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施工单位现场预、结算工作探论--(以本人现负责项目作论)   [精华]
叶落秋无声


发贴: 149



2008-06-29 15:54 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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本人从事工程预、结算工作已经有几个年头了(呵,对于很多老前辈来说我还是个娃儿呢),从刚开始涉足建筑行业时的摸着脑瓜不知方向到今天可以自己独立负责项目全过程造价控制与现场预结、算工作(包括施工单位对甲方的结算,施工班组与施工承包单位的结算),本人一路走来,其中的酸甜苦辣很多同行应该也清楚,也多少都有相同经历感受(呵,有空大家一起喝一杯畅谈天南地北)。
本人从今天开始建此贴,是以我公司现承包施工的,由本人负责现场工程成本控制及工程预、结算的一个项目,记录自己在本工程现场工程成本控制及工程预、结算工作上的要点与心得,以及与有兴趣的朋友一起探论关于施工单位现场工程成本控制及工程预、结算工作的过程与要点及其展开方法。
注:我公司现承包的此项目是某房地产公司开发的一个住宅花园一期工程,具体公司名称与工程名称本人不便透露,待日后工程结算工作全部完成后考虑公开,还望谅解。




叶落秋无声


发贴: 149
2008-06-29 16:30 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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此项目位于广东某中级城市,山清水秀,生活的好地。来此公司此项目,是前两年在深圳一个项目认识的一个水电班组老板(一般称为飞机头)介绍过来的(因为他知道我对以前老板有意见,且他与我的一个同学也是朋友,正因此他我和他也还聊得来)。呵,所以,一拍即合。再经过到公司转了一圈,和老板坐会喝了几泡茶,谈了一下工资,随即一起开车下工地转一转,我就答应回去广州(我有个很好很好的大学同学在广州那边上班,我一到广州就住他家,行旅都放他家)收拾一下包袱明天就下工地。第二天,我就到工地报到了。其实,那天一起下工地的还有新照近来的一个总工和公司派了一个女预算员一起下来的(老板和我一起回广州的路上跟我说那个女预算员是下来配合你工作的。呵,老板还真体谅员工,还懂得男女搭配干活不累呢),他们当晚就住工地上了。(注:这是今年年初,2008-2-18号开始的事)


visitors


发贴: 45
2008-06-29 23:12 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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赶上直播了,关注学习
刚入门,什么头绪没有,慢慢摸索着学,也没人带。。。
好难熬



jiangongren


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2008-06-30 10:30 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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文笔不错

huangminfafafa


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2008-06-30 11:51 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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很好

