ABBS 论坛
>>> 造价工程师考试培训 免费试听
  
首页动态热帖杂志招聘帮助搜索注册登录Blog  积分 简历 品房  

» ABBS 论坛 » 造价工程师论坛 » 工程审计  

动态热帖招聘杂志 
   
reply to topic
threaded modego to previous topicgo to next topic
土建单位向我施工单位方索要配合费是否合理?   [精华]
中级加新手


发贴: 48



2008-09-21 20:45 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
近日我单位中标了一个工程,我施工单位刚刚进场土建单位就找上门来索要施工配合费,我们觉得此笔费用在招标文件内并未提及,而且我们和土建在施工时相互间没有什么施工联系,又不是分包,不知此配合费包含哪些内容,所以我们就拒绝了,哪知道土建单位就派人把我方施工人员给赶出施工场地,并扬言谁敢跨进工地就砸断谁的腿,并派保安在门口警戒,请问大家,土建索要配合费合理吗?



yinqi000


发贴: 21
2008-09-21 23:04 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 yinqi000 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
不合理。


shgp1


发贴: 25
2008-09-22 09:08 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
土建单位是否总承包单位?你单位是发包方选择的指定分包了。
一般,总承包单位在其投标总价里应该包含有总包管理费(即配合费),如果其未报,应看作是其为承接本工程作出的优惠。但,相应的义务还是要承担的。

或者,土建单位并非总承包方?
作为指定分包商,你有进入、占有(或与其他承包商共同占有)现场的权利并具照管现场的义务。
“土建单位就派人把我方施工人员给赶出施工场地”?——难道,发包方事先没有就你单位进场施工告之总包方或与其协调?如果是这样,那么你只要请发包方出面应该是可以消除“误会”的。
其实,在土建单位向你单位索要配合费时,你当然不能答应,但也不要当即拒绝。做事要留有余地,毕竟今后大家要在同一块场地施工,低头不见抬头见,关系可不能搞僵。你可以用其他理由拖延,然后请发包方协调。

如果,协调不成(一般不会)。就是不具备进场条件,你就暂缓进场嘛。该事件,不是你单位的责任,最起码,工期是应该顺延的。



liuyun_166016


发贴: 121
2008-09-23 13:34 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
瞎***扯蛋,打个报告建设单位协调解决,不解决就找建设单位要求索赔工期,没有提供施工场地给你!
现在真***无奇不有,我们和安装单位都是相互合作,有什么问题都商量!!


双管齐下


发贴: 13
2008-12-17 23:13 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
那肯定要给点配合费的,至少你在他们的场地干活,更不要搬出建设单位,那样你们更难干,我在总包单位干过,知道的。

5栋118舍长


发贴: 6
2008-12-18 10:31 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
如果当时签合同时没有写?为什么要给?不过一般都会有写管理费一条的啊。

chinaxiaopeng


发贴: 23
2009-05-16 18:44 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
这是土建单位跟发包单位的事,跟你何干?

abble801222


发贴: 60
2009-09-25 11:02 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
总包配合服务费不是在投标前就应该提出并报价的。在施工中总包方应该不能再向分包单位索要,配合费本身就应属于工程造价要考虑的一部分。

加州旅馆1904


发贴: 70
2009-09-25 11:52 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
这个有时比如你要用到他的架子什么的,他会合理找你要点的

但根据情况,,,请建设方协调,,,
这个事情一般之前就要提前有和建设方打过招呼,提出这些可能遇到的问题,钱找建设方出,在报价里,,,这样比较好 不伤和气
但土建单位这样蛮横是不对的,毕竟山不转水转
和上边一位老兄说的,不要答应,也不要立即拒绝,,,


cxm0539


发贴: 25
2009-09-28 15:48 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
一般都会在总包合同中体现,参照一下。

nldkj


发贴: 42
2009-09-28 18:58 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
可以问清楚土建(总包)单位要多少总包配合费,然后立即向建设单位要求给予专项签证。
建设单位招标时不应漏掉这项费用,如果不必给付,也应该又建设单位(监理)出面协调。
我觉得总包单位提出要总包配合费是件正当的事情。人家既然是总包单位,要总包配合费也是有一定道理的,比如施工现场用电的接电、安保、工地现场文明管理、临时性配合工作等方面,还是要总包单位承担些义务的。


yatian


发贴: 30
2009-09-28 21:38 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
看合同怎么定的了,一般情况是总包合同里有分包配合费这项的。按专项工程合同价的百分比收,如果总包合同里没有,那向你们收取是肯定的,否则你也干不下去,不给你接电,接水的看你怎么施工!如果有还要的话,那就容易了,给个一两千的水电费就行,花小钱办大事,脚手什么的就让你用咯!

ligangsep


发贴: 36
2009-09-29 12:15 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
招标的时候就有总承包服务费这一项,他还想收两次?

