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高手请进,如何同时负责甲方的造价、现场管理工作。   [精华]
wjh1234


发贴: 15
2007-12-12 15:40 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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合同中约定:“材料单价按施工期间南昌市平均信息价格作为结算单价”
个人理解为:根据工程(每月)进度结合南昌市(每月)信息价格来定量。由于材料价格上涨幅度较大,这中间应该有这个涨价时差(其一期地下室早于年前已经完成,钢筋是现在才涨到4500元之),此部分项目项目应该不存在价格调整的问题 “材料单价按施工期间”。材料价格变动较大的部分应该按施工阶段调差,如“现在施工到第5层,那么第5层以后的价格应该按4500元的单价给予调整”

个人能力肤浅,说的不到之处,请多指教!!

“拈字儿生”你现在应验是我学习的目标,如果有机会想拜你为师!希望能向你多多学习!


jiangongren


发贴: 1365
2007-12-12 17:16 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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假如施工单位理解施工期间为工程施工期间,而非主体施工期间,此时如何办?虽然不大可能出现这种情况,但万一施工单位钻牛角尖的话就比较麻烦。当然出现这种问题也只能由公司领导去解决。


jiangongren


发贴: 1365
2007-12-12 17:27 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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今天被施工单位气死了。
施工单位认为如图一KL29(2),仅在B、C、D处设置箍筋加密区,A处无需设置。理由是01G101图示的框架梁的支座均为墙、柱的情况(B、C、D处),无框架梁支座为其它框架梁(A处)的情况。坚持要设计院出技术核定。



wjh1234


发贴: 15
2007-12-13 08:27 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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这应该是造价与工程控制的一种体现了吧!
现在合同中的这一条款牵涉到工程结算时的材料价格确定!个人认为该工程甲方或施工方都应该有个月或者季工程进度统计表!这样结合地方材料价格信息(月或者季度)结算时予以调整!也只有作为控制工程造价与施工现场管理才能更好的发现这一问题吧!我这种说法对于结算是否太复杂了!也许结算的时候就直接按总工期月份采用加权平均价格给予定价吧!

说的不到之处,请大家给予批评!
知识在学习错误中知新!


jiangongren


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2007-12-13 09:49 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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wjh1234 wrote:
这应该是造价与工程控制的一种体现了吧!
现在合同中的这一条款牵涉到工程结算时的材料价格确定!个人认为该工程甲方或施工方都应该有个月或者季工程进度统计表!这样结合地方材料价格信息(月或者季度)结算时予以调整!也只有作为控制工程造价与施工现场管理才能更好的发现这一问题吧!我这种说法对于结算是否太复杂了!也许结算的时候就直接按总工期月份采用加权平均价格给予定价吧!

说的不到之处,请大家给予批评!
知识在学习错误中知新!

个人感觉不复杂。象钢筋、水泥这些主材的价格应在合同中明确:主材价格与与施工当月(或上一月,二取一)的信息价挂钩,工程量按每月进度完成工程量(而不是按钢筋进货量)。这样风险承担就更合理。但领导认为操作复杂,但本人认为不复杂。


破落户


发贴: 282
2007-12-19 00:41 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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看了2天还是学到很多东西。白天在细致的看看!学习了啊!

jiangongren


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2007-12-19 11:36 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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都没人捧场,没有动力写了。

wanglimei


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2007-12-19 12:00 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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期待中……

大隐于市_1


发贴: 20
2007-12-21 11:48 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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写的多了,回的人就多了.参与的人也就多了.

jiangongren


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2007-12-21 12:07 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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好,尽快更新。

jiangongren edited on 2007-12-22 08:44
王杨杨


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2007-12-23 12:19 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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jiangongren wrote:
今天被施工单位气死了。
施工单位认为如图一KL29(2),仅在B、C、D处设置箍筋加密区,A处无需设置。理由是01G101图示的框架梁的支座均为墙、柱的情况(B、C、D处),无框架梁支座为其它框架梁(A处)的情况。坚持要设计院出技术核定。


谁说框架梁的支座一定要是墙和柱了?主梁照样是次梁的支座啊,所有我认为在A处必须箍筋加密,保证端部支座处的抗剪强度,施工方那么说也说是贻笑大方了。


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发贴: 153
2007-12-24 14:20 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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承包商的人走后,成本部经理及几个同仁讨论此事,研究如何理解合同中这句话:“材料单价按施工期间南昌市平均信息价格作为结算单价”。
  经理认为施工期间是指主体工程施工期间,并非指合同履行时间。一期地下室早于年初已经完工,不存在套这两个月信息价问题。

