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装饰工程造价——细节决定总价   [精华]
淑阁子


发贴: 2
2011-12-17 10:37 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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331406543@qq.com我也想要 发一份哈谢谢

zhang75258


发贴: 6
2012-02-24 00:02 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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你的理解哦?


oldya1


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2012-03-14 16:58 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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2010年高层住宅对施工队的结算价格(做部分调整) 按高层计算
1、基础挖土方:3元/m3
2、基础挖运土方:23元/m3
3、室外回填土:25元/m3
4、室内回填土:35元/m3
5、钢筋工:23.5元/m2(建筑面积)(注:含钢量50kg/m2(建筑面积);盘条外加工,其它钢筋现场加工。)
6、木模板:20元/m2(粘模面积);约合60元/m2(建筑面积)
7、砼工(商品砼):25~30元/m3;约合10元/m2(建筑面积)
8、砌筑加气块:150元/m3(含植筋);约合14.5元/m2(建筑面积)
9、高分子卷材2mm厚:19元/m2
10、卫生间聚氨酯1.5mm厚:25元/m2
11、屋面SBS卷材4mm厚:45元/m2
12、内外抹灰:0~80元/m2(建筑面积);含内外抹灰、地面垫层;散水、台阶;屋面保温(找坡、找平、铺砖)
13、内外抹灰按展开面积:外墙:23元/m2;内墙:10元/m2;地面:8元/m2;公共部位贴地砖17元/m2
14、电梯门套粘大理石:200元/个
15、屋面保温(找坡、找平、铺砖):18元/m2
16、散水:5元/m2
17、补贴外墙保温板(砌体部分):挤塑板15元/m2
18、外墙保温板包工包料:66元/m2(实贴面积)
19、给排水、采暖(不含地暖):14元/m2(建筑面积)
20、电气:16元/m2(建筑面积)
说明:
A、根据网贴整理。
B、所有数据,仅供参考。
C、有疑问请发邮件:oldya@qq.com或加QQ群:3101350(请提供身份验证信息:城市+职业 如:北京+电脑销售员)。



oldya1


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2012-04-17 11:55 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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(原创)靠谱:一个阀门,查出三个参考价:①当期信息价4000,②网上询价3000,③近期已完工程合同价1500。如何定价?答曰:参考1500,定价1500至2000左右比较靠谱。原因有二:①1500是一个实实在在的有钱赚的合同价,②该价格对应的阀门能够满足工程的要求,能够满足消防验收的要求。
说明:
A、根据工作实际整理。
B、所有观点,仅供参考。
C、腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011


oldya1


发贴: 60
2012-04-18 12:25 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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(原创)回标问卷的运用:①招标清单的项和量不允许改动,否则可以判定为废标(统一项和量,仅对比单价)。②各分部尾项标明,允许有增减,增减部分集中于“增减分部”。③标示偏高或偏低的单价。④所有的调整要求标注于问卷中,同调整报价一起返回。便于核对,节省时间,提高效率。

说明:
A、根据工作实际整理。
B、所有观点,仅供参考。
C、腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011


oldya1


发贴: 60
2012-04-19 12:17 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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(原创)答疑提问思路:①要提有把握的。②给水管到供水管接入点的长度。③排水主管到排出点的长度。④配电箱到变电所的接入长度。⑤—般根据实况暂定一个长度,20m,50m或100m。据实结算。
说明:
A、根据工作整理。
B、所有数据,仅供参考。
C、腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011


oldya1


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2012-04-20 12:06 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我发现上论坛的人越来越少了!

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oldya1


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2012-05-01 10:54 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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(原创)[钢结构计价1]钢结构计价:①总结即为两个字“重量”,折算成KG,用每KG的价格进行组价。②理解了这一点,钢结构的造价,就迎刃而解,不至于拿到钢结构图纸无从下手。③钢柱,算出长度;查五金软件得到每米的重量;算出钢柱的重量。④钢梁,钢檀条,钢支撑,处理方法同上。⑤节点,算出钢板的重量。

说明:
A、根据工作实际整理。
B、所有观点,仅供参考。
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甘苷露雨希


发贴: 122
2012-05-02 23:47 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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谢谢发一份我吧,谢谢,ganluyuxi@yahoo.cn

oldya1


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2012-05-04 12:18 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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(原创)[钢结构计价2]有一钢结构要计算造价,拿到钢结构图纸后,首要做的工作是( A ): A、计算钢构件的长度,查出钢构件每米的重量,进而计算出钢构件的重量B、计算钢构件的表面积 C、计算钢构件的体积

说明:
A、根据工作实际整理。
B、所有观点,仅供参考。
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oldya1