加州旅馆1904


发贴: 70
2009-10-01 23:33 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
ligangsep


发贴: 1
2009-09-29 12:15       
--------------------------------------------------------------------------------
招标的时候就有总承包服务费这一项,他还想收两次?

这个问题,,,如果合同约定工程造价按2004年定额计价和取费,这种形式,,,想请问,在定额中是否有考虑此项???
比如一个单位总包土建水电,,,用定额造价后不存在别的什么。
但如这个单位是总包土建,水电被分包出去了,这时合同都是按定额取费,,,大家想想此种情况,这个费用应由谁出???

我考虑,此事应解决在前,,,比如在合同约定一个合理的配合费率,(这个比总包干好的地方是,有些不发生的就可以少一些,但不利之处在于可能这个配合费率分包单位接受不了或加价到分包价上而有可能大于采用事前总包干费用),,,


guxi


发贴: 290
2009-10-06 15:31 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
本来这个费用由业主承担的,在招投标及合同的签署过程中早应该明确了。
如果土建队伍作为总包单位且包含了此项费用,则不应该向安装单位索取。
如果没有包含此项费用,且在施工过程中需要土建单位的配合,比如垂直运输和脚手架等设施,则应该向业主要此项费用。
如果施工过程中没有各个队伍之间的配合,哪来的什么配合费,各干各自的!
看来土建施工单位原来吃过这个甜头,并且很强势,还敢砸断别人的腿,所以最好让建设单位来协调。


zzgangok


发贴: 11
2009-10-20 07:32 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
guxi wrote:
本来这个费用由业主承担的,在招投标及合同的签署过程中早应该明确了。
如果土建队伍作为总包单位且包含了此项费用,则不应该向安装单位索取。
如果没有包含此项费用,且在施工过程中需要土建单位的配合,比如垂直运输和脚手架等设施,则应该向业主要此项费用。
如果施工过程中没有各个队伍之间的配合,哪来的什么配合费,各干各自的!
看来土建施工单位原来吃过这个甜头,并且很强势,还敢砸断别人的腿,所以最好让建设单位来协调。

是的,这费用该是业主负责的事;而且还要看合同最初是如何设定的。与分包单位/指定分包该是没有多少关系的。

呵呵,第一次听说这样的事。


小攀登


发贴: 7
2009-11-08 22:26 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
请甲方和土建单位的项目经理一起,大家座下来吃顿饭既联络感情,又庆祝项目开工何乐而不为呐?干吗搞的跟这样不开心,书上不也教我们说干一个工程交一批朋友吗对不对!!!!

jiangzhengping


发贴: 13
2009-11-24 16:25 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
我们这个报价时都在里面的。不过还是看合同。

拈字儿生


发贴: 2165
2009-11-26 08:27 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 拈字儿生 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
总包单位的行为即合理又不合理。

合理,是因为按总包合同规定,工程在未移交之前,所有工程总包单位需承担一切照管责任,并承担第三方保险监管责任。所以总包单位在现场管理的角度上,完全有权力拒绝“无权进入”工程现场的人员进入现场。显然这个事情的起因在于招标人根本没有想到还要处理这样的总分包合同界限的问题,同时你的进场他有明确的合同义务需通知总包,否则任何“持招招标人口头指令”的分包,总包都不会认可。招标人不管,总包与你,当然谁都管不到,这样矛盾自然产生。

小了说,这个矛盾是沟通的问题。大了说,招标人纯粹是外行。

不合理,是因为工程现实需要你这样的单位进场,总包对此应有明确认识。所以你进场了,他应该让你提供相关进场证明,比如招标人中标通知等。另外,打断腿这种措辞有点难听。总之,总包单位的这个态度,不合理。

