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当前位置:城市首页——大连 编辑:yingeryy 007abbs
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用发展为城市定格



如果把经济腾飞的中国版图比喻成一只引吭高歌的雄鸡,那么大连恰好就是这只雄鸡的喙。喙者,嘴也。在振兴东北老工业基地的历史机遇面前,全国看东北,东北看大连,来自大连城市的音量被置于一个前所未有的高度,而大连亿达集团的声音则备受关注。

在央视“2004中国最具经济活力城市”举办者对大连的评语中,有一句话给人印象十分深刻,“这是一个将城市变成风景,将风景变成资本的城市”。在一个城市的高速发展期间,房地产按照什么样的节奏,按照什么样的指导思想开发,对今后几十年,甚至百年以内这个城市的生活形态和文化形态都有非常深远的影响。

用发展为城市定格

作为大连房地产开发商的代表,亿达集团近几年来开发建设的精品楼盘在大连市场不断引领新潮流、新时尚。从亿达广场、亿达新世界,到随后的青云林海、亿达世纪城、亿达国际新城和兰亭山水,这些楼盘一经推出,即掀起大连楼市的抢购热潮。亿达集团的发展与大连这座城市的发展同步。

大连给亿达集团提供了极大的发展空间和良好的成长环境,而亿达集团也站在城市的高度进行开发,用产品创新引领城市产品更新。

亿达集团的发展与大连的城市建设是同步的。亿达集团积极参与到城市的棚户区改造和工厂搬迁改造,参与到大连“西拓北进”的建设中,使“住在大连”的声音在全国越叫越响。

近年来,大连城市的棚户区改造和工厂搬迁改造及建设“大大连”、“西拓北进”的战略规划,使房地产业有了新的机遇和活力,而亿达集团作为本土的实力派开发商,其发展的轨迹也是与大连城市的发展环环相扣。从1998年开始,大连房地产中高档市场开始启动,亿达集团以位于东北路立交桥附近的亿达广场和亿达新世界两个小高层住宅成为高档住宅市场中的典范,也从此开始了以精品建筑和精品服务为主线的发展历程。

大连的棚户区改造和工厂搬迁改造,亿达集团是最好的实践者。

2000年,亿达集团旗下的圣北公司积极响应政府搬迁改造旧厂区的号召,在青云沟投资建设了总占地面积20万平方米的商品住宅小区“青云林海”。项目开工后,圣北公司首先投资近2亿元,搬迁污染较重的油化厂、催化剂厂等六家旧厂,动迁安置了160余户棚户区居民,缓解了市政府搬迁改造旧厂区的经济负担。又投资修建了一条贯穿小区长达3公里的市政道路,小区内外环境改造近5万平方米,并安装沿线所有市政路灯,真正让青云沟亮了起来。这些大胆举措,不仅帮助政府改造了环境,“青云林海”也因其人性化的户型设计、优质的工程质量和别具一格的环境景观在竞争激烈的大连房地产市场中脱颖而出,成为政府举办的“住在大连”活动推出的典范楼盘。

大连的大纺地区是城市的老工业区,政府推出了企业搬迁改造计划,应该说,这一区域是大连城市向北拓展的起点和平台,其区域改造和建设的水平将直将影响到大连“北进”战略的整体定位。2000年,亿达世纪城,18万平方米大规模小高层建筑群,以每平方米高出区域市场均价500多元的价位和优秀的销售业绩将大纺区域稳固地定位为中档精品住宅分布区。亿达世纪城作为大连北部新兴开发区域的领头羊,它提升了北部地区楼盘的综合品质,更为大连“北进”搭建了一个很高的平台。

大连的“西拓北进”战略规划,亿达集团是最好的实践者。

在大连城市建设向外拓展之时,亿达集团就果断地选择了西南学府区作为房地产开发的重点区域,依托深厚的学府氛围和良好的自然环境创建了大连软件园,与东软集团合作创办了东软信息技术学院。在西南部,大连软件园的开发对大连的经济发展和亿达集团的成长都有着深远的影响。因为西南部拥有良好的自然环境,又有着众多高等学府的知识氛围,这些对软件产业的发展都是非常有益的条件。在大连软件园的带动下,整个大连城市的西南区域充满了活力。