叶落秋无声


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2008-06-30 21:04 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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谢谢各位的关注,现在先插播下今天工地上发生的事情吧,晚一点再接上面第二贴的话:今天一大早,我起床洗刷好后连早饭都没吃,就急着赶过现场那边量数(是为班组结算用的)。大约9点左右,我和另外两个施工员一起正在量别墅区那边的内墙抹灰量,突然我们接到老总电话,说项目部那边给班组围起来闹事了。我们什么都扔下了冲回项目部,经过了解是一个出了名(臭名)的砌筑(包抹灰)班组在闹事,说我们欠他们多少钱多少钱,摆明在耍赖的。因为我们审过他们送上来的工程量,TMD简直是乱来的。我当初做预算的工程量比他们还小得多,TMD他们的工程量差不多比我翻翻了,真TMD。
TMD,那一帮NIAO人在办公室横七竖八当“死尸”,还个个摆出一幅拽样。当然,我们也明白这肯定是他们早就计划好怎么做的了,所以我们也跟他们耗,老总先跟他们讲大道理什么NIAO的,然后又登记签名什么什么的;我当时从头到尾跟着办。TMD,真TMD。
后来,我和另一个大哥级的施工员(他以前是飞机头,后来出事了才做施工员的,不过他虽然狠,但他正直,也很讲义气,因此我挺佩服他的为人的)一起复核那帮NIAO人拿过来的所谓的“数”,还有工资表,出勤表等等。结果,TMA都是乱来的,全部加起来总工资比我们包给那班组飞机头的工程款还高,这是其一;其二,举个例子:TMD报上来的砌筑一个台阶的砖量2.3*2.6*1.1=6.578 m3,其实这个台阶前天我就和那大哥级的施工员去量过了:2.3*1.1*(0.3+0.3)=1.558 m3,真是TMD ......
与此同时,我们这边有人报警了,也同时打电话给劳动局和建设局了,过了不久(具体多长时间我没留意),几个机关部门都派人员过来了(对我们国家相关执法部门的这种负责和时间积极观念态度,我还是挺赞许的),进行了相关的调解。但,虽然是执法机关都到了,调解效果还是没什么作用(在此,我不是指执法部门没尽力去做工作,而是这群来闹事的NIAO人真的是太TMD的叼了,其中执法部门都有人和一些隔壁工地的老板都说:这伙人已经闹了几个工地了,实际就是敲诈,苦于没能抓到证据,因为他们的飞机头是经过“苦心”编导的,况且那飞机头也不露面,应该在遥控指挥)。
吵吵闹闹的,整个工地,甚至隔壁几个工地都受影响,这样到了下午3点钟左右,那帮NIAO人以拿不到工资为由把工地进出场大门给封了,一群NIAO人搬工地上的门架摆在门口,还站在那里,使得正个工地进出车辆受阻,就算执法部门在现场这群NIAO人也是这个叼样............
凭良心说话,我们项目部,还有相关执法部门都提出了按正常程序给他们算工程量,结工资等,但,他们根本就不理个部门的意见,就老嚷嚷:你们现在马上给钱,你们就差我们这么多钱......
场内外的工程车辆已经塞得一公里长了(不是夸张,两边加起来是真的有的,混凝土车就十多辆),再这样下去,真不知会怎样收场了(其实到现在都还还另外一个标段的老总(我们这共3个标段,我们只是其中一个标段,但我们是同一间总公司的)过来和我们谈了,大家交流了一会,决定:3个标段的全部保安人员和部分施工人员全部穿好防护服和戴好钢盔,抄起钢管,排成两队直冲大门那边过去,最勇的几个先冲过去搬开障碍物,另外两队人分路两边护着。与次同时,公安机关也拿起扩音筒:“你们(指闹事人)这是违法行为,我们不进行保护,请你们让开,以保证车辆通行”,而那群NIAO人也没人敢动......
这事还没完,我先冲凉去了,刚才老总冲凉后经过我这进来跟我说,待会大家去吃消夜,我回来再接着说吧,要我喝醉了就明晚跟大家说啦。


叶落秋无声 edited on 2008-06-30 21:34
叶落秋无声


发贴: 149
2008-06-30 23:47 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我回来了,9个人喝了6瓶诸葛酿,有点头晕,不过还好,没醉!接着说:
我们采取措施后,他们那边根本就没人敢出来动手阻挠,只不过他们又转移了,又过去办公室那边扮“死尸”了(不是本人言辞过激,只不过真的TMD那群NIAO人不是人,连他们的老乡都这样说)。他们过办公室那边后,我们也不理,反正就和各执法部门在谈今天的这事(具体什么内容就不多说了)........
我眼晴有点不听使唤了,想睡觉了,肚子又饱,过办公室那边喝泡茶,吹下水再睡吧......


黎海明


发贴: 605
2008-07-01 12:04 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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叶落秋无声 wrote:
我回来了,9个人喝了6瓶诸葛酿,有点头晕,不过还好,没醉!接着说:
我们采取措施后,他们那边根本就没人敢出来动手阻挠,只不过他们又转移了,又过去办公室那边扮“死尸”了(不是本人言辞过激,只不过真的TMD那群NIAO人不是人,连他们的老乡都这样说)。他们过办公室那边后,我们也不理,反正就和各执法部门在谈今天的这事(具体什么内容就不多说了)........
我眼晴有点不听使唤了,想睡觉了,肚子又饱,过办公室那边喝泡茶,吹下水再睡吧......

