ABBS 论坛   
首页动态热帖杂志招聘帮助搜索注册登录Blog  积分 简历 品房  

» ABBS 论坛 » 纯粹建筑论坛 » 评论  

动态热帖招聘杂志 
   
reply to topic
threaded modego to previous topicgo to next topic
【品房】点评建筑,拓展业务   [精华]
tears
Administrator

发贴: 8439



2009-11-06 20:32 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子

(ABBS已登陆用户无须再次登陆,请直接点击pf.abbs.com.cn,首次进入将登记建筑师)

1998年,ABBS创建。
2001年,品房(Pinfang.com)域名注册。
……
2009年11月11日,品房正式上线公测。

无奈之间,“八年磨一剑”。
经历过无数次计划与调整、无数次放弃与重启之后,我们的品房总算上线了。

品房 是怎样一个网站?

描述1:ABBS是建筑人的后院,品房是购房者的前台。
描述2:建筑作品的数据库,设计师的数据库,装修建材家具家电的数据库。
描述3:一个在网上公开、透明、被评价的“房产建筑产业链”。
描述4:设计师更容易拉业务,开发商更容易找乙方,老百姓更容易选房子。

由于种种原因,品房一直没能按原计划上线。下面这篇文章写于4年前。直到今天才有机会发布:《ABBS为什么创建品房网》


tears edited on 2016-10-09 00:17


坂雪岗科技城核心区城市品质提升国际设计大赛
tears
Administrator

发贴: 8439
2009-11-06 20:33 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
ABBS为什么创建品房网

1、ABBS如何影响社会?

作为建筑论坛的ABBS,发展的方向应该是什么?怎么样才能给社会带来更大的价值?这个问题从11年前ABSB建立的那一天起,我们就没有停止思考过。

建筑论坛的最初目的,无非是给建筑师们提供一个网上自由交流的场所。然而,ABBS从两个人增长到170万会员,其本质仍然是业内的一个“圈子”,只不过这个圈子非常的大,大得在其中又产生了无数的小圈子。“圈子”化是设计界的普遍现象,利益分割、资源无法共享只是其表面现象。最根本的,是不能把整个产业链的关系变得清晰透明,从而影响我们的市场。

以零点调查对北京、上海、广州、成都、西安、大连6城市入户调查所得结果可见:6城市市民对住宅户型等设计方面的关注比例都超过了50%,其中上海、成都、广州市民认为设计是购买房屋的首要考虑因素,超过了地段、朝向、价格、面积等我们通常为他们设定的选择要素。

然而。国内尚无一家能从客观角度分析、评价现有房屋建筑的设计质量乃至综合性能的媒体或者机构,仅有国家对建筑修建质量的法定检查。而这对于房屋建筑的购买者是远远不够的。
同时,建筑建造的甲方、包括公共建筑所有者及住宅开发的房产商,同样缺乏一个与设计院所、建筑师进行交流沟通的中间组织,导致大量的长官意志、欧美旅游感想、个人粗俗喜好等频频反应于建筑成品之中,即使是大型工程的招标、竞赛的评审,也往往按照甲方的认识,请来一些非相关专业的、或者早已跟不上时代步伐的所谓“专家”,最终得出一个不论不类的入选结果。

中国的建筑师无时不刻不在抱怨甲方的无知、开发商的趣味低下,造成好的设计无法中标,粗劣的房子挤满大江南北,中国的城市越来越丑陋并且彼此相像……可是怎么样才能改变这样的恶性循环?给建筑师以话语权,最终改变这个市场呢?

答案只有一个,那就是依靠我们自己的力量。从2001年起,ABBS就一直在调查、策划和开发一个叫“品房网”的新网站,并将于8年后的今天正式发布。
什么叫“品房”?品评房屋的网站。由谁来品、来评?建筑师、规划师、室内设计师。

2、通过品房网,建立建筑评价体系

在欧美,建筑艺术自古与其它艺术门类有着类同的地位;建筑师与画家、雕塑家、音乐家、时装设计师一样有着成为万众瞩目的艺术明星的机会。在中国,几代建筑师也梦想着打破旧的院所体制,建立起新的明星建筑师挂帅的品牌事务所制度。这样的制度不但能够大大提高建筑师的社会地位,更重要的是确认建筑艺术的社会价值,从而增强整个社会民众的建筑意识、提高民众的整体建筑审美。

然而这一切并不能仅仅依靠和等待国家政策的制定和执行。作为建筑师一方,我们应该主动填补和增加在这个制度产生过程中的一些重要角色,比如建筑评论家、甲方顾问和大众建筑推荐人。

