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香港最新公共屋邨参观记
史大林
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发贴: 17540



2017-02-20 16:31 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 史大林 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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受亲戚邀请去所在的新建公共屋邨“德朗邨”的家拜访,这座屋邨是在原来启德机场附近开发的,属于新设计了,值得建筑师参考,顺便介绍一下,公共屋邨是香港政府几十年来对下层居民的一种福利,大家知道香港的房价冠全球,普通下层人民对公屋居住权望眼欲穿,居住进公屋称为“上楼”,但近几年香港政府兴建公屋的速度远赶不上需要,对政府产生的失望导致各种反对的声音。公屋的居住是有条件的,房主月收入不能超过好像是2万,家庭存款好像是不能超过50万,这个数字随通货膨胀率每年都会调整,有时房主为了保住公屋,不让雇主提薪也是常有的事情,如果发现收入过了线,房屋委员会是会收回公屋的。

香港公屋已经不再是最早那样条件恶劣了,设施还是很人性化的,环境也非常干净,有大量园林绿化,幼儿园、小学、中学齐全,附近体育馆,图书馆齐备,就不跟北京社区对比了,就在居民区找个公众能用的球场有多难是大家知道的,别说小区的图书馆、室内体育馆了,下图可见屋邨的公共停车场,并非他们有私车,很多人停的是营业用车。



最近发生的公屋铅水事件就发生在邻近的启晴邨,因为他们这里的食用水使用铜管,而不是像大陆中国用镀锌钢管连接的,但部分屋邨的铜管焊接材料用了含铅的锡丝作为焊料,导致铅溶入食水,导致个别儿童铅中毒的发生,不过最终以施工方更换管道,官员道歉结束,但没有一个问责官员受处分。但这座屋邨幸运没有涉及铅水问题,可幸的是这家施工单位没有偷工减料,用的焊料是合格的无铅锡料,无毒的焊料比有毒的焊料贵几倍嘛,施工方如果没有监督,自然用最便宜的。


















史大林 edited on 2017-02-20 17:15


坂雪岗科技城核心区城市品质提升国际设计大赛
史大林
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发贴: 17540
2017-02-20 16:45 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 史大林 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
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这是一种最低级别的零室户型,就是无厅房区别的单一居住空间,国内的廉租房也有这种户型,居住空间面积大约12平米,还有标准的厨房和卫生间,都是大约3平米左右,没有阳台,不但公屋没有阳台,连私楼就是商品住宅也很少建阳台,不过最近几年,阳台也开始多起来了,特别是“豪宅”一定有阳台,豪宅只需大概100平米使用面积以上,关键是好地段。


厨卫设施标准比我国九十年代前大量建造的标准住宅好多了,我国当年的厨卫面积标准太低,不如香港最低标准公屋的设计。


楼梯间有些面积还可以节约,细部设计体现对老人、残疾人和儿童的关怀,宽度标准也高,注意地面防滑设计、儿童扶手、盲文等设计

楼梯间的防火门,连着两道防火门起到隔离作用

以前公屋没有统一安装防盗门,各自安装铁闸噪音很吵,这个滑动防盗门是统一安装的


史大林 edited on 2017-02-21 13:34


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