赶上直播了。王工继续.
这种事情经常出现,向王工学习下,你们是怎么处理的。

另外问下,诸葛酿是什么酒?米酒黄酒白酒?


lc99500


发贴: 485
2008-07-01 12:37 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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对付这种无赖还是依法解决好,只要你们自己身正就不怕影子歪,不必向他们妥协。不过通过这事,你们应该好好反省下,今后在选择分包队伍时要当心,别再象这回这样烧香引来鬼了。
兄弟酒量不错,佩服!大笑


叶落秋无声


发贴: 149
2008-07-02 13:21 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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不好意思,这两天都忙处理这件事,所以没时间及时时上来发贴。
先更新下最近这两天处理这荒唐班组闹事事情吧:昨天,一大早那些所谓的工人(之所以加个所谓,是因为其中有部分根本就不是工人,当然也有一部分是曾经在这干的工人)就像赶集一样到了工地办公室,吵吵闹闹,开口闭口要拿钱,个个手里还拿着一张那个没露面的“飞机头”写的所谓的欠单(呵,之所以又加个所谓,是因为这欠单连个欠款人都没签名的),嚷:“你看你看,这就是XXX开给我的欠单,我还有这么多钱没拿.......”乱七八糟的.......
我们项目部已经商量好作出处理方法了:先解决那个“飞机头”再转分出去的那一部分工程量,而且还要当值施工管理人员确认过是不是曾经有这个人做过哪一部分的工作。同时,我们通知了公安机关、劳动局、建设局派人员过来作协调和见证工作。对于能确认在施工现场干活的人员,我们查对相关出勤表、工资申领记录表、借支记录表等等相关资料,要求其持身份证、按我们要求填好表(必须打指模),然后控制在我们与那“飞机头”欠的合单价及人工单价等相应款项内进行工资申领(当然,这只是对于那些被“飞机头”利用并且确确实实在我们工地流过汗的工人的做法,对于那一部分“飞机头”安排闹事的骨干人员和聘请冒充人员我们暂嘴上客气说话,先安排他们一边坐)。
这样,一个一个人员来办(这里的人员也是指那些被“飞机头”利用并且确确实实在我们工地流过汗的工人),让他们半好手续后,持单照相存档(我们不收照相费用的),然后他们就可以过隔壁财务室领钱了,领钱后他们就必须离开我们工地......这样,我们一直忙到昨晚7点多(中午我是1:30分左右吃饭的).......这一天,总共支了十多个人员的工资(这分工资单实际是准是错我们也无法搞清楚,因为那“飞机头”始终不露面,且公安机关第一天打电话给他后他关机了)。我们之所以这样做,是为了熄灭那些被“飞机头”利用并且确确实实在我们工地流过汗的工人,这样,他们离场后,那边的闹事人员就不多了......
7点多又吵吵闹闹了,我们告诉他们:今天就先到这了,明天在处理。那些闹事的就开始凶了,但我们也不怕,照不理,看他们怎样(因为该拿钱的人员初了还有几个没办外,其他的都拿钱拍着屁股走人了)。结果以闹剧收场,始终没动成手(虽然有说要打要打的)……
这一天早上,本人很早就起来到现场量数了,这些我就不说了,以上的事都是我回办公室后的事……
今天中午因为有事处理所以刚吃完饭,回来就打了这贴,晚上又没时间发了,只能后天再接着发。(因为本人这几天给搞得精神恍惚,所以打出来的东西可能都乱七八糟了,没办法,我怕再过几天我都不想发了,请大家见谅了)


叶落秋无声


发贴: 149
2008-07-02 13:28 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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黎海明 wrote:
赶上直播了。王工继续.
这种事情经常出现,向王工学习下,你们是怎么处理的。

另外问下,诸葛酿是什么酒?米酒黄酒白酒?

