? |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 散水的问题也许是技术原因,有相当多的业主没有引起重视,而且有的小区的楼房不但没有做散水,在地面上还留有老鼠洞,这鼠洞的深度,有可能会随着时间的延长越来越大。如果深到一定程度,在建筑的基础部分出现空洞,引起雨水倒灌,下面的基础会受严重的影响。 严重的可能导致楼梯倾斜,甚至是墙体裂缝。 |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 像居住小区这样的有物业管理的高档社区,建筑是否要做散水。 可不可以在建筑散水的地方种菜? |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 我们知道,物业管理公司的安保人员很多不懂建筑,也不懂什么叫散水。他们只知道按管理条例管理好小区治安。 但是物业公司的工程部,是应该懂散水的问题。散水的问题直接影响建筑外结构。 |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 问题二:户外设施损毁的维护问题。 ![]()
疯狂的馒头 edited on 2015-11-22 17:31
|
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 只上传了部分照片,户外铺装损坏后,通常状况是用水泥砂浆代替,用抹灰处理来代替原有的铺装石材。 |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 石材的铺装损坏后基本没有补修, |
疯狂的馒头
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 发贴: 2916 ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
|
![]() ![]() ![]() |
|
![]() |
![]() |