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工程停工期间损失索赔是否合理   [精华]
dalianyilinhjgs


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2008-04-02 14:55 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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2007年3月15日下发停工通知,要求主体结构暂时停止施工,截止时间为2007年5月16日累计停工61天。此时我单位施工人员已经全部到位,施工主体的机械、脚手架由于装饰没施工完,不能撤离施工现场,这样就给我单位的经济造成一定的损失,希望贵招待所给予适当的补偿。
一、  由于砌筑、装饰未完工,外墙脚手架不能拆除,造成脚手架周转租赁费用增加
按照原施工进度贵招待所要求春节后正月初九(阳历2月26日)进行施工,我单位按照贵招待所的要求施工准备工作已经全部就位,可是2007年3月15日贵招待所下发通知要求停工,截止时间为2007年5月15日,此间共停工61天,造成脚手架周转租赁费用增加,请贵单位给予适当补偿。
具体的损失见附表1
二、  由于停工造成施工机械的租赁费用和操作工的工资费用增加,望领导能给予补偿。
具体的损失见附表2
三、  为了保证工程复工后工程能顺利进行,并交付给贵单位,我单位的所有技术管理人员及所有施工人员留守工地,我单位必须格外支付这些人员的工资,希望贵单位给予补偿。
具体工人工资损失见附表3
四、停工期间发电机发电费用(附表4)

五、冬季施工砼掺加外加剂费用(见决算书)

六、停工期间造成部分材料折旧,折旧率按照10%计算,具体如下:
配电箱:购置费35000元*10%=3500元
主电缆VV22:购置费120000元*10%=12000元
轻钢彩板宿舍:购置费450000元*10%=45000元

合计:60500元(陆万零伍佰元整)




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2008-04-02 14:58 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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二、施工机械费用租赁费用汇总表(附表2)            

序号  设备名称  规格  数量  价格/台班  费用/日  备注
1  自升式塔式起重机  63B  1  900  900  含操作工工资
2  施工升降机  SCD200/200  1  400  400  含操作工工资
3  搅拌机  350  2  140  280  含操作工工资
4  电焊机  30KW  6  45  270  
5  切断机  φ50    2  75  150  
6  煨弯机    1  125  125  
7  钢筋调直机    2  115  230  
8  井字架    2  140  280  含操作工工资
9  混凝土振捣器    15  40  600  含操作工工资
10  翻斗车  1吨  1  140  140  
  小计        3375  
  合计        205875  停工时间61天



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2008-04-02 14:59 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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三、各工种日工资和施工人数统计 附表3

1、  砖工:共120人
其中:工长1人:150元/日;砖工50人:130元/日;力工69人:60元/日
小计:150+6500+4140=10790元/日
2、  混凝土工:共20人
其中:工长1人:100元/日;找平工2人:100元/天;混凝土工17人:60元/日
小计:100+200+1020=1320元/日
3、  架工:共6人
其中:工长1人:150元/日;架工5人:100元/日
小计:150+500=650元/日
4、  电工5人:
其中:工长1人:150元/日;电工4人:100元/日
小计:150+400=550元/日
5、水暖工:共5人*100元/日=500元/日
6、管理人员:14人=3200元/日
7、后勤管理人员:10人*100=1000元/日
8、力工:20人*60=1200元/日
9、模板工:共30人
其中:工长1人:150元/日;模板工29人:100元/日
小计:150+2900=3050元/日
10、钢筋工:共20人
其中:工长1人:150元/日;钢筋工19人:70元/日
小计:150+1330=1345元/日
合计:23605元/日(贰万叁仟陆佰零伍元)
总计停工61天损失工资总额:23605*61=1439905.00元(壹佰肆拾叁万玖仟玖佰零伍元整)



