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武汉电梯事故调查结束 智能建设应反思 [推荐]



  近日,省政府批复了武汉市东湖生态旅游风景区9·13重大建筑施工事故调查报告。经调查认定,该起事故为生产安全责任事故。武汉市城乡建设委员会建筑业管理办公室主任杨凡等28名事故责任人员受到严肃处理。对相关责任人员涉嫌犯罪问题,司法机关正在依法独立开展调查。

  9·13事故发生后媒体曾做过关于建筑工地安防的报道,如今,武汉电梯事故调查结果已出,事故责任人得到应用惩罚。随着智慧城市建设的不断前行,全国各地兴起智能化建设高潮。小区智能化,楼宇智能化,建筑智能化。本文以智能建筑建设为导线,探讨智能化安防在中国的发展状况。

  智能建筑20%增幅,安防跻身应用核心

  2012年国内智能建筑智能化项目市场火热,仅是写字楼、酒店、智能小区等三大板块即接近2000亿,其中写字楼(包含城市综合体)在600-700亿之间,住宅市场900亿左右,高档酒店项目至少300亿,且正以年均20%增长速度大跨步前进。伴随着人们对建筑安防系统的愈发重视和建筑业及建筑智能化行业的积极发展,传统建筑的智能化改造以及新建建筑的智能化投资建设进入了快速发展的阶段,作为建筑智能化的一个重要的子系统,安防智能化市场将迎来巨大的发展机遇,市场前景非常广阔。

  智能建筑安防需求:节能和监控

  一般来说,智能建筑安防的共同需求我们可以归纳为两点:绿色节能和工地监控。

  绿色节能:目前国内建筑节能技术从自愿到强制推广的步伐正在加快。标准方面,国际上有LEED认证,国内有《绿色建筑评价标准》,有些地方也有自己的标准,比如深圳的《绿色建筑评价标准》。管理层面有政策和规范的指导,不过绿色建筑引起用户关注的更多的是成本的控制。据了解,在一栋建筑物的整个生命周期成本中,约有40%的成本与能源有关,其中主要是建筑使用过程中所产生的能源消耗。

  由于安防系统同样涉及到电力等能源消耗,并与其他系统相关联。在设计方案时,业主同样希望围绕绿色建筑的概念开展。比如采用符合绿色标准的安防产品,在条件允许的条件下尽量采用PoE供电(只是在一些寒冷地区,零下四十度环境下,为了保障摄像机加热器正常运转,还是接入交流电)。

  绿色节能最后考虑建筑物的运营成本减少。对此,泰科安防设备亚太区产品经理沈涛表示,虽然采用绿色标准产品和理念,在建设成本上比传统的架构模式要多30%甚至50%,但是你每年可以节省的运营费用,是有很大的回报在里面,对环境也有很大的好处。“现在推绿色比智能更多一点,我们的产品也是倾向这方面发展。我们的产品电源设计都要符合绿色环保规范,能耗、第三方技术联动手段都要达到相应的标准。”

  工地监控:作为智能建筑项目的一部分,各地在建项目工地被相关管理部门要求安装远程视频监控系统。从管理单位需求来看,是作为企业安全生产许可证动态考核和安全认证的重要内容,记录在案。比如城管部门通过局部和全景摄像机对工地进出口和作业现场实行24小时监控,发现违法行为可利用对讲系统责令工地立即改正。开放商和建设单位的出发点则是保障场地的物料安全和施工安全责任归属。“甚至是作为商业行销的凭据可以记录施工全过程,配合到后期楼盘销售。比如通过施工过程快门照浓缩,可以再现这栋建筑从一楼到封顶的建设全过程,让买主有种可靠感。”伟昊万云峰说。

  智能建筑安防细分应用

  在智能建筑市场欢歌一片的同时,安全防范系统悄然成为智能建筑智能化系统的核心之一。由此,用户以及管理单位对安防的重视也达到空前的高度,并提出更多、更高的需求。下文透过对业界用户、集成商、设计院以及专家代表的访谈,盘点出目前智能建筑领域的几大主要安防需求。

  第2页:智能建筑促进安防智能化

  安防跻身智能建筑核心:在智能建筑欢歌一片的同时,其中的安防系统也悄然发力,与楼控系统(BA)、通信系统(CA)一道,跻身为智能建筑核心。这从建设成本上得到鲜明的体现。据北京泰豪智能科技有限公司新疆办孙兆豪透露,“就目前而言,以一栋写字楼或酒店项目为例,安防系统几乎占据到其中智能化系统投入的30%。”

  原先安防系统只是隶属于楼控系统下面的子系统,而后再到5A概念中才有被当做五大重点建设系统之一。安防系统地位的稳步提升主要得益于以下几点:一是,日新月异的安防技术在智能建筑应用中获得很好的历练,而今安防系统不仅可以保障智能建筑内的人员和财产安全,还能像BA里面的灯光控制、给排水系统一样,为智能建筑优化能源管理,甚至可以配合到商业管理系统做到增值服务;二是,国家管理单位和智能建筑业主加深了对安防的认识。“早先住建部等管理部门并没有有针对智能建筑做明确规定,安防系统应该达到怎样的程度才可以通过验收?业主也会质疑,安防系统可以提供什么辅助?我有必要安装吗?”广州市伟昊科技电子有限公司产品企划部经理万云峰说。现在人们对生活的享受度要求越来越高,针对安全防范提出更高的要求。

