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新岗位,开新帖,我做合约部经理。   [精华]
jiangongren


发贴: 1365
2010-03-29 10:37 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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准备写一段关于安装工程的招标过程。

yougerenii


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2010-03-31 08:16 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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支持。。我们马上开始招标了,学习下


myjump2000


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2010-03-31 13:51 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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谢谢楼上的回答!


jiangongren


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2010-04-01 13:44 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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节后再说,明天回家凭吊先祖。

yangbaosheng


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2010-04-11 08:58 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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强烈支持楼主多发表些成本控制中问题。
让我们这些新人多学习学习哈。


jiangongren


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2010-04-14 16:31 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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多事之春,心情不好。

jiangongren


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2010-04-16 10:14 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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建筑业招投标潜规则
因一个小工程需要招标,决定采用邀请招标并议标的形式(不好意思,不合法,但没有办法,流行这样)。邀请了五家专业公司前来投标,其中招标小组看好的两家单位到场领取招标文件时均问到有哪些公司参与了。当然统一回答都是无法告知。这两家公司都当场表态退还招标文件,不参与投标。
经进一步了解沟通后,这两家公司均表达出:由于无法获知参与投标的单位,无法制定投标策略,并且本专业工程经常会发生围标行为。如果有特定在公司参与,他们是绝对不会参与的。
后来一家公司说了市场上存在两个地方的专业公司都是关联公司,兄弟姐妹三姑六婆七大姨各注册一个公司,投标时大家一起上,确保自己人中标。这些公司已经被其他公司列入黑名单,只要有关联公司参与的工程他们就不参与。
就像浙江人在商铺一样,一个地方的人包下一个市场大多数铺面,大家一起做生意。如果到这样的市场买东西,无论你怎么比较价格,都是他们定的价格,买的货都是他们货。
经核实所有参与投标的单位来历后,我们向这两家公司表示不存在他们担心的情况。有一家公司还是不愿意参与投标。
真难搞。


腊梅花开


发贴: 1
2010-04-16 16:27 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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现有个停工补贴费用的计算方法想和楼主探讨

有个小区工程在建时,其中一幢楼因甲方使用功能改变中途发生停工,当时主体砼工程已封顶,墙体砌筑刚开始。停工通知要求施工方暂停内外墙体砌筑。几个月后恢复施工。复工后施工方向甲方提出要求停工补偿。
要求的项目内容是外墙脚手租赁费和塔吊、砂浆搅拌机租赁费。停工通知和复工通知之间的天数是100天,施工方以100天的租赁费要求补偿。

因该施工单位是小区总包,通知该幢楼停工后大部分施工人员转移到另一幢新开工楼施工,有少部分人员留在停工楼内施工样板房地面和墙体及其它与砌筑墙体无关的项目。所以施工方未要求人员闲置工资补偿。

该工程最后竣工时间比约定工期延迟了200天,延迟原因除停工100天外,还有是施工方后期人员配备不齐延误造成。

现在竣工结算,是否能给予施工方这100天的租赁费补偿?


jiangongren


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2010-04-18 19:11 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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腊梅花开 wrote:
现有个停工补贴费用的计算方法想和楼主探讨

有个小区工程在建时,其中一幢楼因甲方使用功能改变中途发生停工,当时主体砼工程已封顶,墙体砌筑刚开始。停工通知要求施工方暂停内外墙体砌筑。几个月后恢复施工。复工后施工方向甲方提出要求停工补偿。
要求的项目内容是外墙脚手租赁费和塔吊、砂浆搅拌机租赁费。停工通知和复工通知之间的天数是100天,施工方以100天的租赁费要求补偿。

因该施工单位是小区总包,通知该幢楼停工后大部分施工人员转移到另一幢新开工楼施工,有少部分人员留在停工楼内施工样板房地面和墙体及其它与砌筑墙体无关的项目。所以施工方未要求人员闲置工资补偿。

该工程最后竣工时间比约定工期延迟了200天,延迟原因除停工100天外,还有是施工方后期人员配备不齐延误造成。

现在竣工结算,是否能给予施工方这100天的租赁费补偿?

