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规划黄埔群的杂弹
血色yun黄昏


发贴: 22



2014-05-25 07:46 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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http://www.abbs.com.cn/bbs/post/view?bid=4&id=337050038&sty=1&tpg=1&ppg=3&age=0#337050038


主体功能区


发贴: 121
2014-05-25 07:51 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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一句一句地踢,这种懒得看。懒得猜。


规范规则


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2014-05-25 08:03 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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2013年,云南省财政总收入完成2975.7亿元,同比增加351.3亿元,增长13.4%。全省实现旅游业总收入2111.24亿元,同比增长24.1%。
看到没有,产业结构跟地理条件有多大的关系。



特殊遗产


发贴: 158
2014-05-25 08:08 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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哈哈哈哈
到这个论坛上看帖子,看昏迷的几率很大的。


特殊遗产


发贴: 158
2014-05-25 08:15 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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几的皮11720.
广东省2013年的旅游总收入达8305亿元,主要旅游指标稳居全国第一。
2012年韩国GDP6.58万亿人民币,广东5.76万亿人民币。
2013年韩国GDP估值为6.23万人民币,广东6.39万亿人民币。
甘肃6300.


环绕3


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2014-05-25 08:17 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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找几个地方围观一下,看看地区差别,分蛋糕等情况。

吃喝玩乐2


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2014-05-25 08:26 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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小朋友们,其他专业的工程师们,也可以关心关心吗

环绕3


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2014-05-25 08:27 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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爱找事的欢迎关心。帮规划师们出点主意,发展什么产业好。

动画世界


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2014-05-25 10:25 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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太好了!关心我们家乡的发展!踊跃发言!

醉万年


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2014-05-26 12:47 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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规划黄埔群是什么意思?

天涯孤独客人


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2013年陕西各市GDP和人均GDP排名

作者:山水 来源:宜居城市研究室 日期:2014-02-17 08:21:31

2013年,陕西省地区生产总值达到16045.21亿,人均GDP为42752元,从各地级市来看,西安、榆林和咸阳位居前三,铜川GDP位列最末;从人均GDP来看,排名前三的城市为榆林、延安和西安,人均GDP分别为13692.91美元、9947.20美元和9220.59美元,商洛人均GDP最低,为3522.37美元。

2013年陕西各市GDP和人均GDP排名 【所属专题:2013年各省GDP和人均GDP】
制作:宜居城市研究室(www.elivecity.cn)
2013年GDP排名  地级市  2012年GDP(亿元)  2013年GDP(亿元)  2012年常住人口(万)  人均GDP(元)  人均GDP(美元)  人均GDP排名
1  西安  4369.37  4884.13  855.29  57104.96  9220.59  3
2  榆林  2769.22  2846.75  335.69  84802.94  13692.91  1
3  咸阳  1616.8  1860.39  492.86  37746.82  6094.88  7
4  宝鸡  1409.87  1545.91  373.67  41371.00  6680.07  4
5  延安  1271.02  1354.14  219.81  61605.02  9947.20  2
6  渭南  1212.45  1349.01  532.1  25352.57  4093.61  9
7  汉中  772.26  881.73  341.8  25796.66  4165.32  8
8  安康  513.58  604.55  263.22  22967.48  3708.50  10
9  商洛  439.75  510.88  234.19  21814.77  3522.37  11
10  铜川  282.92  321.98  84.08  38294.48  6183.31  6
   杨凌区  72.54  84.71  20.22  41894.16  6764.54  5


紫色浪漫1


发贴: 163
2014-05-29 15:18 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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关心我们家乡!

环绕3


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2014-08-25 12:50 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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规划资料积累。

德国国土面积357021平方公里,云南394000平方公里。
德国人口数量8080万,其中730万外国人,占比9%。云南4333万。
GDP3.63万亿美元。第三产业占比70%。云南是46.1%。云南2013年GDP11720.91亿。德国的是云南的18倍。
统计出的人均住房面积都一样,是38平米。


环绕3


发贴: 14
2014-08-25 12:52 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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T德国居民自有住房比例低 住房理念平和
2011年01月05日 14:24 经济日报
欧盟成员国居民家庭拥有个人住房的比例,平均为63%。德国的这一比例是43%。

在欧盟成员国中,德国经济实力是最强的。但居民拥有个人住房的比例,欧洲统计局的统计显示,德国在欧盟成员国中,排行老末。欧盟成员国居民家庭拥有个人住房的比例,平均为63%。换言之,居住在欧盟境内的家庭,其中有63%拥有产权属于自己的家庭用房。德国的这一比例是43%,比欧盟的平均数整整少了20个百分点。

在这个排行榜上,坐在第一排的国家分别是罗马尼亚、保加利亚和匈牙利,家庭拥有私人住宅的比例分别为95.1%、94.1%和92.5%。这三个国家拥有私人产权住宅的家庭比例都超过了90%。坐在第二排的国家分别是斯洛伐克、西班牙、爱沙尼亚、立陶宛、爱尔兰和斯洛文尼亚,家庭拥有私人住宅的比例分别为86.6%、85.6%、84.6%、84.2%、81.7%和81.2%。这6个国家拥有私人产权住宅的家庭比例都超过了80%。

