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如何看待城市规划
疯狂的馒头


发贴: 1964



2015-01-05 15:15 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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很多年以前,城市是个很令人向往的地方, 城市的概念是什么呢? 代表贸易中心,金融中心,政治中心,等等。人们从农村进城啊,就像过年一样。多少人一直向往的地方啊!
但是现在人看待城市呢, 人多的地方, 农副产品的销售地。打工的地方。
城市的形象在变化, 在人们心目中的地位也在变化。
城市越来越大了,人口越来越多了, 越来越容易迷路了,好多地方想去但是找不到车了。
城市是人口集中的地方,三教九流,各行各业,应有尽有。
在物资贫乏的年底,在乡下买不到的地方城市里有,在乡下办不了的事情城市里可以办。在乡下解觉不了的事情城市里可以解决。
但是,那时的城市没有现在这样多的高楼大厦,没有现在这样多的汽车,公交车,也没有这么多的高速路和立交桥,也没有环境污染和恐怖暴力。



疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-05 15:29 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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改革开放后城市建设发展的很快, 很多年以前的砖瓦结构的平房都很难找到了,取而代之的都是钢筋混凝土结构的高楼大厦。经济高速发展,人民安居乐业。
但是城市增长到一定的时候也会带来负面影响, 老百姓有钱了,出门不用走路,也不用打公交了,自己有车,可以开车上下班,购物,接送孩子读书,等等。按里说应该很方便了,但是停车位缺了,因为寸土寸金,能建房的地方都建了房。人们虽然喜欢开车,但是不舍得拿出土地来建停车场,觉得那样是浪费。



疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-05 15:32 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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城市的建设不是面积越大越好,也不是城市人口越多越好,应该是越适合居住越好。越适合生存越好。越适合发展越好。


疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-05 15:40 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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城市规划设计不仅要解决目前存在的问题,还要为长远发展考虑,不但要考律生存发展,考虑资源,问题,还要考虑人口问题,就业问题,环境问题,抵抗自然灾害等。城市规划做一百年远景规划,并不算是纸上谈兵,也不算是杞人忧天,人不能光为自己生存,也要为子孙后代着想。

疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-05 15:52 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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一些千万人口以上的大城市,做城市近郊区规划还勉强可以,做远郊规划就不如直接做邻近二三线城市下面的乡镇规划还更有意义。
城市发展到一定程度,人口达到过饱和的时候,应该是对城市进行整改,整治城市中的死角,城市中的脏乱差地方,城市中的基础设施不完善的地方,犯罪率高发区,失业率高的地方,有矛盾冲突的地方,有民族矛盾的地方,一些需要整改的地方。
城市中的立交桥的出现是城市人口过饱和的一个标志,人口密度过大,超过现有的交通条件所能承受的上限,有没有办法拆迁,改善道路环境,就出现了立交。


疯狂的馒头 edited on 2015-01-05 17:45
疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-05 16:29 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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一些特大城市的城市规划应该和邻近二三线城市进行联合规划,通过带动二三线城市的发展来发展自己也是一种发展之路,并不是要把房子建在自己家门口发展才是发展,房子应该建在最需要建的地方,如果更适合发展何乐而不为呢?
立交桥从城市建设总体看来,虽然能缓解交通压力,带来交通上的便利,但是造价高,影响美观,对于邻近建筑物影响很大,不但影响采光,增加噪音,对于临街商铺也有影响,还影响环境。城市规划中尽量减少高架桥建设,不是万不得已不要在城市里搞高架桥,这里说的高架桥和高铁是两回事,高铁大多是在野外建设,把铁路j架起来行走还好过地面上的铁路。对于老百姓来讲架起来的铁路比地面的铁路安全多了,而且速度也快多了。
特大城市的规划做的主要是资源整合,产业链调整。出让土地带来的利润是很少的,不能单一靠房地产业建设拉动经济。