我们需要使建筑的设计与鉴赏进入到社会的时尚体系之中。此前,介绍国外室内设计与家具的时尚杂志已经层出不穷,但多数局限于表面的图片效果,大多被民众当作了自家装饰的大效果参考,还远远没有实际、紧密和长期的影响到每一个人对室内外空间的关注。

ABBS应该担负起这个责任。当需要由建筑师,而不是房产商和房产记者来站上舞台、引领潮流之时,ABBS这个建筑师的最大聚集地成为了最可靠和独一无二的资源地。不仅仅是空间艺术,包括建筑的规划、选址、勘测、设计、表现、比较、修建、策划、推广、出售乃至对于最终消费者密切相关的功能、地段、性价比的方方面面,都应该由建筑师人群中产生出综合的、全局的评论意见,并直接反馈于社会。

让建筑师真正去影响建筑,而不是仅仅面对自己的方案。让建筑师的思想直接去影响消费者,从而间接的影响建筑的甲方、引导房产市场和建筑市场。这是建筑师“生产自救”的最有效方式。所以,我们需要为ABBS建立一个面向社会的前台,这就是“ABBS品房网”。


tears edited on 2009-11-10 13:38

tears
Administrator

发贴: 8439
2009-11-06 20:34 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
你可以在品房网上做什么?

ABBS的最新力作——品房网即将上线,对于整个房地产与建筑生态系统来说,这都不啻于一场深刻变革的开始。让我们迈开小小几步,一起名垂青史吧!

写给建筑师、设计师:

1、我是作者,把我的名字标到楼盘上
在中国,每个建筑往往只留下了由XX设计院设计,从不标明建筑的设计师是谁。甲方也很难通过作品迅速的找到真正的作者。在品房网,你首先可以做的,就是把自己所有主创和参与设计的作品,都标到每个楼盘下面,既公开、又真实。

方式a:在楼盘页“认领”各楼盘为自己作品。

如果品房上尚没有你的某新建成作品,请分别在这里添加新作品:楼盘(指可以公开的住宅和写字楼)建筑(指其它所有公共建筑)

方式b:先登记设计师身份,再统一添加作品。
如果你是资深ABBSer,请直接点击这里,登记身份及作品集。
如果你是直接来到品房的设计师,请点击这里,登记身份及作品集。
如果品房上尚没有你的某新建成作品,请分别在这里添加新作品:楼盘(指可以公开的住宅和写字楼)建筑(指其它所有公共建筑)

2、发表点评,成为房产市场的导向者
目前,建筑师在建筑产品的最终市场——房产市场中,非常缺乏话语权。直接的结果就是大量不合理的失败建筑被一次又一次的建造起来,而被挨骂的却是背黑锅的建筑师。在品房网,建筑师可以专家身份给每个楼盘点评并打分,老百姓将不再通过广告或准业主的信息来半盲目的选房。可以预见,经过一定时期的演化,整个中国房产市场将发生根本性的变化,而这也正是大多数建筑师毕生的社会理想。

希望大家从自己所在的城市、自己最熟悉的楼盘和建筑开始,写下最中肯的点评吧!

3、作品说话,进入中国建筑师排行榜
这绝不是一个通过点击数就能排出座次的所谓排名。这是全中国建筑师的黄页目录。数十项客观指标、五项同行点评指标、作品楼盘的得分、所在公司的得分,都影响着每个建筑师的排名。随着被点评楼盘越来越多、建筑师排名、设计公司排名都将越来越公正、准确。


4、更高层面的资料交换
资料交换的意义,不再是多少套没头没脑的户型与效果图。你可以在具体的楼盘,与它的原创设计师交换本楼盘的设计图纸;你可以在XX沙发的图库里,直接下载并使用由厂家提供的,带有真实尺寸、真实材质、真实价格的3D沙发模型。


tears edited on 2009-11-10 13:49

tears
Administrator

发贴: 8439
2009-11-06 20:34 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
写给室内公司:

1、在每个当地楼盘展示你的实力
目前,没有一个网站能有机的结合楼盘与装修。
2009年,这个网站将出现,它就是品房网!
目前,每个装修公司在各大业主论坛发出的宣传帖子,无不被认为是垃圾广告。要么被删除清理,要么被视而不见。效果极差。
是业主不需要装修吗?显然不是。原因就是每个宣传帖子完全没有针对性,业主不能找到自己想看的东西。而这一切随着品房网的推出,即将改变。

作为品房网会员的你,可以在每个楼盘页面下面发表对楼盘户型的看法,同时附上你对此楼盘某个特定户型的改造方案或效果图、甚至你刚刚在这个楼盘完成装修的成品照片!还有什么比这些方案、作品更有针对性、更有说服力?是不是比在楼盘收房的时候摆一张桌子拉客更加理性高效呢?