作为下面的工作人员,只能按如何少给钱的意思来理解、解释。“施工期间”,可以理解为某一部分在施工时的主材单价,并据此与承包商结算,如果承包商不答应,你就让他找你领导去,领导愿意多给,就不关你的事了。到时估计两家老板坐在一起,各让一步了事。


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发贴: 153
2007-12-24 14:22 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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看了几乎一天,学了不少,会常来向同仁学习。

jiangongren


发贴: 1365
2007-12-24 20:20 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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王杨杨 wrote:
谁说框架梁的支座一定要是墙和柱了?主梁照样是次梁的支座啊,所有我认为在A处必须箍筋加密,保证端部支座处的抗剪强度,施工方那么说也说是贻笑大方了。

设计院回复了,要加密。


jiangongren


发贴: 1365
2007-12-26 10:54 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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柜员机取出假钱--->银行无责
网上银行被盗--->储户责任
柜员机出现故障少给钱--->用户负责
柜员机出现故障多给钱--->用户盗窃,被判无期
银行多给了钱--->储户义务归还
银行少给了钱--->离开柜台概不负责


王杨杨


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2007-12-26 21:43 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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jiangongren wrote:
柜员机取出假钱--->银行无责
网上银行被盗--->储户责任
柜员机出现故障少给钱--->用户负责
柜员机出现故障多给钱--->用户盗窃,被判无期
银行多给了钱--->储户义务归还
银行少给了钱--->离开柜台概不负责

被判无期也算是人民大众与上层建筑之间的矛盾的产物,银行、法院,谁会站在人民大众的角度来考虑问题呢,明知我国的法律还有很多不完善的地方,还按不完善点来执行,不花时间在完善法律上作文章,却把时间花在执行哪一条法律上,有点遗憾啊!就象我们做造价,千万不能死套定额,一定要符合客观实际!


王杨杨


发贴: 104
2007-12-26 21:45 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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jiangongren wrote:
柜员机取出假钱--->银行无责
网上银行被盗--->储户责任
柜员机出现故障少给钱--->用户负责
柜员机出现故障多给钱--->用户盗窃,被判无期
银行多给了钱--->储户义务归还
银行少给了钱--->离开柜台概不负责

被判无期也算是人民大众与上层建筑之间的矛盾的产物,银行、法院,谁会站在人民大众的角度来考虑问题呢,明知我国的法律还有很多不完善的地方,还按不完善点来执行,不花时间在完善法律上作文章,却把时间花在执行哪一条法律上,有点遗憾啊!就象我们做造价,千万不能死套定额,一定要符合客观实际!


wanglimei


发贴: 45
2007-12-29 16:52 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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王杨杨 wrote:
被判无期也算是人民大众与上层建筑之间的矛盾的产物,银行、法院,谁会站在人民大众的角度来考虑问题呢,明知我国的法律还有很多不完善的地方,还按不完善点来执行,不花时间在完善法律上作文章,却把时间花在执行哪一条法律上,有点遗憾啊!就象我们做造价,千万不能死套定额,一定要符合客观实际!

楼上的真是三句话不离本行啊。微笑微笑


zxy525


发贴: 202
2007-12-30 11:12 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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有了完善的法律还要有完整执行法律的人啊!不然法律就是只见楼梯响不见人下来!

可可酥心糖


发贴: 72
2007-12-31 01:33 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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jiangongren wrote:
哈哈,捂师误会了。二期中其他人都“捂”得了好评,我自然也“悟”了过来。
至于照片的事,ABBS系统有问题。那个照片我已经回复了。

孔子曰:望之不似人君!
呵呵!