  安防需求大检索:按照《智能建筑设计标准》(GB50314-2006)的定义,智能建筑包括办公、商业、文化、媒体、体育、医院、学校、交通和住宅等民用建筑及通用工业建筑。其安全技术防范系统则一般包括安全防范综合管理系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查管理系统、访客对讲系统、停车库(场)管理系统及各类建筑物业务功能所需的其他相关安全技术防范系统。虽然智能建筑各子行业涵盖的安防子系统内容大同小异,然而由于投资规模、业务功能、地理环境等存在差异,不同档次、不同类型、不同地域的建筑对安防的需求也各有千秋。

  以应用为导向的产业大协作:“一千个业主,就有一千种需求”。伴随安防技术应用的发展,业主的安防需求也在慢慢改变,更加细致,也更具体。然而,由于专业知识的缺乏,往往无法准确描述出自己的真实要求。就急需要聘请到智能化系统工程管理顾问(也称弱电工程管理顾问),帮其做“翻译”。

  为更好地配合业主需求,集成商们也逐步开始研发拥有自主知识产权的安防产品,比如门禁之于达实智能(002421,股吧),智能家居之于科瑞,霍尼韦尔更是可以提供一整套的安防解决方案。而海康、大华等国内安防制造商也加强了对智能建筑智能化工程的渗透。直接面对用户及项目,有助于研发出更具针对性的行业化产品/方案。

  智能建筑促进安防智能化

  安全防范系统是技防和人防结合的系统,利用先进的技防系统弥补人防本身的缺陷,用科学技术手段提高人们生活和工作环境安全度。除了技防系统还必须有严格训练和培训的高素质安保人员,只有通过人防和技防的结合防范才能提供一个真正的安防系统。

  具体谈到智能建筑领域,安防与消防是其与公共安全管理相交叠的重要组成部分。智能化安防技术随着科学技术的发展与进入二十一世纪信息技术的腾飞已迈入了一个全新的领域,其与计算机之间的界限正逐步消失。安防智能化是利用音视频、红外、探测、微波、控制、通信等多种科学技术、采用各种安防产品和设备,给人们提供一个安全的生活和工作环境的系统,达到事先预警、事后控制和处理的效果,保护建筑物(大厦、小区、工厂)内外人身及生命财产安全。

  从产品角度来讲,安防智能化系统主要包括:智能保安监控及防盗报警系统、安全防范自动化系统、智能卡系统、智能家居系统、智能通讯系统、智能停车场管理系统、综合布线系统、智能能源管控系统、楼宇自控系统等。

  第3页:智能安防行业发展趋势

  智能安防行业发展趋势

  据了解,近年来在智能建筑投资中,建筑智能化系统的投资占智能建筑项目投资总造价的5-10%,而随着人们对于工作及生活环境的要求不断提升,传统的普通建筑的智能化水平也在不断提高智能化投资比重约占总投资的3%左右。目前在建筑智能化投资中,安防智能化投资方面约占智能化总投资的22%左右,2011年我国国内安防智能化市场规模约为996.7亿元。

  伴随着人们对建筑安防系统的愈发重视和建筑业及建筑智能化行业的积极发展,传统建筑的智能化改造以及新建建筑的智能化投资建设进入了快速发展的阶段,作为建筑智能化的一个重要的子系统,安防智能化市场将迎来巨大的发展机遇,市场前景非常广阔。预计到2015年,我国安防智能化市场规模将达到1,609.6亿元。

  与建筑智能化一样,安防智能化行业的下游也是我国国民经济二十大行业之一的建筑业。“十一五”以来,我国建筑业一直保持稳定发展态势,特别是近几年,全国各地城市化进程大举推进,特别是“平安城市”概念更是在快速推广中。总体来说,国内建筑业正呈现稳步上升的态势。由于企业和住宅小区需求的凸现,智能安防当前面临全新的发展契机,由于智能安防行业的特殊性,国家对智能安防产业的发展一直都给予政策上的鼓励。

  在国家“十二五”发展规划中,将安防规划单独列明,明确指出要“加强公共安全体系建设。适应公共安全形势变化的新特点,推动建立主动防控与应急处置相结合、传统方法与现代手段相结合的公共安全体系。”可见安防产业已经受到国家的重视并有相应政策面的支持,这将对安防业的发展起到不可估量的推动作用。根据《中国安防行业“十二五”发展规划》(2011-2015),到“十二五”末期,我国的安防产业规模将实现翻一番的总体目标,到2015年,我国安防产业总产值将达到5000亿元。因此我国安防智能化产业正在面临巨大的市场机遇,具有广阔的市场空间。

  结语:

  随着智能化安防技术的发展,安防智能化信息技术的工作量越来越大,更趋向复杂。这些年,安防智能化在我国得到了快速发展,已逐渐成为公共安全管理和建筑智能化行业的一支新生力量。

  延伸:关于9·13武汉电梯事故



  2012年9月13日13时10分许,武汉市东湖生态旅游风景区东湖景园还建楼(以下简称“东湖景园”)C区7-1号楼建筑工地,发生一起施工升降机坠落造成19人死亡的重大建筑施工事故,直接经济损失约1800万元。东湖景园项目位于东湖风景区东湖村,分为A、B、C三个区,2011年5月18日开工建设,总建筑面积约80万平方米。C区地块(60亩)为东湖村集体土地,至事故发生时尚未办理完成建设用地转用和供地手续。  

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