2、进入当地装修公司排行榜
是不是苦于没有一本“装修黄页”,能让所有客户能够一瞬间就联系上你呢?
是不是苦于淹没于一大堆没水准的桥头军中,空有一身本领而难有出头之日呢?
成为品房网会员,轻松加入本地装修排行榜。贴出你最优秀的作品,是非功过自有历史评说。
装修公司请直接点击这里,添加本公司在本城市的相关信息。

3、推出你们公司自己的“大师”
当今社会是品牌的社会。除了公司品牌,设计师也是活的品牌。
赶紧包装你们公司最有天份的“大师”吧!先入为主,最早被社会熟悉的“大师”,或许就是未来最成功的、货真价实的“大师”。 “大师”所带来的附加值,就是在普通报价后面加上一个“0”。
先登记设计师身份,再统一添加作品。
如果你是资深ABBSer,请直接点击这里,登记身份及作品集。
如果你是直接来到品房的设计师,请点击这里,登记身份及作品集。
如果品房上尚没有你的某新建成作品,请分别在这里添加新作品:楼盘(指可以公开的住宅和写字楼)建筑(指其它所有公共建筑)

4、与同行交换最新的方案与模型
装修行业千变万化,一日千里。昨日的流行,或许就是明天的落伍。
站在全国同行的肩膀上,互通有无,迅速更新自己的理念、提高设计的水准与效率,是每家公司不变的追求。成为品房网会员,这一切都将手到擒来。

5、发出自己的声音
装修公司是一切建材的使用者,也是对建材进行鉴定与评论的真正权威。
只不过以前没有这样一个舞台。现在不同了,每个品房网会员,就是每一个建材、家具、家电的陪审团。它们在市场上的销量如何,就看你们的脸色了!


tears
Administrator

发贴: 8439
2009-11-06 20:34 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
写给建材、家具、家电厂商:

1、与购房者直接对接
每个购房者,都是建材、家具、家电的消费者。消费者选择商品的时候,显然更希望能看到其他购买者的意见、尤其是专家使用者的专业看法。

2、与设计师直接对接
品房是ABBS建筑网旗下网站,拥有中国几乎所有能上网的设计师注册访问。所谓“对接”,不仅仅是设计师能快速的找到你的产品,而且要使他们在设计中能直接使用你的图块文件、模型文件。这对批量采购的产品将是至关重要的优势。

3、最佳的反馈渠道
相比企业网站或博客,在品房网,厂商不仅能收集到消费者的意见建议,更能聆听到来自各专业专家的精辟点评;不仅能对自己的产品优劣了解更多,还能同时看清竞争对手的强项与弱项,知己知彼,百战不殆。


tears
Administrator

发贴: 8439
2009-11-06 20:35 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
写给开发商:

1、直接带来销售
品房网已经集中了几乎所有重要房产网站的相关信息,并且云集了专家与业主的精选意见。所以将是购房者东挑西选的最后一站。只要购买,就会从这里出发。

2、帮你完善购房者需要而你尚未提供的东西
容积率、绿化率、建筑密度、建筑间距、每户车位、每电梯户数、建筑层高、连网带宽、最近的学校、医院、公园的距离、公交车线路、详尽的电子地图……所有购房者可能需要,而你尚未提供的。

3、帮你培训网络售房员
二十一世纪,在线的网络售房员将是每个开发商与代理公司的标准配置。帮助他们学会拍摄定点工程变化照片、制作360度全景图、提交视频采访与三维模型、采集市场信息与竞争情报、高效的回答在线用户的提问并最终转化为客户……这一切我们全部提供。

4、让你的好房子脱颖而出
真正的好房子不是靠广告、不是靠托。数据会说明一切。数十个单项指标、七个主观评价方向、已申请专利的排序模式,好房子想不凸显都难。关注自己的产品品质,把你房子卖给最需要它的客户,是我们的目标,也是你的需求。

5、通过楼盘寻找设计师和建材
发现一个好的楼盘,打听它的设计师、它使用的材料却万分艰难。一个按全国楼盘来分类的设计师和建材黄页,比任何目录都更为直观有效。


tears
Administrator

发贴: 8439
2009-11-10 13:51 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
所有ABBSer都无须再次注册。
已登陆ABBS论坛的用户则可以直接免登陆访问品房。


tears
Administrator

发贴: 8439
2009-11-10 13:57 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
欢迎广大ABBSer提出更多的建议和想法。

我们将把可行的方案一一附诸实施。


没有绝对的高手


发贴: 1042
2009-11-10 14:13 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
顶先!