施工方提出这个索赔是很正常的事情,从单一事件上考虑,应该给予补偿。
但施工方同时也延误了工期100天,从业主的角度上也会索赔延期费用,这个费用没有明文约定的情况下可大可小。
感觉和谐吧,双方都别争了。


大隐于市_1


发贴: 20
2010-04-21 15:48 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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感觉现在定额还没有过期,仍然比较的流行

jiangongren


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2010-04-26 10:26 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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大隐于市_1 wrote:
感觉现在定额还没有过期,仍然比较的流行

惯性问题,对很多不是常年有工程的公司来说定额好多了。不需要请很多管理人员,反正按定额。如果量清单计价,光是一个定价问题就很头痛了。如果是招标,被人围标的可能很大。


landymoon


发贴: 4
2010-05-10 10:06 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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地下室土建加安装大概在1800元/m2,刚招下来的,仅供参考。

jiangongren


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2010-05-10 15:13 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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landymoon wrote:
地下室土建加安装大概在1800元/m2,刚招下来的,仅供参考。

这个价位在中上位置,有钱赚了。恭喜。


babyj


发贴: 24
2010-05-14 17:19 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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楼主忘记了定额是社会平均消耗水平。你拿人家实际工作时间来和定额比就很不科学。人家可以说他干10个小时活抵的上人家20个小时的活,为撒,他可以说他管理很到位,采取了适当的奖惩措施。

何小凡


发贴: 33
2010-05-18 12:14 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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定额这个东西,有全国统一基础定额,有地方的定额,针对单个项目而言,本人觉得还是后者比较适用一点。现在有非官方的全国范围内适用的计价表出版到市场赚钱,说白了,还是用国统一基础定额里的消耗量,与当地的市场价格组合!!
关键是这个消耗量!!


何小凡


发贴: 33
2010-05-18 12:19 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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myjump2000


发贴: 47
2010-05-18 14:38 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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好久没看到新东西了,期待你快点继续!

jiangongren


发贴: 1365
2010-05-18 19:07 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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babyj wrote:
楼主忘记了定额是社会平均消耗水平。你拿人家实际工作时间来和定额比就很不科学。人家可以说他干10个小时活抵的上人家20个小时的活,为撒,他可以说他管理很到位,采取了适当的奖惩措施。

没有“拿人家实际工作时间来和定额比”,我个人一向认为定额计价就要完全按定额给人家算钱,那怕实际工作中定额工作内容并没有做。我用实际工作时间与市场机械租赁价格计算的。
另外关于没有新东西,最近兴致不高。做了好多没用功。辛苦奋斗组织了两次招标,每次都是按程序中标单位快要定了,领导就改变主意了。一个标是无视所有投标结果,直接按定额给人做了。另外一个就是干脆取消了。


jiangongren edited on 2010-05-19 07:58
jiangongren


发贴: 1365
2010-06-21 16:32 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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在谈总包合同的事了,来了一个新领导,要求让利15%。

jiangongren


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2010-08-05 14:23 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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结帖.

凯晨


发贴: 10
2010-08-06 10:11 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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学习了

guxi


发贴: 290
2010-08-06 20:39 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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jiangongren wrote:
结帖.

怎么结贴了,是不是又高升了!


叶落秋无声


发贴: 149
2010-08-07 11:54 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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看完了J君你的新帖,期待和学习中!

乐逍遥刘茜


发贴: 5
2010-08-11 09:39 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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广州某行业知名工程造价企业招聘造价工程师

建筑及装饰工程专业造价师 3人
市政工程专业造价师 1人
甲级公路造价工程师 2人

工作地点 广州分公司

岗位职责:
1、编制项目投资估算、概算;
2、编制工程量清单及招标控制价;
3、编审工程预结算;
4、主持项目全过程造价控制,处理各阶段造价管理工作。
招聘要求:1、28岁以上,市政工程、土木工程、工民建、概预算、造价管理类专业毕业,全日制专科及以上学历;2、5年以上土建、公路或市政专职造价岗位的实际工作经验;具有工程造价咨询公司工作经验,有过重大项目或者高级职称者优先。3、熟悉广东省及广州市定额,了解外地定额,熟悉工程造价市场情况,材料设备的市场价格;
熟悉招投标程序及相关合同等文件的编制,熟悉现行工程造价政策、规范、规定及操作规程;熟练使用有关计算机软件进行工作.
4、持国家注册造价工程师证,专业包括土建、市政、道路;同时持有造价员证优先;5、有较强的分析问题、逻辑思维能力;有较强的组织协调,沟通能力;性格开朗,不孤立,勤奋踏实,吃苦耐劳;具有良好的团队合作精神;
6、最好愿意长期在广州稳定发展的。

工作时间:5天8H(责任制)
薪酬:薪资为底薪+绩效工资(提成),底薪由学历、资格证书、技能、工龄等综合组成,年薪10万以上,上不封顶,具体薪资面议。
福利:国家规定的五险一金,法定节假日

有意应聘者,请联系020-22005799 邹小姐或刘小姐,或者将简历发送到FDC@WHUMA.COM 邮件标题请表明 应聘的具体职位


554400000


发贴: 50
2010-09-09 16:41 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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可惜此贴已关 学到了很多 谢谢

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