呵,黎工,你就太谦了,在这造价论坛谁不知你和拈师,还有J君、造价师等的名气啊,前两年认识你时我还以为你是教授年纪般的人物呢,想不到跟我年龄差不多的(不过我们还没见过面)。
诸葛酿是白酒,我喝过的有两种,分高度(52)和低度(33)。那天晚上喝的有3支是低度的。


叶落秋无声


发贴: 149
2008-07-02 13:31 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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lc99500 wrote:
对付这种无赖还是依法解决好,只要你们自己身正就不怕影子歪,不必向他们妥协。不过通过这事,你们应该好好反省下,今后在选择分包队伍时要当心,别再象这回这样烧香引来鬼了。
兄弟酒量不错,佩服!大笑

关于选班组的事,就得继续关注我的笔记了。呵,谢谢大家关注!同时希望大家多给出些意见!


jiangongren


发贴: 1365
2008-07-02 16:37 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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学习了,这边过段时间估计也要发生这样的事情。

黎海明


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2008-07-03 22:04 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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jiangongren wrote:
学习了,这边过段时间估计也要发生这样的事情。

呵呵,你说的是你们的一期还是二期?一般来说,这种民工敲诈事件往往发生在主体结顶或粉刷快结束时间段。
不过你放心,一期*老板这里,问题是比较多,不过*老板处理这种事情应该比较有经验了。微笑


造价师 edited on 2008-07-29 21:23
jiangongren


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2008-07-04 12:07 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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你好强。赶快把姓去掉。

yizhibi119


发贴: 4
2008-07-05 11:48 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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大哥,,,不如讲下广联达抽钢筋是怎么样用的,,,,,本人好想知,,,,,,,,,,,,,,请出个教程好吗????大家其代 ......


jiangongren


发贴: 1365
2008-07-05 12:11 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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楼上广告了。

叶落秋无声


发贴: 149
2008-07-05 14:54 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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由于近段时间事情较多,本贴暂停续贴了,不久后会续发的,请大家谅解!

sunlight9501


发贴: 348
2008-07-05 16:56 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我们工地的工人也刚闹过事.不过原因不同.是因为竣工验收不合格,拿不出钱发不了工资.

gwei1015


发贴: 18
2008-07-07 21:33 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我们单位也遇到过,最后请了几个当地的地痞,加上项目的20多号人,直接把最冲的那个灭了,剩下的自然就散了

oimly


发贴: 186
2008-07-08 23:13 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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叶落秋无声 wrote:
我回来了,9个人喝了6瓶,有点头晕,不过还好,没醉!接着说:
我们采取措施后,他们那边根本就没人敢出来动手阻挠,只不过他们又转移了,又过去办公室那边扮“死尸”了(不是本人言辞过激,只不过真的TMD那群NIAO人不是人,连他们的老乡都这样说)。他们过办公室那边后,我们也不理,反正就和各执法部门在谈今天的这事(具体什么内容就不多说了)........
我眼晴有点不听使唤了,想睡觉了,肚子又饱,过办公室那边喝泡茶,吹下水再睡吧......


你好象是在珠海吧,我们这里就经常喝诸葛酿(52),不过你比我牛多了,我一般不敢通知劳动部门的,因为太麻烦了,我一般是让他们选个代表,我跟代表详谈.
另借你宝地,跟黎工\拈师问个好,有空也回答回答我的问题.我刚入门,问题一大堆.不好意思了.


