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工程合同漏洞多 绝不能忽略的6大装修合同细节
建筑林大大


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2015-07-23 15:49 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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造价信息网专家提醒各位业主:装修工程施工前应明确施工项目有哪些?哪些是自己需要的?该不该在装修合同上标清楚?是否做到按合同施工等?如果在施工过程中出现需要调整的项目,一定要做书面记录,自己和施工方均签字确认。
工程合同稍有不慎就会出现很多漏洞,这是业内公认的。而装修工程合同也是要注意很多细节的。今天,笔者与大家一起分享绝不能忽略的6大装修合同细节,具体内容如下:
一、工期约定
一般80平方米的两居室,简单装修设计的话,工期在35天左右。保险起见,装修公司一般会把工期约定到45~50天,如果业主着急入住的话,可以在签订时和装修公司商量好。
二、付款方式
一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交35%的费用,完工后交5%。按照这样的付款形式,工期过了一半左右后,业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。所以***建议业主在签订合同时,能把首付压到30%,中期交30%,这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的效果。
三、增减项目
装修过程中,很容易增减项目,比如多做个柜,这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后,那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
四、保修条款
装修的整个过程还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内,装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
五、水电费用
装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应由谁来支付,在合同中也应该标明。
六、按图施工
装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工,如果细节尺寸和设计图纸上的不符合,业主可要求返工。
PS:专家提醒各位业主,装修之前最好先了解行情,清楚各类装修材料价格,在保证装修质量的同时又省钱。查询最新最准确的建筑材料价格请登陆 造价通工程造价信息网(www.zjtcn.com )!





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