ABBS 论坛    
>>> 造价工程师考试培训 免费试听
  
首页动态热帖杂志招聘帮助搜索注册登录Blog  积分 简历 品房  

» ABBS 论坛 » 造价工程师论坛 » 造价控制  

动态热帖招聘杂志 
   
reply to topic
threaded modego to previous topicgo to next topic
暂估价材料最后认价的问题
mfj523


发贴: 5



2011-02-24 12:56 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
清单计价,材料是甲控已供,合同签的是固定单价

合同这样说的:所以甲控已供材料均需双方签字认可,所有其他费用(采保费、运输费、损耗费等)均包含在材料综合单价内。

如果地砖投标时暂估价为100元/M2

施工时经询价,材料供应价为80元/M2,仅仅是材料供应价,那么合同中的所以其他费用该如何考虑费用呢,应该在供应价的基础上调多少个点合适呢?

请各位谈谈自己的经验

施工单位提出上调20%,也就是或最后认96元/m2

因为暂估价材料比较多,所以为了方便以后不影响进度,最好定一个点才好统一处理。




拈字儿生


发贴: 2165
2011-02-24 13:34 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 拈字儿生 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
不大可能采用统一的费率的。不同的材料的采运费、损耗率等都不会相同,采用统一的计费费率显然不合理。

另外,你那个地砖上调20%,是不是太高了。80元/平的价格通常都是工地价,即包含运费的。这个价位的地砖也比较普通,地砖损耗率10%算是相当高的,当然,实际损耗率要按工程实际情况考虑。这样算下来,88元左右一平,应该是可以的吧。增加20%,这个有点过了吧。

个人意见,供参考

拈字儿



拈字儿生


发贴: 2165
2011-02-24 13:35 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 拈字儿生 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
补充一下:

当时定综合单价的时候是怎么考虑的啊?为什么将材料其他费归入材料价格里?这显然不利于价格调整。这不是给自己挖陷阱吗?



mfj523


发贴: 5
2011-02-24 16:43 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
首先感谢拈导师的指点,我是刚来这个论坛,这个是我发的第一个帖,之前也看过其他帖子,您回答的很专业。向您学习。

关于这个问题,合同当时签的时候确实是欠考虑,但是即成事实,就没办改了。只能想办法应对了。

因为装修时间紧,甲已双方就想在尽快办理这些手续(甲方不缺钱),进度是第一位,虽然每种材料的运费不一样,损耗也不一样,但是就想综合考察下,但是甲方也不能定的太高,要合理范围之内,这个就难把握了。

还想问一下,建材市场开发 票 是不是也要加费用?好像是 6 %?


mfj523 edited on 2011-02-24 16:49
伊翁


发贴: 128
2011-03-18 09:12 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 伊翁 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
材料价格是指建设工程材料(包括成品、半成品及构件)由经销单位的交货点直接送达施工工地仓库或材料堆放点的全部费用。
材料价格由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费组成,其计算公式如下:
材料价格=(原价+运杂费)×(1+运输损耗率)×(1+采购及保管费率)+检验试验费。
1、运杂费根据实际发生确定;
2、饰面砖运输损耗率1%;
3、采购及保管费率0.6%;
4、检验试验费根据实际需要按规定计取。
正常情况下,市场询价都为到达施工工地的材料价格,在此基础上再加上采购及保管费,检验试验费的费用就是该材料的价格。


火流星


发贴: 289
2011-03-31 11:07 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
1、一般材料采购费3%
黑色金属材料,水泥采管费2.5%
有色金属材料装饰材料安装材料采管费1.5%
暖卫设备采管费0%
以上采管费含上下车费。

贵司已询市场价是包含货到现场的价格,所以不存在运输损耗。

2、个人建议贵司可自已测算一下除原价以外的其它费用,最后已包干方式

3、材料认价一直都甲乙双方博弈的重点难点,就算贵司定死采购费和运损费等,在材料市场价仍然会有很大争议,花时间是不可避免的。



已读帖子
新的帖子
被删帖子

reply to topic
Jump to the top of page

返回ABBS首页 | 设计 | 室内 | 景观 | 建材 | 设备 | 卫浴 | 展览 | 照明

广告服务 | 招聘服务 | 隐私政策 | 联系我们 | 设为首页

违法、有害信息举报:QQ 1764506 电话 0571-89121697,028-88077643
Powered by Jute Powerful Forum® Version Jute 1.5.5 Ent
Copyright © 1998-2020 ABBS.com All Rights Reserved.