发贴: 60
2012-05-05 12:16 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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(原创)[钢结构计价3]湖北省2008年建筑工程定额,第五章名称是( A ): A、金属结构工程; B、道路工程 C、园林工程

说明:
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oldya1


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2012-05-07 11:53 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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(原创)[钢结构计价4]2012 年4月《武汉建设工程价格信息》P23页,钢板的价格与下列哪一个选项比较接近( B ): A、500元/吨 B、5000元/吨 C、50000元/吨

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oldya1


发贴: 60
2012-05-15 11:59 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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(原创)[钢结构计价5]一个钢结构厂房的钢柱,经过组价,综合单价(包括钢柱制作,运输,安装)可能是( B ): A、900元/吨 B、9000元/吨 C、90000元/吨

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oldya1


发贴: 60
2012-05-17 12:06 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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(原创)[钢结构计价6]一个钢结构厂房中,钢结构的含量可能是( B ): A、0.05KG/平方 B、50KG/平方 C、5000KG/平方

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ziqiang197907


发贴: 55
2012-05-20 18:48 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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楼主,继续分享经验,不错,很值得学习!谢谢无私的人啊!!

oldya1


发贴: 60
2012-05-21 11:51 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 oldya1 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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(原创)[钢结构计价7]钢结构的计量单位一般是T或者是KG,它们的换算关系是( B ): A、1T=2KG B、1T=1000KG C、1T=500KG

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超大耳麦


发贴: 1
2012-10-10 10:23 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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越过△ wrote:
装饰工程造价,一句话,太细,一个几百万的工程子目都要套上一百多项,就03定额来看,土建里面装饰的子目占了四成。08清单里面也差不多。不光是定额子目,就单个工程来说,一个普通的小工程都有很繁琐的子目。
我准备再接下来的一段时间里,按照一个工程做造价的过程来说一下装饰工程造价的一些细节和技巧。主要是那出自己的东西来晾一晾,让高手来挑一些毛病,然后自己也提高一下,感觉现在自己是到了一个瓶颈,但是水平自己知道,绝对还和高手有很大的差距,有没有办法提高自己,只有显摆一下,让大家爱打击一下,这样也能提高,也希望我这个帖子能给新手朋友帮助。
首先接触一个工程之后,肯定要出方案,要有设计方案,如果甲方开始就有造价要求,那么,方案出了之后就要有一个估算,这个不一定是专业的预算员去做,也不一定能做出来,只要是老道的干装饰这一行时间长的人都能估个差不多。然后是定下方案以后开始要一个概算,也许这个概算要得急,施工图根本出不来,有肯能就是拿着效果图和平面图就开始了,这就要求预算员必须有很丰富的现场知识,就是对施工工艺和流程要理解,知道一个部位他是要怎么做出来的,我觉得预算员如果把定额多看两遍,学习施工工艺,施工方法更能事半功倍,因为定额里的子项几乎已经囊括了所有的施工工艺,或者说所有的施工工艺做出来的东西,都可以用定额给套出来,算然有时候要改变很多,但是还是有很多相似的地方。
做效果图概算就是尽量了解现场情况,把问题想全面,然后就是在一个范围内估高冒算一点,因为总有很多东西,在现实做的时候没有想到,而且这个概算一旦送给甲方,他就会对这个工程的造价有一个大体的认识,如果你算得量少了,或者出了错,就不好弥补,也许这个概算就是甲方做这个工程的资金计划的依据,如果最后决算时比这个多了,多一点没事,多多了最后的决算工作就不好做。所以说前期概算一定要做好,做多。
我们有个工程就是因为前期没有操作好,没有考虑周全,最后决算没有决上去,被卡在了计划里面。不说赔钱,至少少赚是真的。所以说前期的概算很重要,非常重要,一个好的开始就是成功的一半。

你好,我刚入装饰预算行,之前学过室内设计,但是进驻这个公司后两眼一抹黑,不知道该干什么,怎么干,能指导我一下吗?easy.y@foxmail.com 这是我的邮箱,看到愿意的话请帮助我一下,谢谢。


fosuzhang


发贴: 10
2012-10-16 00:02 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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楼主辛苦了,我接触装饰时间不算长,很多时候对些细节问题也很纠结。等待楼主继续分享啊

zh253


发贴: 11
2012-11-03 16:19 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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装修预算在我看来,其难点:一是琐碎,工作内容多,二是材料种类多,同种材料品质不同,价格相差大。三、随着装修工艺越来越多,定额工艺始终落后于市场,且定额工艺不能完全符合实际施工。四、变更多,装修与安装工程施工图纸与实际施工经常发生变动,且相关设计人员设计工程中忽略工程施工难度,造成变更。

lixfei


发贴: 23
2012-11-19 08:54 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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回个帖子,对楼主进行支持,谢谢您的宝贵经验

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