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当前位置:城市首页——成都 编辑:yingeryy 007abbs
□ 本文作者:飞天悬火

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拿1平方公里做实验 成都高新区要造“地下城” [推荐]



2月14日,成都高新区公布了一个造城计划,要造一个面积1平方公里的“地下城”——大源商务商业核心区。地面修建高达330米的地标建筑;地下,把公共空间、交通、市政和人防设施等统一规划建设,构建功能齐全、安全方便、环境优美的地下空间体系。

寸土寸金 地面空间留给产业和人居

成都高新区,现在是寸土寸金。经济发展越快,用地矛盾就越突出。

天府新区建设,如何集约、有效利用有限土地资源,是十分紧要的问题。因而,在规划中就有高新区大源商务商业核心区、游憩商业区、天府铁路新客站北侧总部商务区3个地下空间密集区。

成都高新区管委会副主任杜必强说,成都高新区探索向地下要空间,从源头上将城市功能分流,把有限的空间留给生活在城市里的人。“一个城市,究竟是‘为车而建’还是‘为人而建’,或‘为产业而建’,这是在规划之初就必须明确的。以人为本是这个核心区规划设计的理念。”

基于“产城一体”的思路,在大源商务商业核心区内,地面四分之三区域将用于发展产业,此外还将分布集中宜居区域。将打造“以水而兴”的2.3万平方米的人工湖泊,水源也体现了绿色环保理念,引用与湿地公园连通的严格处理景观水,在建筑群落间打造一个 “半月形”的人工湖。

大源商务商业核心区在建项目已有10个,包括了富润、海联、东方希望、泰然、金控等金融、科技、商务等产业集群项目;拟建项目达11个,包括保利国际文化中心、王府井、茂源、华亨、重投等,建筑面积约260万平方米。

规划设计通过招标比选,请来了法国最顶级的设计师事务所,从业态、形态、立面、地下空间等方面,对大源组团的城市进行整体设计。

超前规划 打造世界级的“1平方公里”

“我们这1平方公里的城市,将更新中国西部城市设计与规划建设的理念,成为宜人、环保的典型与样本。”杜必强说,天府新区规划刚刚出台,大源组团城市建设就已经启动,我们对城市规划的要求就是世界级。

世界级主要体现在宜人、节地、节能、环保上。建成后的大源将像一个聚宝盆,四周高,中间低,中心广场设330米高的地标建筑,总建筑面积约410万平方米。其中,商务商业建筑面积约310万平方米,住宅建筑面积约100万平方米,做到职住一体、产城一体。

建筑密集的商务核心区如何体现“绿色”?不可能有大片绿地。突破口在绿色建筑和绿色基础设施。大源商务核心区最大的亮点在于,向地下要空间——

地下将分成两层。第一层是环形车道、停车场和地下商业。全长2.8公里的环形车道把所有的建筑连接起来,并有8个出入口和地面相连。所有社会车辆都从地下环形车道行驶,把地面空间解放出来,留给公交和行人。由于打通了地下空间,此片区也将产生四川最大的停车场,可停放3万辆车。

地下二层是综合管廊,电力、电信、供水管道都聚集在此,连变电站都位于地面以下,避免不同网管部门的各自为政和反复开挖。为此,每亩将多付出100万元的投资。

杜必强认为,现代城市更多不是指建筑的现代化,而是基础设施的现代化。看不见的地下有时候比看得见的地上还要重要,更提升城市的品质。

节能建筑 最先进技术把阳光引入地下

建成后的大源商务商业核心区,在地下空间也能享受到阳光,白天甚至不需要使用电灯。玻璃幕墙是一面面会呼吸的墙,保持室内空气清新。所有建筑全部实现集中供冷供暖。

这些看似科幻的东西都将在这里实现。

“这个片区的部分城市建筑,可以称之为真正的绿色建筑。”高新区规划建设局局长郑小明说,我们这里有“会呼吸的墙”,通过先进的环保技术,建筑物可自行与大自然进行热量交换,从而实现建筑内的制冷、制热以及照明等。

将在整个片区设置2个冷却塔,从地下对城市进行集中制冷和供热,利用晚上的波谷电价进行制冷制热,白天供应,非常节能。

作为大源商务商业核心区最大的亮点,是光导照明,用最先进的光纤维将把阳光引入地下,对这1平方公里内的地下空间提供照明,在光线好的白天,可以不用一度电。而在夜晚,吸收地下电灯的光又在城市形成一条绚丽的光带。郑小明现场解密:光导照明这个理念,其实就是通过光纤维传导,将自然界的光传入地下,从而满足照明的需求。为了实现这一点,每隔10米,高新区就给地下空间配备了一组大小如水桶粗的光导照明传输装置,通过这个传输装置对自然光的传输,就能源源不断地将光线传入地下了。  

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