蚂蚁的红


发贴: 625
2009-11-10 14:18 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 蚂蚁的红 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
但愿给大家带来更多业务……

通货膨胀


发贴: 39
2009-11-10 14:20 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
帮顶下!

天网
Moderator

发贴: 8758
2009-11-10 14:24 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
终于出来了。

水云轩


发贴: 7584
2009-11-10 14:25 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 水云轩 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
都不说一声,怎么也该庆祝一下

多立克


发贴: 494
2009-11-10 18:05 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 多立克 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
力挽狂谰

上帝马车


发贴: 808
2009-11-10 21:59 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 上帝马车 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
首先提高了地产建筑师的话语权

ArchRen
Moderator

发贴: 26002
2009-11-12 11:25 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 ArchRen 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
加入,但还不知怎么用

radius


发贴: 3
2009-11-13 03:22 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
顶!!

tas_1985


发贴: 482
2009-11-14 02:35 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 发送email给 tas_1985 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
支持一个!

莫若g


发贴: 9
2009-11-15 14:33 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
支持,顶一下

songyuejianzhu


发贴: 1501
2009-11-16 01:15 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
非常好的想法啊, 但愿不断完善, 为提高建筑的品质做出贡献. 迈出的这一步很不容易.

福人儿


发贴: 54
2009-11-22 01:04 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
我觉得现在大部分的住宅设计都是拿别人的原图改的( 纯属个人观点)
还是顶


k1ng909


发贴: 22
2009-11-23 21:13 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
有我的作品,都是小工程。先顶一个!

好花知时节


发贴: 116
2009-11-24 17:56 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
试了一下,有些东西还不太好用,比如住宅小区的一些指标,诸如住宅间距或一梯几户这样的,只允许填写一组数字,对于小区来说,这个不合理,希望以后改进。还有资格认证,没有多少人会把合同贴上去吧,这样以来,可能网站会往民间方向发展,会贴出来很多小不起眼儿的建筑,不能切实满足大多数外部人员查询的需求,而贴上来的著名楼盘等,设计者为了维持和甲方的关系,估计也很难客观的评价,更多的是做广告的嫌疑,这样的话,跟其它的门户网站的房产专栏也不会有太大的区别了。几方都想拉着,就得兼顾多方的利益,不容易做好。不过,想法还是很好的:)

topzo


发贴: 3
2009-11-25 11:25 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
以建筑为媒,把设计师、开发商、材料商和用家连络起来,八年前的主意,有远见!
舞台搭起来了,设计师要出场啦
祝品房成功


注注册册


发贴: 123
2009-11-26 07:42 查看他的注册信息   查看他的Blog 给他发送悄悄话 引用并回帖 搜索他发表的帖子 复制到剪贴板. 
不过只适用于IE 收藏这篇帖子
凭什么要给建筑师更多业务和话语权?就因为你自称建筑师的缘故?业务是经过优胜劣汰的过程争取过来的,权利则是责任的另一个方面。不想经过淘汰筛选,不愿意承担责任,就不要抱怨自己在这个社会中变得微不足道。是建筑师自己把工程的策划,建设投资管理,结构计算,水暖电等责任推给银行和工程师的,连带着话语权也就没有了。

其实没有业务和话语权,这也只是在很低层次上的现象,到了SOM或者福斯特这样的大公司,业务和话语权还是有的,因为人家有那个能力和责任。历史上从来没有过今天这么多的阿猫阿狗建筑师,再过100年,历史上也只能记住几个建筑师的名字而已,就如同我们今天看哥特时期和文艺复兴时期,能从书上找到的建筑师的名字也就是掰着手指能数出来的几个,那些数不出来的,大概还在坟墓里呼吁社会或者开发商多给他们一些业务和话语权呢。


go to first page go to previous page  1   2   3   4   5  go to next page go to last page

已读帖子
新的帖子
被删帖子

reply to topic
Jump to the top of page

返回ABBS首页 | 设计 | 室内 | 景观 | 建材 | 设备 | 卫浴 | 展览 | 照明

广告服务 | 招聘服务 | 隐私政策 | 联系我们 | 设为首页

违法、有害信息举报:QQ 1764506 电话 0571-89121697,028-88077643
Powered by Jute Powerful Forum® Version Jute 1.5.5 Ent
Copyright © 1998-2017 ABBS.com All Rights Reserved.