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我的学习经历之第二章工程经济   [精华]
oimly


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2008-06-29 12:50 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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关于税金问题现在已基本上搞清楚了,造价考试中的第一门造价基础分五章,第一章概念和第五章法律法规基本上学习没有什么问题,我就不发上来麻烦大家了,其余部分比较麻烦,今天开始学习第二章工程经济了,请过往高手指教.在此,再次感谢ABBS和曾经帮助过我的朋友们,你们来珠海一定找我请客.谢谢啦!微笑



oimly


发贴: 186
2008-06-30 15:59 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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第一节 现金流量与资金的时间价值
现金流量的概念:在对象整个期间各时点上实际发生的现金流出或流入称为现金流量,流出的资金称为现金流出,流入的资金称为现金流入,两者之间的差称为净现金流量。根据实际的分析范围和经济评价办法,分为财务现金流量和国民经济效益费用流量。
现金流量图:类似于坐标图,有大小、方向、作用点三大要素。
问题:如果我画现金流量图,那么在同一时点的现金流出、流入怎么画。可不可以上下对应着画

╁╁╁╁╁╁-行吗?



oimly


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2008-07-02 01:18 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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好长时间没有看书了,今天学习了工程经济里的利息计算方法.
利息分两种,单利和复利.单利计算比较简单,复利计算很麻烦.复利计算又分两大类:.一次支付情况和等额支付情况分别有相应的计算方法.但现在,我看书看了几天,计算方法是学会了,可是分不清楚一次支付情况和等额支付情况区别.按定义一次支付又称为整付,指所分析的现金流量,无论流入还是流出,均在一个时点上一次发生.而等额支付指所分析的现金流量,在多个时点上发生,而不是集中在某个时点上.各位高手能否举个具体的例子,或者详细的讲解下.



banyunpeng


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2008-07-02 09:00 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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一个是终值,一个是年值啊.

sunlight9501


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2008-07-02 11:45 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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只要高中数学学得好就没问题.不用特意记公式.推算一下就可以.这么课应该算是简单的.

oimly


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2008-07-02 16:50 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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banyunpeng wrote:
一个是终值,一个是年值啊.

这个朋友,我不知道你为什么这样讲,可是我现在弄明白了,根本不是那回事(得罪了)
一次支付指的是现金流在同一时点发生,而等额支付指现金流发生在不同的时点。
举个例子:一次支付解决一次支付的问题,比如投入多少钱币,利息一定的时候终值是多少,或者终值一定的时候计算现值。
等额支付解决的利息一定每年存一定的钱(每年相等)计算终值是多少.或者终值一定的时候计算现值或者计算资金回收期。


oimly


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2008-07-02 16:51 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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sunlight9501 wrote:
只要高中数学学得好就没问题.不用特意记公式.推算一下就可以.这么课应该算是简单的.


计算到是次要,关键是概念有没有搞清楚。


sunlight9501


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2008-07-03 11:59 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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概念当然要搞清楚,不然的话公式怎么推算.

oimly


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2008-07-07 21:23 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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好长时间没有来了,主要是要考工程力学了.继续我的学习经理.
利息
利息分两种:名义利率和实际利率.
名义利率实际上指的就是单利的计算,没有考虑计利期间的利息生利息问题.实际利率计算时,考虑利息生利息问题,相当于复利的计算,不过计算公式不同.
掌握名义利率和实际利率的意义,在于正确评估资金价值,分析方案成本.
第二章第一节结束了,总结下,现金流量与资金的时间价值.重点就是利率的计算.(终值\现值计算)
明天开始,有时间开始我的第二节:投资方案的经济效果评价.


oimly


发贴: 186
2008-07-08 23:28 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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今天又跟甲方闹别扭了,因为我们整个标段的1栋宿舍交工了,甲方要求我们在已1栋及4栋之间修建一条临时围墙,已方便他们保安的安全管理,事先说好了,(也发了甲方通知单)临时围墙围挡用的80型彩瓦按新的计算,可等我们做好了给甲方确认却是按旧的(因为那些材料是我们工地开工时候做临时围墙时候使用的).他已经不止一次的出尔反尔了,遇到这样的甲方真是没有办法.气死我了.
今天准备下,明天更新我的第二章学习经历:经济方案评价.


