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【景观大讲堂第二期】地产白银时代景观高峰论坛
云淘景观


发贴: 33



2015-04-14 16:27 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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史上最强阵容! 景观大咖集体相聚帝都,打造一场史无前例的景观知识盛宴!!!

高瞻远瞩——这里的论点绝对前沿
高峰论坛——这里的案例绝对精彩
高手云集——这里的分享绝对无私

当前中国的景观行业形势日趋紧张
学习新的知识点
探寻新的康庄道
作为景观人摆脱当前困境局面刻不容缓

【论坛时间】
2015年06月06日—06月08日
【论坛地点】
中国北京海淀区成府路202号
北京大学中关新园酒店70024报告厅
【论坛内容】
1.朱育帆经典案例讲解
2.从2015年开始的中国景观设计行业趋势分析及应对策略
3.绿城景观打造手法介绍
4.新常态下的景观产业发展思考

讲师介绍

【参加对象】
1.房地产公司项目总经理、主管设计或工程副总、景观总监或景观负责人
2.景观设计单位的设计师、总监、总经理
3.景观施工单位的总经理、总工、工程部经理、项目负责人
4.各大专院校的景观专业教师
5.景观行业从业2年以上,有志于地产景观方向发展的专业人士

【报名费用】
1、单人报名2980元/位
2、3人及以上组团报名再减400元即2580元/位

【报名方式】
方式1、电话或QQ、微信咨询索取报名表,填好后发至邮箱JGSXY2015@163.com
方式2、直接点击左下方【阅读全文】报名留下您的联系方式,我们会第一时间联系您

【咨询电话】
钟经理:189-1711-5981
瞿经理:189-1711-8993
座 机:021-55130013

【 咨询QQ】123723947
【咨询微信】
zhongyanqing223339(长按复制)

【报名截止】2015年05月25日

【主办单位】
上海嘉来景观工程有限公司
【协办单位】
云淘景观
上海易亚源境景观设计有限公司
上海易唐景观设计有限公司
上海阿偲拉商务咨询有限公司

温馨提示:
1、开课时间因为恰逢高考,请学员提前预定好下榻酒店
2、坐车路线:乘坐地铁4号线到北京大学东门站下,穿过天桥即可
3、开车路线:可直接导航(北京大学中关新园)。北京易堵车,请注意计划好出行时间
4、开课地点及周边酒店信息可查看下面图片(以下几个是相对较近的参考)或复制链接http://map.baidu.com/?shareurl=1&poiShareUid=7a6be49e97da00155fd4feda&cityCode=&tn=B_NORMAL_MAP(长按即可复制)

上期精彩回顾

高朋满座

聚精会神

群英荟萃

如获珍宝

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课后交流

问卷调查

学员合影

赠人玫瑰

俞昌斌老师





部分学员个人精彩照

点击下方阅读原文即可【直接报名】
↓↓↓
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云淘景观


发贴: 33
2015-05-09 14:05 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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1、量身定制独家量身定制,清晰定位每个小区独有的景观风格。强调客户定制需求,打造多样化、个性化小区景观。
2、生态宜居小区景观注重业主身心健康,精选植物品种,园林绿化覆盖率65%以上,小区夏季平均温度低于周边环境2摄氏度。春季繁花似锦,秋季丹桂飘香。将大自然导入园区,营造5A级景区的怡人风光。

3、空间合理以人为本,尺度舒适,小区空间模拟人居生活场景。功能齐全,布局合理,小区内设置慢跑道,量身打造康体娱乐设施,满足不同年龄段业主需求。
4、细节用情处处体现精致小品、浪漫草花。硬景工艺细致精美、软景植物搭配独具匠心。

5、精致服务专业人员定期维护、重视客户反馈、长期细节维护日久弥新。全周期植物养护,自家花园精心定制呵护。无死角小区卫生护理,为业主持续营造优美环境。

一、三大纪律

三大纪律一:控制软硬景比例

原则:在有限景观总成本下,减少硬景面积,做出精致感

1、硬景(铺地+水景)占总景观投影面积比例:别墅5-8%、洋房6-9%、公寓7-10%若有地上停车位可适当放松一点,若有人车分流,面积应更紧一些。
A、地块越小,容积率越高,硬景比例越高;
B、别墅类型不同比例有区别,独栋比联排低;档次不同比例有区别,档次越高,硬景比例越低;

2、一个项目硬质铺地不超过三种材料(水景除外)
解读:尽量简化材料品种

3、硬铺材料必须做面层保护,防止吸附污物
解读:参考案例北京滟澜山样板区成品保护

4、园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料,主要是易破碎和色差不好处理

5、园区道路不宜人为过度弯曲,浪费材料、铺贴费用,种上植物后客户并不敏感

6、样板区步行道多用木甲板
解读:施工速度快,与软景好搭配,但木甲板注意密排,避免女士高跟鞋嵌入解读:缝隙不超过3毫米

7、曲线道路尽量用一次成型的材料
如水洗石、彩色混凝土。

8、单个分项工程尽量用同一种材料
如道路、桥、景墙、亭子、庭院水体、花池,尽量单纯化。

三大纪律二:管理乔木和大灌占总成本比例

三大纪律三:控制挡墙面积
1、尽量在总图阶段处理:
①通过道路标高调整,减少挡墙结构面积(案例:假如北京滟澜山和香醍漫步道路标高降60-100cm,或取消下穿道路上步行景桥会如何?)
②通过放坡分级设立挡墙,减低自重力挡墙高度(重庆蓝湖郡、春森彼岸的处理方法)

