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Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式   [精华]
rxtan


发贴: 4
2007-05-14 13:47 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
一来二去三相识 wrote:
你说的两种情况我都经常遇到.
在情况一中,如果承包商没有采用不平衡报价,且综合单价明显合理,倒是双方比较容易达成妥协,那就是按实际增减工程量*中标价*下浮率即可;但是遇到我先前说过的若承包商采用了不平衡报价,且工程数量和综合单价明显不合理的情形时,那就麻烦大了,比如我在一次投标中故意将清单中玻璃隔断的工程量由5000m2调整为500m2而将综合单价调整为市场价的两倍(招标人在审标时并未就此项提出澄清),当时预计的是整栋大楼除招标图之外还应该有约1000多平米也许也需要做,但哪知后来只做了不到2000m2后因业主招租的需要,招标图纸中余下的3000m2取消不做,这种情况下,变更调减价款是按合同清单工程量和综合单价来扣还是按(招标图纸中该项工程量-已做工程量)*合同综合单价来扣呢?由于双方的利益分歧实在太大,所以实在难以妥协;
情况二也是经常遇到的情况,双方协商好价格后再造当然更好,但在工期紧时,业主会要求你先做后申报费用,可是等工程做完了,业主也就变脸了,费用审批时他们能赖即赖,实在赖不脱也是按最不利于承包商的做法予以处理,如果增减工程量有参考的定额消耗量还好些,但遇到这些增减工程量的项目属新工艺、新材料且没有参考的定额消耗量时,可想而知是一个什么结果?所以我在从事造价控制时采用如下策略:有定额消耗量的项目,发出一个索赔意向即可,最后将此等项目整理在一起来个一揽子索赔;对于没有可供参考的定额消耗量的项目,我会不辞劳苦,在尽可能短的时间计算出索赔价款,然后报业主审批,若审批价不合理,我会向Boss建议"对合同外的增减项目不予理睬".


你的情況一中,在投标時,招标人会提供工程量清單,就算投标人虛報工程量(與實际的少),到中标后,建設方因图紙及清單有反映,肯定不予增加造价,並要求施工方按图施工。
如果單項投标報价不平衡,又有增加工程量出現,建設方肯定再次跟施工方談,要求按當時的信息价套,不会以增加工程量X投标報价X下浮率結算,
減少工程量的,建設方肯定以(招标图纸中该项工程量-已做工程量)X综合单价X下浮率結算
因為审計在甲方,基本上站在甲方立場



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4707 本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 造价师 397 2007-05-10 13:28
19 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 拈字儿生 98 2007-05-10 15:11
14 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 zhangxf21 25 2007-05-27 10:40
9 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 上海聚通 11 2007-05-28 10:40
14 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 king_hzg 88 2007-05-28 17:59
14 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 一来二去三相识 297 2007-05-10 19:35
24 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 一来二去三相识 421 2007-05-10 19:42
16 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 hessmissyou 109 2007-05-11 08:30
13 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 JJJJ123456 231 2007-05-12 15:38
15 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 xiabaisong 450 2007-05-13 09:36
21 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 rxtan 271 2007-05-13 12:38
19 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 一来二去三相识 993 2007-05-14 08:59
26 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 rxtan 939 2007-05-14 13:47
16 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 sunlight9501 69 2007-05-14 23:49
17 Re:本期专题:寻找工程量清单最公平、最有效的结算模式 shgq 883 2007-05-22 09:20

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