疯狂的馒头 edited on 2015-01-05 17:47
疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-05 18:25 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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城市面积大道一定程度,会造成负面的影响如交通拥挤,失业人口增加,犯罪率升高,局部形成温室效应,导致温度升高,形成热岛现象。如果户外温度升高到接近人的体温,人常时间在外劳做会中暑,高温同样会使户外设施过快的老化,这样的城市已经不适合人居住,无论建筑物做的在漂亮,街道规划的再合理,都还是不适合居住。

大城市做到一定程度的时候要进行必要的拆迁,把人口密集型工业迁走,对人口密度过大的区域进行拆,增加植物种植。

高层及超高层建筑下面要保留大面积的停车位及绿化。

不要把城市公共绿地计入土地使用者的绿地中 ,城市绿地和排水管网建设应该随着人口增长而增加。

在同样一座城市里居住和上班,如果每天工作八个小时,在路上要花费四个小时,这样的生活节奏效率很低,在一些中小城市中,两个城市之间只有一个小时的车程,在同一座城市里居住和上班,路上要花费两个小时,比去另外一个城市上班花费的时间还要长,是没有效率的,这是不合理的,时间浪费的没有意义,资源共享的没有意义。

大的城市的规划应该多核心式设计,或者是段落式设计。

房地产项目中,居住小区的设计,应增加公共建筑的设计,不应该单独进行住宅设计,而是要住宅和共建结合设计,以利于居民就近就业,不但可以减少交通压力和 减少停车位的建设,还可以增强邻里关系等。

很多房地产项目开发没有重视这一点,只为居住而建房,反思一下,如果,房屋的使用者工作的地方离居住的地方有几十里路或者上百里路,每天不但浪费时间,而且身体疲劳。如果每个居民区都这样,还会造成交通拥挤,久而久之还要拓宽道路,要不就要增加高架桥建设,这样就使规划的不合理造成基础设施的浪费。


疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-09 23:15 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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城市的发展大概是沿着这样的路线: 点状布局, 至网状布局,至简单板块布局,至多板块布局, 又至网状布局,
人类社会的发展决定了城市的形状, 里面体现了分分合合, 体现了人类社会的繁衍兴衰和科学技术. 等


疯狂的馒头 edited on 2015-01-09 23:33
疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-09 23:25 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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在城市布局的进化中,人口起了决定的作用, 人口的增加会导致城市面积的增大, 人口的减少会导致城市的板块的流失, 使板块布局 ,进化为网状布局,即使以结点和道路为骨架,中间种植绿化的网状布局.

疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-09 23:29 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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如果认为人是有远古猿人演变来的, 那么,人是先从树上,后到地面的; 如果认为人是从恐龙或者其他生物演变的, 有可能是由水生到陆生的, 这就不是简单的城市规划问题, 是物种起源的问题. 应该是生物学的领域的问题,而非建筑学领域的问题.

疯狂的馒头 edited on 2015-01-11 12:31
疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-09 23:40 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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城市中的规划问题应该对建筑物进行合理的匹配 ,居住区规划中临进主要街道的面, 应该保证大量的层公共建筑, 光是一,两层的商铺是不够用的, 因为没有足够的购物空间, 不能形成购物人群, 导致生意冷淡, 惨淡经营.

疯狂的馒头 edited on 2015-01-11 12:30
疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-09 23:46 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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城市中的相同功能的建筑物不怕重复, 而且是需要经常的重复出现,来满足人们的日常生活.

疯狂的馒头


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2015-01-09 23:57 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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相反,有节奏的重复是美的体现, 是一种环境艺术.

疯狂的馒头


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2015-01-10 00:07 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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有人曾经预测, 由于"四二一"家庭的影响, 还有生活压力大,抚养孩子的成本不断升高, 独生子女越来越多, 很多年后一些大城市, 面临的由单一板块布局, 向多板块布局转变.

疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-10 19:30 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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现在的城市住宅有70年的使用年限,先不说70 年后的事情,光是这70 年的时间至少要影响三代人到四代人. 已经帮助规划局作了规划.

疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-10 20:05 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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目前很多居住小区的规划阿中,住宅的比例过大,共用设施的比例过少, 这不是房价的问题,是规划的问题. 正确的做法应该是增加共用设施的建设. 比如说,学校, 健身会所, 球场, 游泳馆, 图书馆,文化中心,写字楼, 医院,银行等.
还有相当的社区,学校的规模过小,不能满足居民子女的就读,有的根本就没有学校,连小学都要读私利学校,最多有个幼儿园, 还是业主自发创办的. 九年义务教育就是一纸空谈. 社区医院也是必须的,定期为居民体检,就诊 , 为孩子注射疫苗,很多社区都没有,都要去当地县一级或乡一级医院解决.
和文化建设有关的图书馆,阅览室,电影院(文化中心}等很多小区也没有.
和体育有关的泳池,球场也很差, 有的会有露天泳池,就算是好的了,球场最多有个篮球场,足球场太浪费土地了.
银行有的有,但是不完善, 有的银行有,有的没有. 好的方法应该是有一家或多家银行办公, 其他不办公的设自助存取款.
还有的问题,停车位不够用,车越来越多,没有地方放,先富起来的买车就买了,后富起来的想买都没车位了.
这些问题并不是哪一家地产公司的问题,是普遍存在的问题, 房价不停的涨,基础设施配比几乎没有增长, 业主买得只有一套房而已,能得到的权利很有限.
很多情况很小一块地,不够建住宅小区的也建了结果里面当然缺少的是公用设施.
这种情况的出现的一个原因是地产发展过快,发现的时候,房子已经卖出去了.另外一个原因是,中国人确实太缺房子了,商品房虽然不是很理想,但是比起老家的祖屋已经好多了, 在你还在考虑,犹豫的时候,房子又涨价了. 之能是先买来住在说吧.


疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-10 20:24 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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但是,投资者没有仔细去想,房子对一般老百姓是多么重要啊,你这一袋人有能力赚了钱,买了房.如果,假设,或者,也许,,, 你的下一代人或者下两代人没有能力赚钱,他们只能在这所房子里生存一胜或者大半生. 你卖房的时候孩子已经中专毕业了,在外打工,没有人要读书,等下一代人出生还早啊,如果真的孩子在这间房子里结了婚,生了孩子,要读书就只能读私利学校,除非你以后赚了钱,再卖房搬走,要不你的孙子的孩子还要读私利学校.就是这样循环下去.
这就是70年的概念,一套房产的配套设施几乎决定了一家三代人的命运.
很多人看到了这一点,为了给子孙后代创造良好的环境, 住了几年,有钱了再买套配套设施好的,
也正是这样的原因导致了二手房市场的蓬勃发展.


疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-10 20:30 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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其实, 生活并不是光是吃\喝\拉\撒\睡, 还需要良好的教育,需要运动,需要人与人之间的交往,需要文化来武装头脑.

现在好多地产商,卖房子只给业主提供一个,吃\喝\拉\撒\睡,的地方.


疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-10 20:34 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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不光是地产商,好多城市建设, 只是考虑了经济建设,文化性的东西几乎没有,精神文明建设也没有被体现.搞得全是物质文明建设.