当然,这也是总包的策略。摆明坚决的谈判底线,也没造成什么断腿的实际效果,张张声势,这种事情,总归是这样。

作为你来说,你是不管这些事情的。你是招标人“请”得来做工程的。进不了招标人家门,这个自然要招标人解决。你只管发通知到招标人那里,让他出面解决。

不过,按楼主的表述。大概你对进场付配合费的事还没有心理准备,这个也是你不太在行的标志了。你进场临水临电总要用,材料堆放及运输必然涉及使用总包设备比如人货梯等,也必然干扰总包对场地和这些设施的使用效率,所以总归会有所谓配合费发生。总包现在的行为,是向招标人要“正式”的配合费的态势。将来这些事情都搞定你进了场,很可能还会有人货梯司机塔吊司机小费的“配合费”呢,否则人货梯司机让你一天只能上一次货,看你怎么办?

通常来说,这种配合费争议的解决都会涉及分包合同价款组成。甲方协调的最大可能,是从你合同里拉一块出来,付给总包。当然也有甲方直接签证给总包的。不过,这个时候做甲方合约的人会很难做人,只好想尽办法从你身上抠些出来,以给上面一个交待。总之,你要有心理准备,合同价格有可能会动。做好充分的准备,争取你的权力,也就可以了。

意见供参考

拈字儿


yiyangcg


发贴: 14
2009-11-30 13:16 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
不合理 如是总包单位给点水电费是合理的

建工郎


发贴: 199
2009-12-05 11:10 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
yiyangcg wrote:
不合理 如是总包单位给点水电费是合理的


pwtmxh


发贴: 95
2009-12-07 17:00 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
拈字儿生是说得不错,给他一个表扬

加加油


发贴: 47
2009-12-07 21:50 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
拈兄你的回答是专业的,配合费这个东西,先要看下当时的招标文件是如何规定的,如果招标文件没有说明,那在我们报价的时候,预算的编制说明就要明确提到配合费的事情,注:该报价不包含总包配合费,在签订施工合同的时候也要明确提到这项费用是否由分包方也就是合同签订的乙方来支付,也就是你的合同价是否包含这笔费用。进场的前私下也先跟总包方沟通下,建立个初步的认识,大家都互相认个脸熟,等到进场后方便的话请总包项目的人吃个饭,沟通沟通,毕竟是同行我想也有很多共同的语言,以后说不定在哪个工地还有合作的机会,那你后面的工作就好做多了!

个人意见!
仅供参考!


yiloveyaer


发贴: 50
2010-01-24 21:46 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
很多建设单位开发商都是出于利益方面的考虑,搞的分包单位很多,这样一来,他总包单位当然不情愿拉,你建设单位把好赚钱的项目剔出来包出去,减少了施工单位的利益,他肯定是要刁难的,很正常。我认为应该合适的收取一定的配合费用,你分包单位进场施工,要用总包的水,电,塔吊,人货电梯,等等。。。。而且你分包单位如果出了安全事故,他总包单位还要代过了,他也有责任啊,呵呵。 如果你分包单位进场施工前建设单位已经给足了施工单位所有的施工配套费,包括分项分包的工程费用的话,那他一般也是会刁难你分包的,因为你抢了他的肉吃啊,所以自然你们老板还是要打点一下关系的,什么吃吃饭,打打牌什么的,就看你们单位怎么处理了。
但是往往建设单位是不会给足总包单位配套费的,所以就有了总包的刁难。。。


ricklau


发贴: 7
2010-03-12 14:40 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
作为分包单位这事正常的,你可以让甲方协调这件事,不然有的士苦头给你们吃

go to first page go to previous page  1   2  go to next page go to last page

已读帖子
新的帖子
被删帖子

reply to topic
Jump to the top of page

返回ABBS首页 | 设计 | 室内 | 景观 | 建材 | 设备 | 卫浴 | 展览 | 照明

广告服务 | 招聘服务 | 隐私政策 | 联系我们 | 设为首页

违法、有害信息举报:QQ 1764506 电话 0571-89121697,028-88077643
Powered by Jute Powerful Forum® Version Jute 1.5.5 Ent
Copyright © 1998-2019 ABBS.com All Rights Reserved.