xianfeng77


发贴: 8
2008-01-02 16:54 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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《中国高新技术企业》杂志是国家统计局主管,中国统计出版社、中国高新技术企业发展评价中心主办的权威期刊,杂志关注国内外科技、经济及管理发展的热点问题,积极宣传科学发展观和国家技术创新产业政策,分析展望我国经济和科技发展趋势,传播国内外科技和经济管理信息和权威理论,从而达到促进我国科学技术及社会经济和谐发展的目的,主要读者和发行对象各级政府管理部门、各大专院校和科研机构。面向国内外公开发行。国内刊号:CN11-4406/N 国际刊号:ISSN1009-2374
【主要栏目】
1.科学技术与新技术类:科学研究理论、方法与政策、科技前沿动态、生物科学、新材料等 2.管理类:企业管理、工商管理、行政管理、财务管理、医院管理等 3.经济类:经济学、会计、市场营销、物流、电子商务、金融、保险、商贸、资产评估、经济理论及发展研究、世界各国经济、工业经济、农林经济、房地产经济、证券与投资、旅游经济等 4.科学教育类:教育教学管理、创新教育等 5.医学、卫生科技类:预防医学与卫生学、基础医学、临床医学、中药、药学、生物医学工程等 6.工程类:土木建筑、水利、 化工、 电力、材料工程、 交通等 7.企业文化类
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【网上查证】
登陆以下官方网站可对《中国高新技术企业》进行网上查询。
万方数据库:http://www.wanfangdata.com.cn/Search/ResourceBrowse.aspx?by=4
北京新闻出版局:http://202.106.96.10/bjppb/pm/outQueryList.do?id=2
中国知网:http://www.cnki.net/index.htm
(正规刊物查询以上三网站为主,其他各地新闻出版局网可自行在百度搜索)
编辑部地址:北京朝阳区安立路66号《中国高新技术企业》编辑部
投稿信箱:gaoxinjsh@yahoo.cn
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在线咨询QQ:5838964 联系人:潘编辑
山东特邀编辑:济南期刊采编中心 咨询电话:0531-87180050


jiangongren


发贴: 1365
2008-01-07 10:36 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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造价师成绩出来了,只才考了两科,结果是5354。兼管工程把人搞得太累了,只好明年再冲刺了,期待明年工作轻松点。

另外请版主帮忙删除楼上的广告帖。


robbin25


发贴: 361
2008-01-08 11:55 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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jiangongren wrote:
呵呵,拈师说的实在在理。但小弟在这边确实也困难,总得拿点什么东西出来给领导看啊。领导对我管的这个标段就是要求严格,好多问题我这边发生了就是一通海骂,另外两个标段却什么事也没有,觉得压力好大。
承包商的浇水养护是根本不可靠的,他自己都不相信工人会按要求浇水养护。当然即使不养护,最后结构验收也是通得过的,只是肯定挨骂。另外要求用薄膜养护,承包商也不会来索赔,按规范要求保持砼表面湿润,浇水是不可能达到的。
至于结构外观尺寸检查,在上部我的要求也是非常严格的。一层竖向构件侧模要求承包商全数吊线,并提供数据。好在承包商每幢都分一个大学生,很听话。今天第一次浇筑上部结构砼,承包商的项目经理、总工、质安负责都被我要求旁站,当然我也旁站。


骂你就是说明 项目经理的路子不野 我估计你们那里的活做好了 还是要挨骂得 路子不野就是挨骂 不骂你骂谁? 调整好心态 事情做好了就行了 吃亏当占便宜 老板是知道的


jiangongren


发贴: 1365
2008-01-09 22:53 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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robbin25 wrote:
骂你就是说明 项目经理的路子不野 我估计你们那里的活做好了 还是要挨骂得 路子不野就是挨骂 不骂你骂谁? 调整好心态 事情做好了就行了 吃亏当占便宜 老板是知道的

你错了,不是骂我,是骂承包商。


jiangongren


发贴: 1365
2008-01-10 18:32 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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前几天有一个牛人公务员来购复式楼一套,要求更改施工。将复式一楼层高增加150至3150,复式二楼层高增加300至3300。修改图纸除部分梁截面变高外,还有部分移了位置,并增加一个阳台。
现场复式一楼的墙柱钢筋已经绑扎完毕、刚开始封模板;梁板模板除卫生间吊模外已经施工施工完毕,户内楼梯底模、侧模已经完成;所有梁钢筋已经运到楼上,其中有几根梁的绑扎完成。增加一个阳台涉及外架拆除、新加挑架。
这样就涉及到返工索赔事宜,今天下午将现场实况记录下来了。目前初步思路是:除已经绑扎完成的梁筋计安装人工费外,所有加工好但未安装的钢筋不计返工费用;已经完成梁板计返工费用,梁板模板支架不计返工费用(因可增加顶撑达到加高目的,无需拆架返工)。楼梯按投影面积计,半成品返工,不知如何计算。
以上只是初步思路,等承包商上报签证后才能定下来。


(共22页)  
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