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新岗位,开新帖,我做合约部经理。   [精华]
火流星


发贴: 289
2010-01-26 09:23 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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供水工程?
个人觉得很奇怪,既然是管技术的,自己算算不就知道了,还要找设计院!
楼主现在是风声水起啊,呵呵


jiangongren


发贴: 1365
2010-01-26 13:06 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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自己能算也不权威啊。
总之外来的和尚好念经。



jiangongren


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2010-01-31 19:53 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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推荐大家看一下《网瘾战争》。


jiangongren


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2010-02-04 14:33 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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虽然供管支管的管径最后采取PE200,但今天关于供水管道的争论又起,这次争的是压力问题。
主管用的是10公斤的级别,所以计划支管也选择了10公斤级别。但设备经理拒绝在文件上签字:理由是水泵的扬程是100米,为增加保险系数,应该放大压力至16公斤。
这次很学精了,很快从理论上找出论证:管路垂直高差为33米,计上沿途水头损失40米左右,合计水头约73米。目前按10公斤的压力已经放大(100/73-1)*100%=37%。
但设备经理又搬出新理由,考虑使用年限老化问题,仍坚持16公斤。
搞不定。
另外设计院有的,但设计院只是帮忙验算,没有费用支付所以没有正式图纸。


jiangongren edited on 2010-02-05 14:04
晖月


发贴: 39
2010-02-04 17:09 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 晖月 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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你们没设计院的?管径、压力都是自己甲方定?太有才了

加州旅馆1904


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2010-02-11 18:16 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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想请教一下,你那个第二个土方的例子,测算时,利润10%,管理费5%,税3.14%,,,想请问,现在开税票,一般都是6个多点的,,,
为何按实际成本测算时,税仍取3.14%,,而不取实际开税票的6%呢???
请说明一下。


jiangongren


发贴: 1365
2010-02-20 09:36 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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加州旅馆1904 wrote:
想请教一下,你那个第二个土方的例子,测算时,利润10%,管理费5%,税3.14%,,,想请问,现在开税票,一般都是6个多点的,,,
为何按实际成本测算时,税仍取3.14%,,而不取实际开税票的6%呢???
请说明一下。

3.14属于营业税可以转嫁,其他如企业所得税等不能转嫁。企业所得税是有钱赚才交的,如果施工单位觉得没钱赚,可以去跟税务局申请核账纳税。


jiangongren


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2010-02-20 13:53 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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一级建造师,我在合格名单上。

jiangongren


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2010-02-23 11:23 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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今年鞭炮声明显比去年少,2009年民众很差钱啊。

bnnydmqj


发贴: 31
2010-02-27 14:54 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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看来你还是做得不错的,不过小心小人

yougerenii


发贴: 47
2010-03-01 12:05 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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感谢楼主这么好的帖子,
本人也刚刚是新岗位,工程部经理!
我们没有合约部,

能不能请教个问题:人工挖孔桩的合同一般怎么签?
我想的是直接按米数综合报价,不按定额计算了,这样省的以后核算时有纠纷?
不知道是否合理??


加州旅馆1904


发贴: 70
2010-03-01 13:08 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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加州旅馆1904 wrote:
想请教一下,你那个第二个土方的例子,测算时,利润10%,管理费5%,税3.14%,,,想请问,现在开税票,一般都是6个多点的,,,
为何按实际成本测算时,税仍取3.14%,,而不取实际开税票的6%呢???
请说明一下。

3.14属于营业税可以转嫁,其他如企业所得税等不能转嫁。企业所得税是有钱赚才交的,如果施工单位觉得没钱赚,可以去跟税务局申请核账纳税。

谢谢回答,,,但仍然是不清楚,可否说的更详细一些,,,比如,到底是如何转嫁的?另这个6%的税又是如何?
这里面,存在的差额,施工单位如何做,???
特别是,如一些小单位或个人做,要求具正式***时?,,,


jiangongren


发贴: 1365
2010-03-01 16:57 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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yougerenii wrote:
感谢楼主这么好的帖子,
本人也刚刚是新岗位,工程部经理!
我们没有合约部,

能不能请教个问题:人工挖孔桩的合同一般怎么签?
我想的是直接按米数综合报价,不按定额计算了,这样省的以后核算时有纠纷?
不知道是否合理??