dalianyilinhjgs


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2008-04-02 15:12 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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四、水泵抽水台班(附表4)                    
时 间  台班/天  水泵规格  水泵数量  台班数量  台班单价  台班合价  看护人员工日  工资单价  工资合价  合计
2006-11-25  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-11-26  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-11-27  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-11-28  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-11-29  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-11-30  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-1  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-2  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-3  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-4  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-5  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-6  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-7  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-8  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-9  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-10  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-11  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-12  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-13  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-14  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-15  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-16  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-17  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-18  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-19  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-20  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-21  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-22  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-23  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-24  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-25  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-26  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-27  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-28  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-29  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-30  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2006-12-31  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/01  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/02  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/03  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/04  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/05  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/06  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/07  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/08  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/09  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/10  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/11  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/12  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/13  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/14  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/15  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/16  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/17  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/18  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/19  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/20  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/21  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/22  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/23  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/24  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/25  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/26  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/27  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/28  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/29  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/30  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/01/31  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/01  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/02  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/03  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/04  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/05  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/06  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/07  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/08  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/09  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/10  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/11  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/12  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/13  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/14  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/15  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/16  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/17  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/18  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/19  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/20  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/21  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/22  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/23  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/24  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/25  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/26  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/27  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/02/28  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/01  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/02  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/03  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/04  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/05  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/06  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/07  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/08  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/09  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/10  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/11  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/12  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/13  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/14  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/15  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/16  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/17  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/18  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/19  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/20  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/21  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/22  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/23  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/24  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/25  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/26  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/27  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/28  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/29  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/30  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/03/31  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/04/01  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/04/02  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/04/03  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/04/04  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/04/05  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/04/06  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/04/07  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
2007/04/08  3  6寸  5  15  150  2250  3  60  180  
合计            303750      24300  328050


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四、停工期间用发电机发电费用(附表4)                
设备名称  规格  台班数量  单价  合价  人工工日  人工工资  工资合价  合计
发电机  150KW  42  850  35700  14  60  840  
发电机  75KW  159  500  79500  53  60  3180  
        115200      4020  119220
                
                

发电机用油共195桶*1200元/桶=234000元                
                
                

合计发电机费用为:353220.00元(叁拾伍万叁仟贰佰贰拾元整)


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停工期间补偿费用及其它
一、  脚手架周转租赁费用:1508764.00元
二、  施工机械租赁费用:205875.00元
三、  各工种工资费用:1439905.00元
四、  停电期间发电机发电费用:353220.00元
五、  冬季施工砼掺加外加剂费用:763107.00元
六、  停工期间部分材料折旧费用:60500.00元
合计:4331371.00元(肆佰叁拾叁万壹仟叁佰柒拾壹元整)
拈师帮帮忙~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~不甚感激!!!!!!


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一、停工期间脚手架租赁费用(附表1)          
名称  数量  单位  单价  日租费  61天租费
2m管  17440  m  0.025  436.000   26596
3m管  35040  m  0.025  876.000   53436
6m管  297024  m  0.025  7425.600   452961.6
4m管  79872  m  0.025  1996.800   121804.8
1.5m管  10800  m  0.025  270.000   16470
2m管  17440  m  0.025  436.000   26596
定向卡扣  192000  个  0.023  4416.000   269376
转向卡扣  68160  个  0.023  1567.680   95628.48
接头  39120  个  0.023  899.760   54885.36
柱卡具片  6400  个  0.023  147.200   8979.2
紧固件  6400  个  0.023  147.200   8979.2
斜铁  11200  个  0.023  257.600   15713.6
桥板  14232  块  0.25  4558.000   278038
安全网  13000  m2  0.1  1300.000   79300
          1508764.24
漏了附表1了


anplle888


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停工了为什么还发电?

ywgmailcom


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停工,什么原因,那一方造成?

小土怪


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关键问题看是哪一方造成的,如果是业主,那肯定要的,如果是施工单位自己原因造成的整改之类的停工,估计就没有戏了。

kazami_cn


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甲方问题的话应该要赔偿,你计算的数据应该只能算个参考,你们工程没做完,实际赔偿数额肯定达不到你们想获得补偿的心理价格.

bluexubo


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2008-04-16 20:18 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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原因是关键,具体要和监理,甲方沟通

dalianyilinhjgs


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由于甲方办理规划详规调整,造成工地停工的
甲方不可能按照报的预算给付款,指定给往下砍,报的有点水分


dalianyilinhjgs


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2008-04-18 17:20 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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bluexubo wrote:
原因是关键,具体要和监理,甲方沟通