高于欧盟平均数63%的国家有拉托维亚,78.4%;卢森堡,75.1%;希腊,74.1%;英国,70.1%;比利时,69.8%;芬兰,69.2%;塞浦路斯,66.5%。低于欧盟平均数的国家有6个,分别是瑞典,62%;法国,57.9%;荷兰,52.5%;丹麦,50.9%;奥地利,49.8%;德国,43.2%。这是一个非常有趣的现象:发达国家拥有私人住房产权的家庭普遍低于不太发达的国家。换言之,在家庭拥有住房产权方面,西欧国家普遍不如东欧国家。

但这并不表明东欧国家的居民在住房方面普遍好于西欧国家。事实恰恰相反,以人均住房面积和家庭住房条件而言,排在最后一位的德国远远好于排名第一的罗马尼亚。德国住宅的平均面积为92平方米。罗马尼亚住宅的平均面积不足42平方米。两者相比相差一半以上。德国一口之家的住宅面积,无论是租还是买,平均为67平方米;四口之家的住宅面积,平均为126平方米。

据欧洲统计局统计,2005年欧盟境内住宅的平均使用面积为87平方米。西欧发达国家,除荷兰外,每套住房的平均面积均超过或大大超过这个平均数。而东欧国家无一例外,每套住房的平均面积均低于或大大低于这一平均数。罗马尼亚住宅的平均面积,甚至不到这一平均值的一半。尽管他们住房的产权属于居民自己的,但环境并不理想,人均住房面积小。

可减免个人税收

- 建房,维修住房,改造住房,粉刷街面房等都可得到政府的补贴。

德国人在住房问题上的心态比较平和。德国有8000多万人,住房有4000多万套,人均2人一套。用德国官方的话说,只有供需基本得到平衡,才能从根本上解决住房问题。为了扩大供应,满足居民的住房需求,德国提高个人建房积极性的办法就是减免个人税收。

记者认识的一位德国朋友是一家研究所的副所长,夫人也是博士头衔,两人收入都不错。他们在图宾根市的边缘地带建了很大一栋房子。记者问他为什么下这么大本钱建房,他说不建白不建。建了房,每年上交的税收就又从公共财政里拿回来了。德国这种政策的设计非常巧妙,利用一小部分财政资金,撬动起庞大的社会力量,用社会资金去建设住房,从而大大加快了住房建设的速度。不止是建房,维修住房,改造住房,粉刷街面房等都可得到政府的补贴。德国有很多上世纪五六十年代的老房,按现今的标准都属于能耗高的不节能建筑,包括一些企业的厂房。如果进行改造,企业和个人就可从上交的税收中扣除国家给予补贴的部分。为了避免偷逃税收,德国采用了先交后退的办法,即把该收的税收全部收上来,到了年底或结税日,个人再凭借改建或建房的手续或证据,从当地税务部门拿回补贴。

住房理念平和

- 德国人更看中的是休假和与家人团聚。至于住房,够用、满意即可,无论是买还是租。

德国人的住房理念是惬意、随遇而安。不做勉强自己和家人的事。德国人更看中的是休假和与家人团聚。至于住房,够用、满意即可,无论是买的还是租的。如果现有住房不满意,又找不到合适的出租房,本人又有买房的实力或能力,那才去买房。

德国人对待住房的态度基本上是根据个人的具体情况确定的。买房的钱高于租房成本,或人在城里上班,家在农村或在另一城市的,就租一处房子。甚至还有卖掉原有住房去租房的。有一个在本报记者站做维修的技工,亲口告诉记者,他把原来的住房卖了,现在租房居住。理由是原产权房设施太旧,找人修理一次费用太高,德国用工太贵。住自己的产权房还不如租房省心、实惠。记者在柏林的一位朋友是个医生,老伴是个工程师,二人收入都不菲,可就是不买房。究其缘由,房租便宜,且几十年不涨,何必买房。在德国,特别是在柏林,无论是买房还是租房,都有点像用餐,有钱人可以进高档饭店,普通人可以到一般餐馆,稍穷一点的可以吃大排档。以租房为例,新房大都设计合理,但租价也最高。地段差一点的,租金随之降低。最便宜的是老式住房,租金最低。

- 德国有着满足不同层次人群需要的住宅商品市场。

记者还认识一位德国女官员,原来住在柏林中心地带,现搬到类似北京三、四环的地段。问她为什么搬家?她说,原来收入高,住在中心地带上班近,节省时间。现在马上就要退休了。退休金与上班的收入差一大截。为了不降低生活水平,换套住房是合适的。新家两室一厅,80多平方米的住房租金500多欧元。在她的新家做客时,她告诉记者,她家周围的一些老房子经过整修后正在销售。像她这样80平方米一套的房子,售价只有五六万欧元。在记者住的这个岛上,近几年来不断有新建的楼房出售。简单一点的新房,120平方米一套,三年前售房时标出的价格是12万欧元。就是这种价格的房屋,每家还配有约10平方米的花园和车库。新近落成的高档住宅,紧挨着湖边,属于独立成房的联排别墅,每平方米售价不到2500欧元。据记者观察,在柏林,凡房价每平米在2000欧元以上的,地段和住房质量都是上乘的。柏林中心地段的豪华别墅,记者见到的最高房价,每平方米达到3500欧元。可见这是一个可以满足不同层次人群需要的住宅商品市场。

