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当前位置:城市首页——大连 编辑:yingeryy 007abbs
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中山区:角色交替的魅力



   如果抛开价格因素,中山区是大部分大连人心中选家的首选区域。中山区,位于大连市区的东部,东、南、北三面临海,陆地面积为43.85平方公里,海岸线长27.5公里。区内中部、南部青山叠嶂,蜿蜒的滨海路将浩淼的大海画上一道金边,各种建筑依附山势,参差错落地排列在山峦之间。大自然将最原生态的山海风貌毫无保留地展现,翠绿的山、碧蓝的海、鲜艳的花、晴朗的天,各种自然的美触手可及。更难能可贵的是这种寄情山水,与草木为邻,与鸟兽为邻的诗情画意竟与霓虹闪烁、车水马龙的繁华闹市紧密相连。从人民路涉外商务区、中山广场金融中心区、天津街步行商业区和青泥洼桥中心购物区等市级公共中心区到“世外桃源”车程不过十分钟。

  都市的魅力用两个字来概括,那就是方便,什么都方便。中山区的商业、交通、教育、医疗配套都非常完善,社区成熟,生活方便。上下班不需要在公共汽车上挤一身的汗;从幼儿园到小学、中学教育体系完备并且有许多重点学校;大小商店扎堆,什么东西都买得到,价钱也实惠;饭馆一家挨一家,这家吃腻了就上别家去换一个口味。

  中山区是城市的起点和发源地,见证了大连百年的历史,大街小巷随处可见历史和文化的痕迹。但随着近年来旧城拆迁改造,老建筑越来越少,新建的高楼大厦从风化的青瓦中迅速拔起,现代化的建筑更彰显出中山区地段的尊贵。新建住宅向两种不同的形态发展,中山区的西部北部是以摩登的高层楼宇为主,均价达到6500元/平方米以上;南部则以多层、别墅为主,现在价格大致在4000元/平方米以上,并有显著的突破5000元/平方米的态势。解放路的拆迁改造一直是市城建的重点项目,路街面貌的改观、大型项目的引进等将使解放路这条百年老街成为中山区未来的一条经济动脉和黄金通道。

  2005年中山区政府工作报告显示:2004年中山区中央商务中心区的集聚和辐射效应显现,岭前和三八次商业中心成为商业旺地,天津街商业步行街功能得到进一步完善城区建设与管理水平明显提高,儿童公园、景山近邻公园等一批高标准的公益性群众活动场所投入使用。92%的学校达到了市标准化学校标准,在全省率先通过了省“双高普九”验收。文化体育方面,中山广场被文化部评为“全国特色文化广场”,我区继续保持“全国文化模范区”的称号。新建了残疾人综合服务中心,我区被评为“全国无障碍设施示范区”。2005年,中山区计划启动旧区地块20块,总占地面积约28万平方米。启动华乐市民健身广场建设,力争年内投入使用;大力推进儿童公园改造二期工程,建成以少年儿童为主题的游乐设施和才艺中心;新建葵英、人民路、海军广场街道社区服务中心。新建大连第九中学。改造中山区医院。搬迁改造中山区妇幼保健站。新建一所社区大学。新建区老干部活动中心。改造延安路,建成较高档次的休闲一条街。加快推进百安居、裕景商城、九龙仓时代广场、嘉蒂生活广场、友好广场南部地块等沉积项目启动和建设。年内,组织天津街商业步行街、解放路改造、东港区改造等专题招商小组赴日本、韩国、欧美等地开展招商、推介活动。积极吸引外资参与基础设施和教育、医疗等社会事业设施建设。

  中山区的先天优势明显,发展后劲十足。不论是二次置业还是投资,中山区都是一个财富与品位的选择。尤其是大连人对中山区保有一份“老城情结”,这里百年积淀下来的历史底蕴和人文气息相当浓郁,热闹而不喧嚣,安静而不冷清的惬意生活,将一直是大连人心中最理想的状态。“忙碌一整天,华灯初上时,将炫目的都市灯火抛在身后,回到青山绿树掩映下的家中,看满天星斗,与白天的环境完全不同。生活在都市与田园两种氛围中,谈笑间便跨过繁华和恬静。”这就是住在中山区感受的角色交替的魅力!

  三个特色居住区

  中山商务区

  以中山广场、三八广场、民主广场、希望广场连成的中心商务区像一个磁场,以极强的辐射力将人民路商务区、青泥洼桥商业区、大连东港区吸附在周围。这里每天流动人口约60万人。据初步统计,各大国有银行及民营银行的大连总部均设立在此,大连所有的五星级酒店及80%的高档写字楼公寓都分布其中,大型商场、购物中心20余座。在这个黄金地段上的楼盘大多是高层,如:中山九号、振屹·城市广场、经典生活、名仕国际、宏孚旺苑、昌达大厦、金广枫景、天安国际大厦等,核心地段自然房价也高,住宅也多以酒店式公寓为主。居住人群多为商务精英、外籍人士,租售市场比较好,投资型买家也占据相当比例。

  解放路

  解放路是大连一条百年的商业街,从青泥洼桥商业区到老虎滩风景旅游区,全长6.6公里。一路依丘陵地势而起伏跌宕,与道路两旁的房屋与远处的风景形成一条独特的“景观路”。解放路的两侧学校、医院、商店、农贸市场、酒店、饭馆、银行、邮局一应俱全,尤其是去年开业的桃源商城形成了相对完善的社区商业服务中心。根据规划,未来的解放路将分为四个功能区,一是青泥洼商业中心区(约940延长米),二是文化、休闲、餐饮、娱乐区(约1400延长米),三是岭前商业中心区(约2400延长米),四是旅游服务区(约1900延长米)。解放路两侧新建住宅较少,在售的只有易捷空间、青云映山、石葵秀景,今年拍卖的青云街地块初步估算,仅成本就接近5000元/平方米,为解放路的新建项目抬高了价格门槛。由于后续项目少,但计划置业解放路的人群仍较多,所以解放路的房价会不断上升。

  南山及中南路:

  大连自然环境最优越的居住区域,莫过于南山及中南路一带。植物园、儿童公园,湖光山色,花红草绿,是闹市中一处静谧的绿洲。南山是传统的别墅区,有许多独门独院的日式别墅藏在树影里,南山苑、宏都嘉园、悦泰御景、南山风情一条街等近年新建的小区也都是以高档住宅或别墅为主,价格都在6000元/平方米以上。南山再向南就是中南路,它夹在山峦之间是一条与滨海路相接的景观路。两侧住宅以多层、联排别墅为主,随着伊顿山庄、海王府现代城、枫合万嘉、悦泰林里等新建的小高层逐渐增多,建筑形式更趋多样化。中南路的生活配套相对简单,大商新玛特超市的进驻方便了中南路居民,更提升了山屏街附近楼盘的价值。中南路是一条很少堵车的路,出入市区非常便捷,对于有车一族来说住在中南路是一个好选择。   

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