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外挑的花园算面积吗?
waqy886


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2017-03-19 19:43 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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请教大神,如图中的外挑花园计算建筑面积和计容建筑面积吗?




推敲


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2017-03-19 19:53 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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30274不
2028说明



waqy886


发贴: 8
2017-03-19 21:08 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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推敲 wrote:
30274不
2028说明


推敲大神,说的是哪本规范?



推敲


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2017-03-20 13:18 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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面积规范

sailorzhang


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当露台吧

hkwkkk


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2017-03-20 14:14 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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测绘可能不会算,但有可能会计容,要看当地规划意见。

yhy8992


发贴: 140
2017-03-22 14:24 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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主要看是否和室内通过门相通(通过窗出入不算),相通,按阳台算(现行计算规则,有无顶盖不再是判断阳台的必备条件)。不通,不计建筑面积。

推敲


发贴: 16804
2017-03-22 14:40 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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2.0.28 露台应满足四个条件:一是位置,设置在屋面、地面或雨篷顶;二是可出入;三是有围护设施;四是无盖。这四个条件须同时满足。
如果设置在首层并有围护设施的平台,且其上层为同体量阳台,则该平台应视为阳台,按阳台的规则计算建筑面积。


happytohelp911


发贴: 868
2017-03-22 20:23 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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外挑花园相当于商业的雨棚,要算面积。
《建筑工程建筑面积计算规范》3. 0.16 门廊应按其顶板水平投影面积的1/2 计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2 计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m 及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算建筑面积。


CLG1936


发贴: 3874
2017-03-26 20:38 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 CLG1936 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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楼主问的是平台上面;面积规范说的是下面。------两回事。


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