德国住宅市场供需虽然大体平衡,但并未饱和。每年增加的住房数量大体在十六七万套。住房市场之所以还在增长,有一个很大的因素是源于德国家庭的结构还在演变,60或70平方米的小型住宅更受市场青睐。


规范规则


发贴: 100
2014-08-25 12:54 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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要剥一剥。目前的管理对世代交替和住房寿命循环之间的对应关系并不灵敏。哪里都是。

规范规则 edited on 2014-08-25 12:56
环绕3


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2014-08-25 13:07 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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纬度跟哈尔滨差不多。对比一下看看处理朝向、路网结构、公建配置方式的区别。

特殊遗产


发贴: 158
2014-08-26 16:17 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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山西省土地面积15.7万平方公里,八分之一因采煤成空洞。人口3629万。运城人口最多522万,太原第三427.8万。2013年,省GDP12602.2亿,朔州市人均GDP最高,9552.17美元,太原和晋城人均GDP分列第二和第三位,分别为9153.49美元和7270.75美元。
该省面积接近突尼斯和尼泊尔。
太原面积6988平方公里。人均用地面、人均耕地面、人均工业用地面、人均绿化用地面、、、
突尼斯不落后,2010年人均GDP按购买力平价(PPP)计算达9500美元。人口1000万左右,欧美旅游者约600万。
尼泊尔人口2800万。80%从事农业相关工作。旅游者多的时候年60万人次。11-12年人均GDP735美元。
Tunisia和Nepal有非常有趣的建筑和景观。值得一查。谷歌地图显示的有些模糊无色,不是真实面目。


温柔的小石头


发贴: 38
2014-08-26 19:29 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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雅各布斯著作第二五七到二六二页。提及波士顿市中心的墓地搬迁,殡葬间不宜靠近商业设施,但在纽约东哈莱姆等处,情况较为多层级而致使先前的判断需要修正。。。对多种的场所的用途和邻居形成的方式需要仔细思索,如超市,木制品加工厂,印刷厂。。。当小规模的非住宅用途的场所数量进行式增加的时候,多种用途、多种类别以及多种视觉将形成。。。不可预测的用途和别样的景致。

年龄阶段


发贴: 230
2014-08-28 10:41 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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规范规则 wrote:
要剥一剥。目前的管理对世代交替和住房寿命循环之间的对应关系并不灵敏。哪里都是。


蹲守一下。


温柔的小石头


发贴: 38
2014-08-29 02:53 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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雅各布斯写的繁杂,看起来不怎么makesense。不过硬着头皮去看她的意思,啃骨头,这还是很有用的。

温柔的小石头 edited on 2014-08-29 12:49
特殊遗产


发贴: 158
2014-08-29 13:00 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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雅文第三五七页,标题为第四部分--不同的战略,提起一些房租担保的方法,。。。期限在三十年以上可致五十年。。。对新建房子的资金的支持。。。存在着些问题的可能然而,。。。对机构的顺理和调理的方法时间。。。对降低房屋密度所采取的金融措施,同时增加多样性。。。灵活的、稳步的变化。。。产权在怎样的程度上可行。。。

温柔的小石头


发贴: 38
2014-08-31 20:15 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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今天跟两个规划师议论了一下。他们都是满世界跑过的。初步想法是项目工期拖长为三倍,其中设计时间拖长为三到四倍,施工拖长为二倍左右,后期增加各管理机构的联合跟踪和检验(这部分占的时间较长)。这样或者可以有效支持近十年的建设,造出一些有质量的东西。

生态退耕


发贴: 90
2014-09-02 00:32 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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谢谢诸位同学。
规划这事可不是那么简单的,(做)每一个项目都要花很多功夫。
我本来想建议红利同学系统地学一下粤地方言,后觉想法有些天真,。。。


环绕3


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2014-09-02 00:34 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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世界五百强企业,每人都要学会的技能,。。。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_50f682120101duu4.html


环绕3 edited on 2014-09-02 01:35
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2014-09-02 01:49 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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环绕3 wrote:
世界五百强企业,每人都要学会的技能,。。。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_50f682120101duu4.html

这类东西用处还是有一些的。不过做规划建筑的项目所要求的技能除了这些,还有复杂微妙得多的其他东西。这里最后一部分的做法和说法是典型的商学科的做法。。。
就是一套以图纸为主的综合规划,也是比常用的商业策划复杂得多的,如果涉及到综合计划,还会有其他分项。


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