2、不能避免挡墙的结构成本,也要尽量降低挡墙饰面处理成本,同时“软化”、“美化”挡墙:
①可用木桩、石块、砖在标高不高的堆土处设立挡墙,省去面材处理成本(如重庆西苑一组团消防车道旁的夹角处绿化);
②用土坡埋掉挡墙,再在坡上绿化(负面案例:南苑三组团);
③用常绿植物+开花植物+外墙漆美化,或木格栅+常绿植物+开花植物美化

3、亲水建筑的地下室底板标高与市政排水标高应协调
若无法协调,地下室可无卫生间,即使设卫生间,可考虑提排;否则,水边可能必须考虑增高3m以上的挡墙(香樟林为湖心岛八户地下室增一个卫生间增加了几千平米挡墙,增加数百万造价)

二、八大注意

一:主景树和主景点

选主景植物以“低成本、易获取、绿量大、绿期长、易栽易活”等因素综合平衡,反过来指导设计(西苑:小叶榕做主景树,香樟林:用香樟,尤其是樟科的天竺桂)没有廉价(难看)的植物,只有廉价(难看)的搭配
2、每一个小区一定要有二至三处能让人产生视觉冲击并留下记忆点的景观

二:取消“行道树”概念,改以植物群落布置

园区内提倡以植物群落的布置来替代市政行道树概念
其中某二、三种植物表现出一定的视觉统一性,可以用大量“偏冠”或“不完美枝型”乔灌木倾斜向路面并组合栽植,就可以达成“丰满艳丽+浓荫夹道”的效果,而令到选树容易、栽种现场控制不难,成本易控
三:水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流

1、水体底部结构宜用硬池底不宜用泥底(负面案例:蓝湖郡、紫都城泥底水景投诉和改造多),并做好结构,防沉降、抗冲击(负面案例:北京滟澜山水景漏水)、防渗漏处理。
2、硬铺粘合剂易用胶或低碱水泥,防止水体翻碱
3、溪流“意不断实分段”,便于修补、打理
四:私家花园的宜与忌

1、私家花园内不得出现坡度,尤其是主要活动花园,可用挡墙形成不同标高的平整花园解读:避免出现不可使用的分级花园,私家花园坡度控制在3-5%。
2、私家花园旁的道路尽可能成直线,便于划界并计算私家花园面积解读:私家花园的划分要便于使用和划界计算面积,中心园区旁的私家花园边线结合具体情况处理。

3、私家花园工程施工图上测得面积要比销售合同附图面积大5%—10%;待施工放线时,营销、工程要共同设立“停止检查点”以复核;施工完成后,营销、物业要验收、整改后再交房
4、私家花园内道路尽可能不破坏花园的完整性和实用性,注意掩映入户道路和门;花园内道路和活动平台尽可能用同一材质和色彩、工艺,使花园不显零碎

5、私家花园尽可能不用实墙,用浓密的植物隔断;若为安全考虑,绿篱中也可夹铁网、铁栅
五:园区构筑物与小品

处处善待业主的龙湖,对园区的构筑和小品布置有着超前的理解。以大型点睛孤直树或点睛树群落代替构筑形成视觉中心,园区尽量不设或少设高杆路灯避免夜晚炫光。

六:土壤施肥排水、喷滴灌措施

1.土壤中严禁混入建筑垃圾和石块
2.土壤中加入砂、营养土、陶粒(珍珠岩)、长效有机肥等以抗板结
3.土壤要杀毒
4.在重点树(群落)或较难人工养护区域,要考虑喷滴灌系统,尤其是北方地区
5.有坡的地方或低洼处,必须处理成明沟或盲沟以排水
6.大树移栽应注意加风挡(北方)和输入营养剂、保活剂
七:施工中的宜与忌

1.在车库顶板种植覆土施工中,车载卸下的土应边卸土边运走散开,禁止堆过车库顶板设计覆土高度,避免负荷过大
2.在车库顶板覆土前,应将结构图与景观堆土种植图“叠图”一次,尽可能将覆土的厚区与梁、柱区域重合

3.将市政管道图与种植图“叠图”一次,防止挖断,且“叠图”成果留存物业,便于后期管护
八:确保开园效果的措施

1.一定提前准备好“上盆”的一批正当花期的乔、灌、攀沿植物和草花、茅草、水草等点睛美化用植物,随时备用
2.可以移动的成品小水景应日常准备好快捷采购通路,待样板区需要时立马可得

3.提前准备好攀沿植物“上盆”,到时搭在入口、屋角、墙头、花架上;也可提前用铁丝编好造型,上面攀好植物,到时整体移入

【文章来自土木在线,版权归作者所有】




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