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当前位置:城市首页——成都 编辑:yingeryy 007abbs
□ 本文作者:飞天悬火

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“天府门廊”巨星闪耀 成都多年国际化的结晶 [推荐]



新华网四川频道9月21日电 “天时、地利、人和,铸就‘天府门廊’片区的要素缺不一可。”日前四川省社科院经济学专家提出:“天府门廊”的提法,不仅从地域文化、地理气质、发展趋势、生活氛围等角度形象表述了成都攀成钢片区的定位,而且对成都打造城市名片、推广城市形象提供了国际化的标签。这一提法,获得了各界主流观点的认同。

  今年来,随着成都向东、向南发展战略稳步推进,尤其是成渝经济区、天府新区建设等国家级战略的实施,城东迎来了史无前例的发展机遇。在各界主流观点看来,位于成都向东发展的桥头堡,攀成钢片区形成“众星捧月”之势,占尽“天时、地利、人和”之势。当前,该片区在一批真正有国际化背景与前瞻性视野的实力运营商共同推动下,共同铸就了极具国际化与现代化标识的城市名片——“天府门廊”。从客观条件看,“天府门廊”破茧而出,是成都10多年国际化之路的结晶。

  占尽“天时”

  留下大片优质土壤 “天府门廊”应运而生

  力道广告总经理、成都知名策划人士朱亚也曾提出,品质和品相是攀成钢片区最大的期望,再给这个区域更多的耐心和时间,应该成为一个城市的期待。

  从某种意义上说,如果这个片区的开发向前推进10年,那么一切都是空谈,“毕竟开发慢了比开发浪费了要好很多”。当前正在加速国际化的成都,主城区内幸好还有攀成钢片区,为如此多的国际国内开发巨头留下了最后一片“各显神通”的舞台,为“天府门廊”的应运而生埋下了最美的伏笔。

  “城东是一个有思想、有空间、有实力的区域,他就像一个茁壮成长的青年,前途不可限量。”在谈到成都城东以攀成钢片区为代表的区域发展现状和未来前景时,成都健鹰策划公司总经理杨健鹰难掩内心的激动。他认为,城东几十年的工业发展为成都的腾飞奠定了基础。但随着国企改制、厂区搬迁,城东的发展陷入了短暂的沉默期,这一方面延缓了城东区域价值爆发的时间,但在另一方面却给这个区域提供了足够的发展空间和经验,让它有绝对的优势成为“后起之秀”,为一大批具有国际水准的高端项目提供了优质的土壤。

  成都市房地产开发协会会长王晓白也认为,相对于发展较早、速度较快的城西、城南,开发较晚的城东有着更大的优势和潜力,其距离市中心较近的大量“处女地”,给区域的国际化、现代化发展留下了无限想象,城东借助其它区域的发展经验,其规划必然更符合现代城市发展的方向。

  事实上,与城西和城南相比,城东的发展起步时间明显滞后,但作为成都最早被规划的区域,城西现在的发展却受制于前期规划理念,交通、商业、生活等配套并未跟上城市发展脚步;城东与城南两相比较,城南的发展成熟度虽占有一定优势,但后备发展空间却远不如城东,而这正是一个区域长足发展的决定因素。加上近年来“成渝经济区战略”、“天府新区规划”等国家级战略的实施与推动,扼守城东门户的攀成钢片区可谓“占尽天时”,为“天府门廊”的应运而生铸就了精彩的剧情。

  对此杨健鹰提出这样一个观点:城西、城南的规划和开发虽然较早,但受到规划理念、开发水准、品牌规模等多方条件的限制,城市区域的国际化与现代化并不充分,并留下了很多遗憾。而城东“天府门廊”片区在借助其它区域发展经验的基础之上,“规划思想”更具整体性和前瞻性,这从成都ICC、环球汇、乐天世界、泰合财富中心等高端商业、住宅项目相继落户便可看出。

  “成都,仅你消逝的一面,已经足以让我荣耀一生。”这是贾樟柯一部关于成都420厂的电影的结尾。从“攀成钢”到“东方正红”,城东在一步步建立属于自己的荣耀,而城东的眼下最大的荣耀,显然在“天府门廊”。

  占据“地利”

  地气和商气 与城市核心的衔接牢不可破

  在业内人士看来,“天府门廊”无疑是“成都城市核心区域最后的主战场”,它扼守着成都向东绝对的桥头堡位置,对接有着“西部华尔街”之称的东大街,未来西部金融中心大部分商业与住宅功能都需要“天府门廊”来承载。