叶落秋无声


发贴: 149
2008-07-12 21:14 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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从今天开始,本帖开始续帖,望大家晚上有空的时候,把老婆(或女朋友)先哄到一边看电视去,然后泡杯茶(呵,最好是巴西咖啡,还要不加糖)放在电脑桌前,进来坐坐,互相交流一下。
接帖:上次无良(也是无赖)班组(其中部分工人是被“飞机头”利用的)闹事到今天为止,虽未全面解决,但基本已平息下来了。从6.30-今天,事情也闹了不少日子,从我们项目部采用之前(我的帖子前面所述)的方式处理开始,到中间事情升级(升级的意思相信大部分在工地待过的同行都清楚了),然后再到牵涉到社会关系,再到谈判处理,最后到我现在所说的“虽未全面解决,但基本已平息下来了”,着实让我们整个项目部折腾得辛苦,也让我自己学到了不少,相信不少同行和关注此帖的朋友也很想清楚经过,作梗概如下:
那天结果以闹剧收场,始终没动成手(虽然有说要打要打的)……
第二天,那群NIAO人又来了,大致“造型和摆设”又和前两天一个NIAO样。我们按着之前的处理方式把剩下几个应该处理的工人工资接着处理(我们还故意处理得慢些,主要也是耗时间,因为中国古代明言:一股作气,再而衰,三而竭。呵,不知道借用得是否合理。),而且相关部门机构也在场(信访办与位同志打趣说:“这阵子我们都把办公室搬到这里来了”),这样,拖到了下午,我项目部认为应该先处理的再分班组和工人都基本处理好了,他们也都拿钱拍着屁股离开了,剩下十来个NIAO人,开始按耐不住了,叫叫嚷嚷的了……
下午2点左右,相关政府部门回去吃饭都还没过来,剩下的那群NIAO人开始动作了……先是大声叫嚷:“快给我们结工资,不燃我们就关电了”…….这时,我们老总就交代保安和施工人员做好准备了(当然,那群NIAO人是不知道的)……同时,我们有人在发话:“对于你们的出勤记录,我们是无法确认的,同时你们也提供不了有力的证据,而且我们一直管理现场的施工员确定不了你们曾经在工地上干过活,所以我们项目部不受理你们的无理要求,假如你们确实有在这里做过的话,请你们按法律程序,找相关政府部门走法律途径解决吧啊,我们一定会配合政府机构单位处理的。”……“我们不管,我们只认定做了事情就要工钱……你们快给我们结工钱……”……吵来吵去的,后来,带头的“山羊胡”(我们给他起的花名)说:“我们走”……
他们朝工地的总电源箱那边走去了,我们知道他们准备关电了。过了几分钟,停电了,他们还在那边守着呢……
工地上正在干活的工人陆陆续续回来了(除了一部分不用电也不影响干活的除外)……
我们的人员也做好准备了,老总还是吩咐说:“待会派出所、劳动局、建委会过来的”。于是,只是保安人员过去维持工作了。二十分钟左右,几个政府部门相继过来了,我们的负责人把情况向他们汇报了一下,然后向项目部电工班作出指示:把电闸拉上,并派人守住。同时,执法部门对闹事的人说:“大家请不要乱来,你们这样做是不对的,请你们回去办公室(指我们工地办公室),大家谈论解决事情……”
在光天化日之下,在执法部门人员的眼皮下,闹事人员不敢乱来,工地电源得以正常输送了……
所有人员回到办公室,相关政府部门作调解,还是吵吵闹闹的……时间也接近晚上7点了……最后,政府部门发话:这事明天再解决吧,你们(指闹事那群人)明天选个代表,他们(指我们项目部)也派个代表,然后还有我们几个政府部门也有相关人员参与,大家商谈这事吧,你们(指闹事那群人)先回去吧,绝对不能闹事,否则后果自负…….
就这样,这一天(08-07-03)过去了……


dengyulong


发贴: 30
2008-07-13 21:57 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 dengyulong 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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呵呵,怎么不发完呢,同我呆过的一个工地极为相似哦,等你发完,咱交流交流。怎么不把这些NIAO人的相关情况披露出来呢,防止他们又窜到别处害人!!!

jiangongren


发贴: 1365
2008-07-14 11:17 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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学习了。

yuanxp2006


发贴: 12
2008-07-14 13:10 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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我估计勾兑政府部门花的钱不少吧!

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