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造价工程师考试习题答疑之一!   [精华]
皇家测量师


发贴: 76



2001-12-04 17:13 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 皇家测量师 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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原文:请问造价师一个问题
建设项目总投资包括固定资产投资和流动资金,而铺底流动资金只是流动资金的30%、是在项目决策阶段就要落实的部分流动资金。
 那么,<案例分析>P3页
问题3的答案中为什么用7350.44*0.3而不是用7350.44呢?

造价师答:按建设部(92)建标字第3号《建设工程造价管理规定》,按项目所需流动资金定额的一部分(现行规定为30%)列入建设项目投资并计入建设项目概算(言下之意其他70%部分是不列入总投资的)。
同时我们注意到课本中的表述,在建设项目总投资中表述为流动资金(课本48页);
在投资决策阶段课本表述为铺底流动资金估算(课本180页);
在设计阶段课本表述为铺底流动资金(课本239页)
因此造价师认《案例分析》中的计算是对的。在决策、设计阶段所指的流动资金应该是指铺底流动资金,是应该由工程解决的部分。题中所讲的为估算阶段应采用铺底流资。。

:请教关于索赔的时效的问题
在<建设工程合同示范文本>1999-0201通用条款有关索赔条款中,明确指出

“工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后28天内未予以答复或未对承包方作进一步要求,视为该索赔已经认可”;

“承包方发出索赔意向通知后28天内,向工程师提出补偿经济损失和延长工期的索赔报告及有关资料”,此处未指出“若28天内没有提交,视为放弃索赔要求”;请问各位同仁,如何理解?若在28天后提交是否有效呢?

乐园一网友答:索赔意向书递交工程师后,意味着索赔方已先把握了索赔的机会,若在28天内,未再递交合理的费用及工期索赔计算书,则工程师认为此意向书无事实依据,故按自动放弃处理。至于为什么规定为28天这个有效期,我个人认为,一是工期的控制是很严格的(三大控制目标:投资、工期和质量)。二是:意向书(28天)——工程师答复(28天)——协商并处理意见,已很长时间了,若无限期地拖延下去,似乎不太合适。故规定了28天。

请教各位高手一些问题
1、<确定与控制>P11页
单位纸币所代表的价值量=流通中货币必要量/流通中纸币总量
等式左边的价值量用什么单位表示?可否用个例子说明这个等式?
2、<确控>P13页
“在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。”
此前后矛盾,工程造价到底是否含无形资产投资费用?
3、<确控>P17页
“静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。”
此处工程量误差是指什么?

造价师答:(1)价值量的单位仍是元,如流通中需货币量为500亿,实际现在纸币总共印了100亿,那么单位纸币的价值量即为5元(含金量)。因为在现实生活中一元纸币与一元含金量的关系并不一定是一等一的关系,所以才有了单位价值量的概念。
(2)工程造价中含无形资产,如“土地使用权”就属无形资产,他就包含在“工程建设其它费用”内。
(3)动态投资是包含了时间价值在内,静态投资不含时间价值,但工程量的误差不属价值的范畴,所以也包含在静态投资内。

工程变更全部属于索赔吗
工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”;
索赔是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和时间补偿的要求。
那么,工程变更属于索赔吗?

造价师答:因变更与索赔的程序时间不同(变更14天,索赔28天),我个人认为,有变更单按变更程序处理,没有变更单的按索赔处理

(转载)





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