国际新城作为大连软件园的大型生活配套居住区,是亿达集团旗下大连软件园开发有限公司在成功开发了知音园、学清园后的又一力作。国际新城项目占地面积14.1万平方米,住宅建筑面积24万平方米。规划为南北向27栋小高层住宅。由于项目本身是大连软件园生活配套区,可以独自享有大连软件园所具备的独特区域优势以及所有区域资源。

建设“大大连”的宏伟蓝图为亿达集团提供了难得的机遇和巨大的的空间。亿达集团提出跨越式发展,亿达名字从此“一唱雄鸡天下白”。

在大连城市“西拓”的战略规划中,另一个主攻方向是沿西北路、旅顺北路向西推进,而新规划的石门新区将成为这一“西拓”线路的要塞。2003年年底,机场南侧石门新区地块被亿达集团成功购得,这个占地40多万平方米,建筑面积50万平方米的住宅新区将成为迄今为止该区域规模最大、建筑体量最大的住宅项目,为亿达集团储备了未来三四年的开发用地。石门新区将以甘井子区政府为核心,朝着甘井子区政治、经济、文化中心方向发展。对于亿达来说,这又是一个新的“造城”任务。

在2004年,亿达集团又连续获得高尔基路、鞍钢二轧等地块的土地开发权,加上石门新区,亿达集团已为将来储备了近百万平方米的土地了。至此,亿达集团旗下的四大房地产公司在大连房地产开发中的战略蓝图已经轮廓初成。2005年,纵览大连市房地产的版图,亿达项目遍布中心区、东南区、西南区、西北区、东北区的重要位置,强劲的发展势头将在未来的几年内全面展现。

亿达集团从1984年创建开始,经历了五个发展阶段:1984年~1985年,是企业生存起步阶段,亿达选择了建筑业;1986年~1990年,是企业“立业”阶段。亿达已从建筑业扩展到装修、房地产业,当时大连市建筑企业所建的30项省优、市优工程中,有一半出自亿达之手,创造了大连建筑史上的奇迹;1991年~1995年,是扩大规模阶段。亿达涉足工业,创建了以柔性组合机床为主导产品的高新技术企业——大连渤海机床厂,后与日本著名机床企业日平富山株式会社合资成立了亿达日平机床有限公司;1996年~2000年,是稳定发展阶段。亿达进行了股份制改造和现代企业制度建立工作。

同时,开发建设大连软件园,随后亿达又在大连软件园内与东软集团合资创办了国内第一家由企业出资的大连东软信息技术学院;2000年~2005年,是追求科学战略指导下的跨越式发展。这五个创业阶段越来越明显地体现出亿达的企业宗旨——创造明天的企业。

目前,亿达集团具有房地产开发一级资质,年开发量100万平方米,累计开发面积400万平方米,具有建筑施工一级资质和出国施工资质。亿达在不断扩大本土发展的同时,致力于异地开发,先后在沈阳、北京、成都成立分公司,不断将市场做大、做强。

用实力说话。亿达集团站在城市的高度进行开发,在为城市创造价值的同时提升房地产开发的价值,为打造大连城市的竞争力贡献自己的力量。

亿达集团把房地产作为专业来发展,作为事业去追求。亿达集团董事长孙萌环提出,亿达集团要不断地引进外来的先进经验;重视产品的研发;采用市场上出现的新兴材料;不断地引进先进的工艺等等,然后来提高产品在行业中的领先作用,提高产品与市场对接的准确度,要以行业领先者的身份出现。

对于一个房地产行业来说,目前已经不是简单的一个项目和企业的竞争,现在已经上升到了城市竞争,或者是城市群之间的集合的竞争。放眼全国,现在各个城市实际上也都在打造城市的竞争力,打造城市的个性和魅力,以此更多地吸引人才和资金,从而形成更好的聚集效应。

对于开发商来说,所创造价值,首先要经得起市场的考验,要不断创新,在城市的发展中留下自己的烙印。城市的价值不光是一个简单的地理的相对位置的价值,实际上它还代表着这个城市是否有活力,是否有精神,是否有魅力来吸引资本和人才到这里来。

亿达集团不是简单的盖个房子给人们住,亿达人的理念是“创新生活”,实际上是创造了一个城市的梦想,创造一种全新的生活方式。把房地产的开发和打造城市的个性、特征和魅力很好的结合在一起,创造更大的效应。由于亿达集团承担了大连部分地区的改造任务,带动区域整体的土地价值升值、区域经济的改善、区域环境的改善,这也是对城市价值的一个贡献。   

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