和甲方、监理沟通是必须的


dengruquan123


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2008-04-19 12:49 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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停工期间索赔应成立,但费用只包括
1、停工期间脚手架租赁费用(如施工组织设计中脚手架注明为本单位自有,则计算折旧费)
2、施工机械只计算机械的一类费用(拆旧费等)
3、各工种工资只计算基本工资
4、停电后发电机发电是为谁服务的?我想工程不会需要发电机的,不应计算。
5、冬季施工砼掺加外加剂费用不应计算。
  另外还要分停工的原因是什么?是不是100%甲方的责任?还是外在的其它因素?还是施工的原因?如果原因是多方面的,就要分摊了。


dengruquan123


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由于甲方办理规划详规调整,造成工地停工的,
如果是这样的话,施工许可证是否办下来了?还有后面的一些施工方面的手续是否也办了。如果自身没有办好,就要承担一部分责任了。


znjung


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最新夜景设计与实景案例对比,欢迎共同分享。
http://www.yesmanled.com/Simplified/project.asp
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兴尽悲来


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2008-04-27 00:53 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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最关键的是核定原因-由谁造成的工程停工.
这样才好计算费用.如果都要计算费用,而不分析原因.从索赔上是讲不过去的.
应该有每项费用的索赔原因.


沙漠中的鲸鱼


发贴: 11
2008-04-29 18:45 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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施工前签的合同是否有介入这样的问题处理办法,再一个造成事故的原因!
书面合同是重要的!


dalianyilinhjgs


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dengruquan123 wrote:
由于甲方办理规划详规调整,造成工地停工的,
如果是这样的话,施工许可证是否办下来了?还有后面的一些施工方面的手续是否也办了。如果自身没有办好,就要承担一部分责任了。

施工许可证到是办下来了,只是甲方想超建接层,导致以后工序不能进行(例如砌筑\抹灰等)


dalianyilinhjgs


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2008-04-30 11:07 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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anplle888 wrote:
停工了为什么还发电?

发电是因为工地停工电业局停止给工地照明,发电费用是工地有管理人员在场,所以必须采用发电机了


dalianyilinhjgs


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2008-04-30 11:14 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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dengruquan123 wrote:
停工期间索赔应成立,但费用只包括
1、停工期间脚手架租赁费用(如施工组织设计中脚手架注明为本单位自有,则计算折旧费)
2、施工机械只计算机械的一类费用(拆旧费等)
3、各工种工资只计算基本工资
4、停电后发电机发电是为谁服务的?我想工程不会需要发电机的,不应计算。
5、冬季施工砼掺加外加剂费用不应计算。
  另外还要分停工的原因是什么?是不是100%甲方的责任?还是外在的其它因素?还是施工的原因?如果原因是多方面的,就要分摊了。

很有道理!发电机是因为工地停工电业局停止给工地供电,停工期间乃至后期开工全部是发电机发电,这比费用一定得加上去的!!!


dalianyilinhjgs


发贴: 54
2008-04-30 11:19 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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沙漠中的鲸鱼 wrote:
施工前签的合同是否有介入这样的问题处理办法,再一个造成事故的原因!
书面合同是重要的!

施工前的合同没有涉及到停工期间如何索赔,停工的原因在于甲方,和施工单位一点关系都没有,书面合同是主要的,但甲方不是那么容易就给签字的.不然也不会拖这么长时间,停工期间损失是涉及到最终审计,是越来越不好要了!


whguoliang


发贴: 12
2008-05-02 22:17 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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这个问题要分清楚是业主还是施工单位的原因,如果是施工方的原因,就没有费用,如果是业主的原因,施工方必须及时找业主进行确认签字,只有业主签字认可的人工人数以及机械的数量才能计算,另外人工只能计算基本工资,机械只能计算折旧费,其它的费用都不能计算。

dalianyilinhjgs


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2008-05-08 08:57 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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whguoliang wrote:
这个问题要分清楚是业主还是施工单位的原因,如果是施工方的原因,就没有费用,如果是业主的原因,施工方必须及时找业主进行确认签字,只有业主签字认可的人工人数以及机械的数量才能计算,另外人工只能计算基本工资,机械只能计算折旧费,其它的费用都不能计算。

现在也没有签字确认,具体索赔还要审计确认!


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