  今年4月,朱亚曾提出一个观点:攀成钢片区跟南延线的格局特别像,从东大街沿街出去,地气和商气与城市核心的衔接特别牢固,而地铁2号线,会加速从春熙路东大街向东发展的势能,然后在攀成钢片区形成高端商务和高端居住格局。

  成都市场研究有限公司总经理欧阳晓明认为,“天府门廊”除了占据中国西部金融中心核心位置,其辐射全国的“地利”优势也无可比拟,区域位于成渝经济区成都范围的门户位置,也是川南、川北向东发展的重要据点。

  从政府规划来看,向东向南发展是成都建设世界现代都市的战略选择。相比城南、城西,“天府门廊”片区不论是从城市距离、城市文化、城市规划还是城市配套来看,都占据着绝对的“地利”优势。在“天府门廊”,有3条地铁线交汇于此,区域内拥有市区生态环境最好的沙河和主城区最大的坡地城市森林公园。这里除了规划有一流的交通、教育、医疗等市政设施,同时还开发了10多个高端项目,其中包括5座五星级酒店、10多栋甲级写字楼。70多万平方米的商业体量将远远超过春熙路、盐市口商圈的总和,形成市区内最具国际化与现代化气质的区域。

  与此同时,备受瞩目的是“天府门廊”周围还享有华润万象城,180万平米超大型商业中心龙之梦新城,世茂集团投入300亿巨资打造的占地1200余亩的海峡产业城等大型配套。这些动辄上百万平方米的商业巨舰,将成为提升成东国际化、现代化形象的直接推手。

  综上所述,四川省城乡社区建设专业委员会主任赖新民认为,“天府门廊”片区显然是新一代城市化发展水平的典型代表区域。凭借区域无可比拟的“地利”优势,成都ICC、乐天世界、绿地锦天府等众多高端住宅、商业项目,将极大地提升区域辐射能力,而这也是成都10余年国际化探索、发展的结晶。

  占遍“人和”

  “天府门廊”巨星闪耀 一座城市的期待

  在“天府门廊”片区的星空下,每颗“巨星”都是如此耀眼。新鸿基、九龙仓、恒基兆业、仁恒置地、吉宝置业、绿地集团、乐天集团、合景泰富、香港置地……众多国内一线房企聚集,足见该区域强劲的吸引力。

  红星国际推广总监冯珏表示,攀成钢片区凭借良好规划,区域内品牌开发商聚集,高端住宅和城市综合体并存,区域信心聚升,带来商务金融产业和高端人才聚集,形成高档居住文化与商务圈层。这在成都区域版图上是罕见的。

  锐理数据市场部总监叶强则认为,在“天府门廊”片区同时聚集着6家内地龙头房企、4家港资实力运营商、3家外资巨型企业,这些企业具有深厚的城市运营功底,其开发的产品将加快整个区域的国际化与现代化进程。其中,由新鸿基、九龙仓、恒基兆业三巨头联手打造的成都ICC项目就是区域形象的典型代表和主要推手之一。成都ICC由两座280米和两座210米的双子塔座构成,其城市意义和地标符号价值与“维港门廊”具有异曲同工之妙,无疑是最能代表成都国际化标识的城市名片。

  面对“天府门廊”片区的应运而生与巨头云集的“人和”之势,四川麒麟飞图数字科技公司总经理助理、策划总监朱洲认为,这一现状完全改变了过去攀成钢片区的中产气质,使区域呈现出了空前的高端格调,成为成都最具国际生活氛围的区域之一。而这种城市气质的转变,也注定为“天府门廊”的应运而生创造了得天独厚的环境。

  当前,该片区在一批真正有国际化背景与前瞻性视野的实力运营商共同推动下,以成都ICC、锦天府、环球汇、滨河湾、乐天世界、泰合财富中心等为代表的10多个城市高端力作拔地而起,共同撑起了极具国际化与现代化标识的城市名片——“天府门廊”。从客观条件看,“天府门廊”破茧而出绝非一朝一夕, 而是10几年来成都在国际化、现代化发展之路的结晶,集城市发展的“天时、地利、人和”之势。

  面对这样一个区域,展望未来发展前景,正如知名策划人士朱亚所言:我们应该再给一些时间和耐心,让其真正地成为一个城市的高端样板区,成为一座城市的期待。  

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