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Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式   [精华]
shgq


发贴: 76
2007-05-22 09:20 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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“比如我在一次投标中故意将清单中玻璃隔断的工程量由5000m2调整为500m2而(招标人在审标时并未就此项提出澄清),当时预计的是整栋大楼除招标图之外还应该有约1000多平米也许也需要做,但哪知后来只做了不到2000m2后因业主招租的需要,招标图纸中余下的3000m2取消不做,这种情况下,变更调减价款是按合同清单工程量和综合单价来扣还是按(招标图纸中该项工程量-已做工程量)*合同综合单价来扣呢?由于双方的利益分歧实在太大,所以实在难以妥协”

1、固定单价合同
这也叫“不平衡报价”?一般招标人提供的工程量清单是不允许修改的,招标文件中一般均明确“工程量清单的任何修改均应得到发包方书面同意,否则该投标书将有可能不获考虑”。工程量清单中的数量是各投标人公平竞争的基础,若某分项工程数量确实与招标图纸差距很大,则应在合理期限内向招标人质疑,然后由招标人修改,修改后的清单作为招标文件的补充,发给所有投标人。
即使(在你对清单作了修改后)“招标人在审标时并未就此项提出澄清”,那也不能说明“招标人接受了你的修改”,因为:中标通知书中一般均会说明“任何与招标文件不符的条件和要求,除非已获发包方书面确认或于中标通知书已有说明,否则一律无条件撤消”。
所以,工程变更价款应该按“(实际完成工程量-清单中该项工程量)*合同综合单价”来调整。(不是“招标图纸中该项工程量”)
2、固定总价合同
投标人应对照招标图纸、工程量清单,进行复核。同样,发现量的差距很大,应向招标人质疑。工程量是不被允许私自修改的。
若非工程变更,合同应该是闭口总价。清单中的综合单价,仅作为工程变更之用。一般情况下,在确定中标人前,招标人会对分项工程的合理性作出评判,他认为不合理的所有单价均会被要求“修正成合理单价,作为工程变更之用”。
所以,结算总价应该按“合同总价+施工图纸与招标图纸比较的增量*修正后的综合单价”来调整。
当然,由于业主对合同中的部分工程进行删减,你可以适时采取索赔来弥补你的损失。



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4707 本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 造价师 397 2007-05-10 13:28
19 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 拈字儿生 98 2007-05-10 15:11
14 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 zhangxf21 25 2007-05-27 10:40
9 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 上海聚通 11 2007-05-28 10:40
14 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 king_hzg 88 2007-05-28 17:59
14 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 一来二去三相识 297 2007-05-10 19:35
24 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 一来二去三相识 421 2007-05-10 19:42
16 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 hessmissyou 109 2007-05-11 08:30
13 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 JJJJ123456 231 2007-05-12 15:38
15 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 xiabaisong 450 2007-05-13 09:36
21 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 rxtan 271 2007-05-13 12:38
19 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 一来二去三相识 993 2007-05-14 08:59
26 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 rxtan 939 2007-05-14 13:47
16 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 sunlight9501 69 2007-05-14 23:49
18 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 shgq 883 2007-05-22 09:20

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