疯狂的馒头 edited on 2015-01-11 12:33
疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-11 12:50 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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说的这些话,并没有针对某个人,也没有针对某个公司或者集体,这是针对当今社会中存在的一些现象发表的一点看法. 整个社会的大的潮流是这样的,当前的社会制度决定了社会的现状, 存在的问题不是某个人的问题,也不是某些人想把社会搞成这样, 是改革开放后,政府职能的缺失,是法律不健全的体现, 好多事情没有法律约束,一些建筑法规规定的不够全面, 或者说没有得到及时的更新, 有很多问题来不及解决,下个问题又来了,好多人以为***已经实现很多年了, 以为改革开放了就是***了,其实远没有那么简单.***也不会每个人想做什么就做什么,法律越健全越接近***,老百姓都按照同样的规则办事,就会有良好的沟通,***也不是取消国家和政权,因为有不同的民族和种族,就会有国家和政权. 不同的国家达到良好的沟通就是***,就是世界人民大团结万岁!
"离天三尺三, 还要快马加鞭!","革命尚未成功,同志仍须努力!"


疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-15 15:13 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我只是觉得很不理想, 所以来"理想城市论坛".
风紧,扯呼!


疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-21 16:11 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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读书是为了什么,怎样看待读书的问题, 如果说在旧社会读书是为了考取功名, 在计划经济时代读书是为了工作, 那么在当今社会来讲,读书只能说是为了生存. 不在于读多少书, 也不在于学历多高, 有了多少证书, 每个人每天都在为一日三餐劳作.
在经济高速发展的今天, 很多时候是私立学校成就了外来工, 很多外出打工人员, 子女如果没有父母帮助带, 不能在老家读书.大部分都读私立学校. 这几乎成了一中潮流, 在不远的将来,很可能有这样一群人,从小到大都是读私立学校.
商品经济社会, 经济建设时期, 国有企业越来越少, 少的几乎向大海老针一样难找, 还在要求公费教育,简直是一种奢望. 和失学儿童来比,能读上书就是一种幸福,


疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-21 16:37 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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理想归理想, 理想和现实之间经常是有差距的.
既然是理想,就不妨可以大胆的去想, 爱怎么想就怎么想.
想到的事情不能实现, 那是把理想变成了梦想.


疯狂的馒头


发贴: 1964
2015-01-22 22:38 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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在论坛上发帖子风险是很大的,
如果提的问题是对别人有意见, 而对方又是财大气粗, 被人家报复是正常的,要有这样的心理准备,互联网的保密性很差的.
如果贴的话题是很多人贴过的,有人看了会嗤之以鼻,心理想:傻,这样的帖子也要贴出来.
如果回复的话题是对别人有好处的,别有用心之人看了,会说你在收买人心,等等等........
如果熟人看见了,会想,这个人我认识啊,是我认识的某某某某,读书的时候还没有我成绩好呢,竟然跑这里来装模做样,这世道......
......
中国人兜里比前些年富裕了,但是民族自豪感,自尊心,也在潜意识的增涨,
论坛之是交流的平台,......
天下没有免费的午餐,何况商品经济了,很多时候交流技术也需要成本的.
呼吁业界同仁,爱国是好事,但是不要因为,无关紧要的文字给自己带来麻烦,那样就把论坛的作用弄反了.


0735


发贴: 475
2015-02-23 13:05 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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疯狂的馒头 wrote:
在论坛上发帖子风险是很大的,
如果提的问题是对别人有意见, 而对方又是财大气粗, 被人家报复是正常的,要有这样的心理准备,互联网的保密性很差的.
如果贴的话题是很多人贴过的,有人看了会嗤之以鼻,心理想:傻,这样的帖子也要贴出来.
如果回复的话题是对别人有好处的,别有用心之人看了,会说你在收买人心,等等等........
如果熟人看见了,会想,这个人我认识啊,是我认识的某某某某,读书的时候还没有我成绩好呢,竟然跑这里来装模做样,这世道......
......
中国人兜里比前些年富裕了,但是民族自豪感,自尊心,也在潜意识的增涨,
论坛之是交流的平台,......
天下没有免费的午餐,何况商品经济了,很多时候交流技术也需要成本的.
呼吁业界同仁,爱国是好事,但是不要因为,无关紧要的文字给自己带来麻烦,那样就把论坛的作用弄反了.

在论坛上发帖子风险是很大的?现在已经很宽松了吧?


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