合同的作用是双方约定游戏规则,约定清楚就行。
综合单价应该阐明包含的费用,合同承包内容也要说清楚。


jiangongren


发贴: 1365
2010-03-01 17:02 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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加州旅馆1904 wrote:
加州旅馆1904 wrote:
想请教一下,你那个第二个土方的例子,测算时,利润10%,管理费5%,税3.14%,,,想请问,现在开税票,一般都是6个多点的,,,
为何按实际成本测算时,税仍取3.14%,,而不取实际开税票的6%呢???
请说明一下。

3.14属于营业税可以转嫁,其他如企业所得税等不能转嫁。企业所得税是有钱赚才交的,如果施工单位觉得没钱赚,可以去跟税务局申请核账纳税。

谢谢回答,,,但仍然是不清楚,可否说的更详细一些,,,比如,到底是如何转嫁的?另这个6%的税又是如何?
这里面,存在的差额,施工单位如何做,???
特别是,如一些小单位或个人做,要求具正式***时?,,,

营业税的税基是营业额,只要有营业额就要纳税。国家规定营业税计入工程造价(就是通常的3.413%),故可转嫁。
企业所得税的税基是企业的纯利润。但税务局为了征税方便一般采取按营业额的百分比预征,这就可能产生不管是否赚钱就要交企业所得税的结果。还有一种征法是核账征收,就是税务局审计的会计帐目,严格计算利润。一般施工单位都不愿意采取后一种方法。


jiangongren edited on 2010-03-02 07:57
yougerenii


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2010-03-02 08:01 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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早上刚上班,来顶下!

顺便请教个问题。混凝土为甲供材,如果最后实际用量与图纸计算量有差别,超出合理损耗范围。你们一般做怎样的处理啊!包括钢筋也有这个问题。
合同中没有明确说明处理办法时,该怎么办?


jiangongren


发贴: 1365
2010-03-02 13:13 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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yougerenii wrote:
早上刚上班,来顶下!

顺便请教个问题。混凝土为甲供材,如果最后实际用量与图纸计算量有差别,超出合理损耗范围。你们一般做怎样的处理啊!包括钢筋也有这个问题。
合同中没有明确说明处理办法时,该怎么办?

合同没有约定,双方协商解决吧。
超合理损耗有可能是施工单位管理失控,浪费材料了。也有可能是施工单位故意夸大用量,利用合同漏洞争取利益。


yougerenii


发贴: 47
2010-03-02 16:02 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我想问的是,你们有没有遇到过这样的情况。
协商的结果如何,怎么样做到大家都能接受。
大家各认一半?


jiangongren


发贴: 1365
2010-03-03 08:21 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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yougerenii wrote:
我想问的是,你们有没有遇到过这样的情况。
协商的结果如何,怎么样做到大家都能接受。
大家各认一半?

如果是定额计价,甲方地位又强势,超损耗一概由承包商承担。
如果是清单计价,更好办,损耗已经包含在综合单价内了。


yougerenii


发贴: 47
2010-03-03 14:23 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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多谢指点。
再交流一个问题。一个酒店项目。1-4F为商业,5-14为客房 单层地下室
一般建设成本大概在多少(不含精装修)单纯土建及安装成本?


jiangongren


发贴: 1365
2010-03-03 16:21 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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yougerenii wrote:
多谢指点。
再交流一个问题。一个酒店项目。1-4F为商业,5-14为客房 单层地下室
一般建设成本大概在多少(不含精装修)单纯土建及安装成本?

没做过,没有数据。


yougerenii


发贴: 47
2010-03-04 08:06 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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每天关注,楼主多拿点好东西出来分享啊!

jiangongren


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2010-03-09 10:39 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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年后好忙。

myjump2000


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2010-03-18 16:43 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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楼主写得很好,做事也挺有思路。
看了楼上有位做人工挖孔桩的工程部经理,想了解一下目前市场上做是怎么样的价格?


yougerenii


发贴: 47
2010-03-23 07:42 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我们这边签的是按定额结算,让利10个点

liuyun_166016


发贴: 121
2010-03-25 04:43 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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myjump2000 wrote:
楼主写得很好,做事也挺有思路。
看了楼上有位做人工挖孔桩的工程部经理,想了解一下目前市场上做是怎么样的价格?


这个问题比较有意思,人工挖孔桩肯定各地不一样,直径、深度、土石比例影响都比较大,一般挖土60-80元/m3,挖石可以达到200元/m3,常见的一般是80元/m3!


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