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土建单位向我施工单位方索要配合费是否合理?   [精华]
sunlight9501


发贴: 348
2011-02-25 15:18 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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这是一个潜规则了,不管甲方是否支付配合费,总包单位还是会向你们要一点钱的。就像质监站和监理单位索要红包一样。

WXBWXB


发贴: 34
2011-03-22 12:31 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我认为应依据合同确定,理由如下:
1、招标、合同注明有此分包,那也要看情况,如分包范围属于约定,那不给,如超出要增加。
2、现在很多招标、合同都不知道以后会有那些分包,甚至有的直接就是从总包那挖一块给关系户做,或者增加很多原设计都没有的专业分包,这种情况肯定要给,否则总包方有权不容许。
3、总承包服务费本身就包括总成包管理费加配合费,如果不需配合,管理费也要出。



qianlj2006


发贴: 52
2011-04-07 10:57 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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拈师的建议很中肯,但是现在作为甲方合约人员,在合同中明确指定分包工程的配合费已经列项,但承包商未有报价,或报价的金额很低,如果作为业主来讲,无可厚非,不予调整,但是从考虑施工进度或常规讲,配合费的费用非常的低,不利于指定分包的工程进度,而作为总包又比较蛮横无理,恶意的索赔,请教拈师,该类问题如何处理?


wwm湖北武汉


发贴: 36
2011-10-09 00:13 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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拈师讲的,基本不错,做单项专业分包的单位,大体跟业主有一些背景和关系,如没有,就不会拿出来分包,由总包一家干了,由总包寻求专业公司合作,这样就没有你的事了,你肯定动了人家的奶酪哈,人家肯定态度极端,
至于配合费,按专业造价的1.5-3%报价收取,专业分包单位如果投标竞价的话,应单独列项,不列视为放弃,看合同怎样描述,大包单位(已经不是总包了)直接在业主那儿结算,大包单位列出的清单,可能很详细,包括水电道路临时设施,架子,安全保卫,甚至岗前安全教育,一系列你应按比例分摊的费用,测量预验,技术交接等等;当然,他大破天,业主有办法收拾他,实际到手也就不会很多,完全不给那是不可能的,
拈师多次提到的总包照管费,随着业主各种专业单项工程分批次外包,他还照管谁呢,除非业主给的总包费计取时按整个工程造价的百分比来给定,就是说百分比的基数包含了各专业工程的造价,那哪儿有那么好的业主呢,特别是总包要用自己的专业公司,而业主找了自己心仪的公司,这就最容易引发工程摩擦,有经验的专业公司都是配合费照报不误,给一点小钱在施工现场所在施工单位,不惊动业主,不予代扣,还要小赚一笔,而且自己付钱,腰杆子也粗些,连工地门卫都笑脸相迎,否则,不是水断了,就是电停了,再要么就塔吊维修。甚至请别人连接用电,还要给你上一堂安全课。


wwm湖北武汉


发贴: 36
2011-10-09 00:22 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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这个话题也够长的,从08年到现在哈,我是在拈师的著作里才知道有这个地方,年龄大,文化浅,上网少,老土。

liangcuixiang


发贴: 11
2011-10-31 11:55 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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shgp1 wrote:
土建单位是否总承包单位?你单位是发包方选择的指定分包了。
一般,总承包单位在其投标总价里应该包含有总包管理费(即配合费),如果其未报,应看作是其为承接本工程作出的优惠。但,相应的义务还是要承担的。

或者,土建单位并非总承包方?
作为指定分包商,你有进入、占有(或与其他承包商共同占有)现场的权利并具照管现场的义务。
“土建单位就派人把我方施工人员给赶出施工场地”?——难道,发包方事先没有就你单位进场施工告之总包方或与其协调?如果是这样,那么你只要请发包方出面应该是可以消除“误会”的。
其实,在土建单位向你单位索要配合费时,你当然不能答应,但也不要当即拒绝。做事要留有余地,毕竟今后大家要在同一块场地施工,低头不见抬头见,关系可不能搞僵。你可以用其他理由拖延,然后请发包方协调。

如果,协调不成(一般不会)。就是不具备进场条件,你就暂缓进场嘛。该事件,不是你单位的责任,最起码,工期是应该顺延的。


我也觉得,不要把关系搞僵,以后合作的地方还有很多。


liangcuixiang


发贴: 11
2011-10-31 12:00 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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双管齐下 wrote:
那肯定要给点配合费的,至少你在他们的场地干活,更不要搬出建设单位,那样你们更难干,我在总包单位干过,知道的。


不可能吧,这还要交施工配合费?


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