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我的成本测算方法(二)   [精华]
中建一局


发贴: 37
2006-03-28 15:51 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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真是受益非浅

中建一局


发贴: 37
2006-03-28 15:51 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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真是受益非浅


john_murphy


发贴: 28
2006-03-28 17:11 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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读过后,感慨万千!
我做了两年的现场工作我都没好好总结一下



57784415


发贴: 5
2006-04-04 11:29 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 57784415 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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  看来,黎大哥的人气很旺啊,嘻,不过确实是个好贴子,看了,受益非浅啊!有机会好好跟黎大哥学习下...

造价不疯狂


发贴: 18
2006-04-04 13:04 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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绝对精彩,顶!我再顶!!!!

中建一局


发贴: 37
2006-04-04 15:33 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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已拜读,受益非浅,谢谢
希望以后多多赐教


xiong84107


发贴: 5
2006-04-04 21:26 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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真的不错啊,感觉收获挺多啊,

造价不疯狂


发贴: 18
2006-04-05 15:49 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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黎大哥,能否把“测算办法(一)”发给我学习一下
谢谢!! hujian1970sh@hotmail.com


张16888


发贴: 20
2006-04-05 15:59 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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好!谢谢!

黎海明


发贴: 605
2006-04-09 22:51 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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本人正在计划将成本测算方法做进一步的完善和补充,并准备开发相应的成本测算软件,届时将是国内第一款成本测算软件。如有意向合作的朋友可以联系。(工程上的朋友或软件开发行业的朋友可以讨论合作事宜)

造价师


发贴: 4486
2006-04-10 22:45 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 造价师 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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黎海明 wrote:
本人正在计划将成本测算方法做进一步的完善和补充,并准备开发相应的成本测算软件,届时将是国内第一款成本测算软件。如有意向合作的朋友可以联系。(工程上的朋友或软件开发行业的朋友可以讨论合作事宜)

好消息,成本测算与控制将会是未来造价人员的一项重要能力要求


cissy_126


发贴: 9
2006-04-12 10:01 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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前辈呀,我是做装饰造价的,入行已经三年了,但做起预算来还是觉得没有找到感觉一样,主要是因为对成本测算没有一个了解。看了你的成本测算(二),颇为受益。希望你能将(一)发给我学学。做装饰的造价在人工单价和材料价格方面的要求就要更高些。你这一篇文章真是唤醒梦中人呀

dearrose


发贴: 5
2006-04-12 19:21 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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谢谢楼主!受益匪浅!

dearrose


发贴: 5
2006-04-12 19:21 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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谢谢楼主!受益匪浅!

JHGSQ


发贴: 14
2006-04-13 10:29 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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希望您多发的这样的精品,谢谢.我没看见(.一).您能发一份给我吗?谢谢!JUHONG19@163.COM

JHGSQ


发贴: 14
2006-04-13 10:30 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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希望您多发的这样的精品,谢谢.我没看见(.一).您能发一份给我吗?谢谢!JUHONG19@163.COM

wuping1984920


发贴: 31
2006-04-13 14:07 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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已经读过了大师的文章了..........驳有感瞩.

sxr_001


发贴: 18
2006-04-14 12:31 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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看大家这么急着要看,就由于小弟我来代黎大师的劳吧。
我的成本测算方法(一) 作者:黎海明
现在我的成本测算方法发过来,希望大家指正,现在发第一步。
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦,这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺,如果有,应该尽快准备好其材料价格或分包价格。
2、接下来我一般是搜集材料价格,主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格(注意考虑税的因素),砖块的价格,这里要注意就是要看招标合同的要求,如果是总价合同,那么我们不仅仅是看到眼前的价格,还要关注材料的走势,这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商,他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策,也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话,很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的,这样价格要高出市场平均价格的。总之:这一关要多花点心思。要不然要出大错的啊,另外注意留点余量啊。
3、接下来就是确定那些人工价格,其实大家都知道,土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的,因为太低了嘛:),按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务,按混凝土工,粉刷工,钢筋工,木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍,可以让他们看了图纸后给我们一个报价,这个东西一般来说他们都是报得很准的,按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/m2左右,包括基础主体混凝土,填充墙(一般基础按一层建筑面积计算),钢筋工280一吨含扎丝,粉刷一般是30元/m2左右,木工30元/平方。注意:各个工程的特点不同, 质量要求,工期要求不一样,这个价格波动较大,如要创杯的工程,泥工木工价格较高,高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高,隔墙较少的厂房,泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程,木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来,多问问现场一线的施工员(尤其是那种包清工出身的施工员)或者是施工项目经理,他们比较在行。
4、接下来就是算工程量了,这个工作很简单没什么好说的,就是一点:统筹计算,事半功倍!
5、接下来是组综合单价了,这关也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价 了,价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。具体方法下期介绍。
-------全文照抄,本人对其内容不负任何责任。


sxr_001


发贴: 18
2006-04-14 12:32 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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黎海明


发贴: 605
2006-04-14 21:15 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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谢谢楼上的代劳,还好你是帖在本论坛内,要不然~~~~~~~~~~~

sxr_001


发贴: 18
2006-04-15 10:53 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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黎海明 wrote:
谢谢楼上的代劳,还好你是帖在本论坛内,要不然~~~~~~~~~~~

小弟守礼之人,大师放心.
呵呵


造价师


发贴: 4486
2006-04-16 01:05 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 造价师 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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黎海明 wrote:
本人正在计划将成本测算方法做进一步的完善和补充,并准备开发相应的成本测算软件,届时将是国内第一款成本测算软件。如有意向合作的朋友可以联系。(工程上的朋友或软件开发行业的朋友可以讨论合作事宜)

广联达公司也有成本管理的软件你可以参考一下:
http://www.grandsoft.com.cn/products/pmsln/pmsln.gspx


beijing2000


发贴: 4
2006-04-17 19:51 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我是新人,拜读黎叔 高见了。以后多向前辈你学习学习。

zhyxwyh


发贴: 5
2006-04-19 13:07 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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有收益。

blueskyh


发贴: 17
2006-04-22 13:29 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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好贴,拜读

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