独来读网666


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2008-07-09 20:35 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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哈哈,同甲方几百块的事就争不到算了,要盯住大项目,争几笔就够本了。要给点面子甲方,不然他的老板就会说他没本事了。

w1s2l3


发贴: 30
2008-07-09 23:03 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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你去景铭建筑书店,买一套天理出的复习指南吧,多做做例题。就在人民路上,新村站。我买了一套,觉得例子举地还是不错的。

oimly


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2008-07-10 09:58 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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w1s2l3 wrote:
你去景铭建筑书店,买一套天理出的复习指南吧,多做做例题。就在人民路上,新村站。我买了一套,觉得例子举地还是不错的。


珠海的吧,有空联系联系.


oimly


发贴: 186
2008-07-10 14:27 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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这一章的学习,我不知道大家什么看法,我的感觉是太难理解了,不但看的不是很明白,甚至连问题都提不出来,看的时候也懂,可不知道怎么用,是不是我的方法不对,大家有什么高招,讲讲好吗.

oimly


发贴: 186
2008-07-12 21:41 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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最近有个小问题,大家讨论下,就是我们现在做了一个临时围墙,用的是镀锌彩钢瓦(800mm 蓝色),甲方要我们报价或者按定额套,但我查了下没有发现定额上有相关子目,只是找到了在以子目计算的文明施工\安全防护上有个临时围挡,但有没有相应的计算和价格,应怎么报价.(我用广东省06版定额)

lc99500


发贴: 485
2008-07-13 06:24 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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你查查市政定额,有可能有。
象这种报价没必要一定找到条定额子目生搬硬套上去。结合市场行情报个价算了。别把简单问题复杂化。


oimly


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2008-07-14 17:37 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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lc99500 wrote:
你查查市政定额,有可能有。
象这种报价没必要一定找到条定额子目生搬硬套上去。结合市场行情报个价算了。别把简单问题复杂化。

不是我们要怎样的,是甲方为了最后工程结算简单,那要报综合单价的话,该报多少,或者应从几方面组价.


oimly


发贴: 186
2008-07-19 23:16 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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最近忙着考工程力学,也没有上来看看自己的东西.累啊,又要学习这个,又要学习那个,工地完了也该结算了,真是麻烦.

jiangongren


发贴: 1365
2008-07-21 14:45 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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oimly wrote:
今天又跟甲方闹别扭了,因为我们整个标段的1栋宿舍交工了,甲方要求我们在已1栋及4栋之间修建一条临时围墙,已方便他们保安的安全管理,事先说好了,(也发了甲方通知单)临时围墙围挡用的80型彩瓦按新的计算,可等我们做好了给甲方确认却是按旧的(因为那些材料是我们工地开工时候做临时围墙时候使用的).他已经不止一次的出尔反尔了,遇到这样的甲方真是没有办法.气死我了.
今天准备下,明天更新我的第二章学习经历:经济方案评价.

靠,你自己用了旧的还让人家按新的算。想害人啊。


jiangongren


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2008-07-21 14:53 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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oimly wrote:
不是我们要怎样的,是甲方为了最后工程结算简单,那要报综合单价的话,该报多少,或者应从几方面组价.

多少钢板、钢管、扣件、木枋、铁丝等材料还有人工,这些总是知道吧,这些是直接费用,加上一个XX%的取费及税金什么的就太简单了。


oimly


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2008-07-23 21:39 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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jiangongren wrote:
靠,你自己用了旧的还让人家按新的算。想害人啊。


haha 你是做甲方的肯定是这样说,不过我气的是原来甲方象模象样的发了个甲方通知单,他自己说的,而现在又不算数了,东西是不值钱,可给人玩弄的感觉不好.


banyunpeng


发贴: 19
2008-07-24 17:58 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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土建定额里有相似的定额,就是那个V125型的墙

jiangongren


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2008-07-25 11:27 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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oimly wrote:
haha 你是做甲方的肯定是这样说,不过我气的是原来甲方象模象样的发了个甲方通知单,他自己说的,而现在又不算数了,东西是不值钱,可给人玩弄的感觉不好.

甲方发了通知单,你按通知单施工了才能按通知单结算。否则极端点,甲方发了通知单,你不做也要钱,谁让人甲方发通知单呢。


iyo


发贴: 12
2008-08-29 15:07 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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oimly wrote:
第一节 现金流量与资金的时间价值
现金流量的概念:在对象整个期间各时点上实际发生的现金流出或流入称为现金流量,流出的资金称为现金流出,流入的资金称为现金流入,两者之间的差称为净现金流量。根据实际的分析范围和经济评价办法,分为财务现金流量和国民经济效益费用流量。
现金流量图:类似于坐标图,有大小、方向、作用点三大要素。
问题:如果我画现金流量图,那么在同一时点的现金流出、流入怎么画。可不可以上下对应着画

╁╁╁╁╁╁-行吗?


我也想知道这个,能不能同一时点上下都有箭头呢? 看书上画的像是“净现金流量”值,只有收益或只有投资。如果是现金流量图,就应该在同一时点上有可能同时有收益有投资,而不是单纯的只有投资或只有收益。。当然有些时点上会只有某一项。。


w1s2l3


发贴: 30
2008-09-23 21:34 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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可以的,上下可以同时有。2007年案例考试的第三题,问题3就是让画现金流量的,答案是在同一个时点有流出也有流入。具体看天理工《案例考试指南》320页最后。


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